Hoa Lâm là một trong những tập đoàn tư nhân danh tiếng tại miền Nam, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: bất động sản, y tế và tài chính ngân hàng với đơn vị nổi bật là Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank).
Hoa Lâm được biết đến rộng rãi là cơ nghiệp của vợ chồng doanh nhân Trần Thị Lâm – Dương Ngọc Hòa, 1 trong 20 gia đình kinh doanh hàng đầu Việt Nam. Bà Lâm thậm chí còn từng là một trong 50 người phụ nữ có tầm ảnh hưởng lớn nhất Việt Nam, theo bình chọn của Forbes năm 2019.
Sự nổi tiếng của Hoa Lâm là điều không cần bàn luận. Hành trình kinh doanh thăng trầm của tập đoàn này cũng đã được nói tới nhiều trên truyền thông. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh và tình hình tài chính của Hoa Lâm những năm vừa qua ra sao lại là một ẩn số đối với giới đầu tư.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, đơn vị lõi của Hoa Lâm Group là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm (từ đây gọi tắt là Tập đoàn Hoa Lâm). Công ty này được lập ra tháng 4/2004, đóng trụ sở tại phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP. HCM. Người đại diện theo pháp luật là bà Trần Thị Lâm (sinh năm 1959, thường trú phường 3, quận 3, TP. HCM).
Ghi nhận vào thời điểm cuối năm 2015, vốn điều lệ của Tập đoàn Hoa Lâm là 650 tỷ đồng (tăng 150 tỷ đồng so với thời điểm liền kề trước đó). Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 2018, công ty rơi vào cảnh tăng giảm vốn điều lệ xoành xoạch.
Cụ thể, tháng 3/2018, công ty giảm vốn điều lệ xuống 193,72 tỷ đồng; tháng 7/2018 lại tăng lên 603,72 tỷ đồng, nhưng chỉ 2 tuần sau lại giảm xuống 162,372 tỷ đồng. Tháng 8/2018, vốn điều lệ tăng lên 503,52 tỷ đồng nhưng chỉ hơn 10 ngày sau lại rơi xuống 300 tỷ đồng.
Việc thay đổi vốn quá nhanh trong năm 2018 tương ứng với việc Tập đoàn Hoa Lâm giảm bớt gánh nặng nợ phải trả (sẽ được nói tới ở phần sau), qua đó cải thiện được hệ số nợ, làm đẹp hơn bức tranh tài chính.
Ngoài Tập đoàn Hoa Lâm, Hoa Lâm Group còn có một số công ty thành viên đáng chú ý khác như: Hoa Lâm Shari-la, Tư vấn Đầu tư Hoa Lâm, Kỹ thuật Gia Thịnh, VNS Sài Gòn, Công nghệ VIDIVA…
Cụ thể, Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-la được thành lập tháng 7/2008, đóng trụ sở tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. HCM. Trong 4 năm qua, người đại diện, tổng giám đốc thay đổi lần lượt là ông Lai Voon Hon (người Malaysia), Nicholas John Paris (người Anh), Trần Việt Cường (Việt Nam).
Tính đến tháng 5/2018 vốn điều lệ của Hoa Lâm Shangri-la là 407,649 tỷ đồng, với các cổ đông: Shangri-la Healthcare Investment PTE.LTD (Singapore) 70%, Công ty TNHH Dịch vụ Hoa Lâm 30%.
Dàn lãnh đạo của công ty, tại thời điểm cuối năm 2020 gồm: chủ tịch HĐQT Trần Thị Lâm; CEO Nicholas John Paris; các thành viên HĐQT: Helen Siu Ming Wong (người Trung Quốc), Christopher Henry Lovell (người Anh) và ông Dương Ngọc Hòa. Chức CEO tháng 4 năm 2022 được đổi sang ông Trần Việt Cường (sinh năm 1978, thường trú phường 14, quận 3, TP. HCM).
Về Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Hoa Lâm, đơn vị này được thành lập tháng 7/2010, trụ sở chính tại phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Đại diện theo pháp luật, chủ tịch HĐQT là bà Dương Bảo Anh (sinh năm 1989, một trong 3 ái nữ của bà Trần Thị Lâm).
