Hoa Lâm là một trong những tập đoàn tư nhân danh tiếng tại miền Nam, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: bất động sản, y tế và tài chính ngân hàng với đơn vị nổi bật là Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank).
Hoa Lâm được biết đến rộng rãi là cơ nghiệp của vợ chồng doanh nhân Trần Thị Lâm – Dương Ngọc Hòa, 1 trong 20 gia đình kinh doanh hàng đầu Việt Nam. Bà Lâm thậm chí còn từng là một trong 50 người phụ nữ có tầm ảnh hưởng lớn nhất Việt Nam, theo bình chọn của Forbes năm 2019.
Sự nổi tiếng của Hoa Lâm là điều không cần bàn luận. Hành trình kinh doanh thăng trầm của tập đoàn này cũng đã được nói tới nhiều trên truyền thông. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh và tình hình tài chính của Hoa Lâm những năm vừa qua ra sao lại là một ẩn số đối với giới đầu tư.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, đơn vị lõi của Hoa Lâm Group là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm (từ đây gọi tắt là Tập đoàn Hoa Lâm). Công ty này được lập ra tháng 4/2004, đóng trụ sở tại phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP. HCM. Người đại diện theo pháp luật là bà Trần Thị Lâm (sinh năm 1959, thường trú phường 3, quận 3, TP. HCM).
Ghi nhận vào thời điểm cuối năm 2015, vốn điều lệ của Tập đoàn Hoa Lâm là 650 tỷ đồng (tăng 150 tỷ đồng