Trước đây, Tư vấn Đầu tư Hoa Lâm do ông Nguyễn Quang Dục làm chủ tịch HĐQT. Ông Dục nắm 21% vốn góp, cùng với Dương Như Huệ (69%), Lê Bạch Tuyết (10%). Vốn điều lệ khi này là 5 tỷ đồng.
Tháng 4/2017, 2 cổ đông Nguyễn Quang Dục, Dương NHư Huệ biến mất, bà Dương Bảo Anh xuất hiện với tỷ lệ sở hữu 90%, 10% còn lại nằm trong tay bà Lê Bạch Tuyết.
Về Công ty TNHH Đầu tư Kỹ thuật Gia Định, đơn vị này thành lập tháng 3/2012, trụ sở chính tại phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Trước tháng 10/2019, công ty có vốn điều lệ 40 tỷ đồng, do bà Trần Thị Lâm là chủ tịch HĐQT với tỷ lệ sở hữu 50%, cùng với: Nguyễn Quang Dục 10%, Dương Mai Anh (con gái bà Lâm) 40%.
Tháng 10/2019, bà Lâm thoái vốn với tư cách cá nhân. Cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Nguyễn Quang Dục 10%, Dương Mai Anh 40% và Đỗ Nhật Anh 50%. Tháng 1/2022, cổ đông Lê Nhân Thiện xuất hiện, thế chỗ cho ông Nguyễn Quang Dục với tỷ lệ sở hữu tương ứng.
Về Công ty TNHH VNS Sài Gòn, công ty này lập ra tháng 12/2012, được ghi nhận có sự xuất hiện của “người Hoa Lâm” vào năm 2015 là bà Dương Mai Anh (30%), cùng với Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn doanh nghiệp VNS (70%). Vốn điều lệ cùng thời điểm là 50 tỷ đồng, do ông Phạm Tuấn Anh (sinh năm 1972, thường trú Hàng Bạc Hoàn Kiếm, Hà Nội) làm chủ tịch HĐQT.
Tháng 9/2016, chức chủ tịch chuyển sang cho Mai Anh Đào (sinh năm 1968, thường trú phường 11, quận 6, TP. HCM) với tỷ lệ sở hữu 70%.
Tháng 8/2017, cổ đông Mai Anh Đào nâng tỷ lệ sở hữu lên 96%, bà Dương Mai Anh chỉ còn 4%. 1 tháng sau đó, bà Võ Thị Bích Lan (sinh năm 1965, thường trú Tịnh Giang, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi) xuất hiện thay thế Mai Anh Đào với tư cách CEO, người đại diện theo pháp luật với tỷ lệ sở hữu 96%.
Tháng 7/2021, công ty tăng vốn lên 145 tỷ đồng, bà Lan nắm 96%, bà Trương Thị Yến Ngọc nắm 4%.
Về Công ty Cổ phần Công nghệ VIDIVA, doanh nghiệp này thành lập tháng 8/2017, vốn điều lệ 1 tỷ đồng do bà Dương Bảo Anh (con gái bà Lâm) nắm 98%. 2 cổ đông còn lại là Đỗ Thanh 1% và Nguyễn Phan Tấn 1%. Đại diện theo pháp luật kiêm CEO là Nguyễn Phan Tấn (sinh năm 1984, thường trú phường 12, quận Bình Thạnh, TP. HCM). Tháng 10/2018, công ty tăng vốn lên 51 tỷ đồng.
Trở lại với Tập đoàn Hoa Lâm, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy đây là đơn vị có giá trị tài sản thuộc nhóm nghìn tỷ. Giai đoạn 2016 – 2017, tài sản của công ty tăng từ 1.903 tỷ đồng lên 2.256 tỷ đồng, tương đương tăng 18%. Tuy nhiên, phần đa tài sản được tài trợ bằng nợ phải trả (trung bình 65%), tăng từ 1.203 tỷ đồng lên 1.526 tỷ đồng, tương đương tăng 27%.
Bước sang năm 2018, tổng tài sản của công ty “rơi” rất mạnh xuống chỉ còn 1.123 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là giảm được nợ phải trả, xuống chỉ còn 739 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 50%; đồng thời vốn chủ sở hữu cũng “rơi” từ 729 tỷ đồng (2017) xuống 384 tỷ đồng, tương đương giảm 47%.
Cú “rơi” về tài sản này có thể xem là một nhịp điều chỉnh cần thiết để công ty làm đẹp các chỉ số tài chính, đơn cử như hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu, giảm từ 2.09 lần (năm 2017) xuống 1,89 lần (năm 2018).
Năm 2019, nợ phải trả tiếp tục giảm xuống 643 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu “nhích” nhẹ lên 392 tỷ đồng, đưa hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tiếp tục giảm xuống 1,64 lần. Năm 2020, nợ phải trả tăng lên 686 tỷ đồng, song nhờ vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 404 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu gần như được giữ nguyên (1,69 lần).
Về kết quả kinh doanh, điều đáng chú ý là giai đoạn 2016 – 2020, doanh thu thuần của Tập đoàn Hoa Lâm có sụt sụt giảm rất mạnh. Cụ thể, nếu năm 2016, doanh thu thuần đạt 112 tỷ đồng thì tới năm 2017, doanh thu thuần chỉ còn 39 tỷ đồng, giảm tới 64%.
3 năm sau đó, doanh thu thuần của công ty chỉ loanh quanh 36 – 39 tỷ đồng, cho thấy sự “bế tắc” trong việc tìm kiếm sự đột phá về doanh số.
Mặc dù doanh thu suy giảm và duy trì ở mức thấp, song điều an ủi của Tập đoàn Hoa Lâm là biên lợi nhuận gộp luôn ở mức rất cao. Ngoại trừ năm 2016, biên lợi nhuận gộp chỉ 23%, các năm 2017 – 2020, biên lợi nhuận gộp đều trên 90%, lần lượt là: 94,7%, 91,7%, 93,5% và 94,9%.
Dù vậy, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Lâm vẫn rất mỏng manh, trong các năm 2016 – 2020 lần lượt là: 2 tỷ đồng, 2,6 tỷ đồng, 4,9 tỷ đồng, 7,5 tỷ đồng và 12,2 tỷ đồng.
Với tổng tài sản lên tới nghìn tỷ và vốn chủ sở hữu vài trăm tỷ đồng, ROA (lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản) ROE (lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu) đều ở mức cực thấp, cho thấy hiệu suất kinh doanh không đáng kể.
(Còn nữa)
Tags:
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng 3A vừa được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu, với tổng mức đầu tư gần 5.500 tỷ đồng.
(VNF) - Dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển mạnh trong bối cảnh địa chính trị bất ổn và chu kỳ kinh tế phân hóa. Với nền tảng tăng trưởng ổn định, cải cách pháp lý và cú hích hạ tầng, bất động sản Việt Nam nổi lên như một điểm đến tiềm năng. Nhưng liệu thị trường có đủ nhanh để nắm bắt làn sóng vốn ngoại đang tái định vị?
(VNF) - Theo TS Đinh Thế Hiển, những chuyển động mới của kinh tế, logistics và dòng vốn đang tạo nền tảng khác biệt cho bất động sản, khiến thị trường hiện nay không còn giống giai đoạn 2010–2012.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh 2022–2024, kinh tế Việt Nam đang bước vào một nhịp phục hồi mới khi lãi suất dần ổn định, đầu tư công tăng tốc và niềm tin thị trường cải thiện. Dòng tiền theo đó bắt đầu quay lại các kênh tài sản, nhưng với tâm thế thận trọng hơn và xu hướng ưu tiên những giá trị có nền tảng bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Bắc Hà vừa được Hà Nội giao 9.861m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang.
(VNF) - Mặt bằng giá bất động sản dọc tuyến vành đai 3.5 phía tây Hà Nội đang trên đà tăng trưởng mạnh, nhiều dự án căn hộ mới đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, còn các sản phẩm thấp tầng đã vượt 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Forest Onsen – tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam, nơi các liệu pháp trị liệu chuyên sâu được tích hợp vào nhịp sống thường nhật của cư dân.
(VNF) - Ngày 26/3, Hội đồng quản trị HHP Global đã thông qua việc điều chỉnh tổng vốn Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại 194 Kiều Hạ, phường Đông Hải, TP.Hải Phòng.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM tiếp tục lập mặt bằng mới bất chấp lãi suất cao, phản ánh sự lệch pha cung - cầu và áp lực chi phí ngày càng lớn. Đằng sau đà tăng là quá trình tái cấu trúc sâu của thị trường, nơi dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư buộc thay đổi chiến lược, trong khi doanh nghiệp phải thích ứng để tồn tại.
(VNF) - TP. HCM, trong quý I/2026, có hơn 4.500 căn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện để các chủ đầu tư đưa vào kinh doanh.
(VNF) - Giá nhà ở tiếp tục xu hướng tăng trong quý I/2026 khi chi phí xây dựng, giá thuê và nhu cầu thị trường cùng đi lên, tạo áp lực lan rộng từ phân khúc thuê đến mua bán, đồng thời đặt ra thách thức lớn về khả năng chi trả của người dân.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2026, dòng vốn tín dụng tại Hà Tĩnh đang cho thấy sự chuyển dịch rõ nét khi các ngân hàng chủ động kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, ưu tiên nguồn vốn cho sản xuất - kinh doanh và các lĩnh vực tạo ra giá trị thực cho nền kinh tế. Sự điều hướng này giúp dòng vốn ngân hàng đi đúng “mạch” của nền kinh tế.
(VNF) - Tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Quốc lộ 32 đến Đại lộ Thăng Long đang dần thể hiện vai trò như một trục "xương sống" của không gian phát triển đô thị phía Tây Hà Nội.
(VNF) - VSIP thông báo lãi sau thuế hơn 3.746 tỷ đồng, tổng lợi nhuận kế toán chưa phân phối tính 31/12/2025 là hơn 10.769 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Cà Mau vừa có quyết định giao 49.500m2 đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm để triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh IV.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành kế hoạch về việc tổ chức các hoạt động chào mừng kỷ niệm các sự kiện lớn trong tháng 4 và 5/2026
Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 90,53 ha.
(VNF) - Sau khi VietnamFinance phản ánh nguy cơ một tuyến đường dân sinh hơn 40 năm tại phường Trường Vinh (Nghệ An) có thể bị thu hẹp do ảnh hưởng của dự án bất động sản, các cơ quan chức năng địa phương đã vào cuộc kiểm tra và bước đầu có phản hồi chính thức về vụ việc.
(VNF) - Thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trải qua một giai đoạn đặc biệt, khi nguồn cung tăng mạnh chưa từng có nhưng giá bán vẫn liên tục lập mặt bằng mới. Trong bối cảnh lãi suất neo cao và thanh khoản chậm lại, cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư không còn chỉ xoay quanh quy mô dự án mà đã chuyển thành “cuộc đua sinh tồn” về giá, chính sách và chiến lược dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm phát triển mạnh mẽ về phía tây, trọng tâm đô thị phía tây Hà Nội đang dần dịch chuyển từ vành đai 3 sang vành đai 3.5. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và hàng loạt đại đô thị hình thành, khu vực hai bên vành đai 3.5 được nhìn nhận sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của khu tây Hà Nội.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, ông Phạm Lâm cho rằng cơ hội đầu tư không biến mất mà đang được “lọc lại”, đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiêu chí rõ ràng và tầm nhìn dài hạn để nhận diện đúng giá trị.
(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư 2 dự án Laimian và Phuong Mai Bay Resort cam kết triển khai dự án. Trường hợp vi phạm, nhà đầu tư chấp thuận việc chấm dứt, thu hồi dự án và không có bất kỳ khiếu nại nào.
Theo thông tin từ UBND xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, tính đến ngày 3/4, xã có 77 hộ đăng ký tự nguyện bàn giao mặt bằng sớm để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
(VNF) - Việc đẩy giá bất động sản vượt xa giá trị thực đang để lại hệ lụy lớn, khi nhiều khu vực dù giá đất tăng cao nhưng thiếu vắng hoạt động kinh tế, khiến nhà đầu tư thực khó tiếp cận và thị trường tiềm ẩn rủi ro phát triển méo mó.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - Tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Quốc lộ 32 đến Đại lộ Thăng Long đang dần thể hiện vai trò như một trục "xương sống" của không gian phát triển đô thị phía Tây Hà Nội.
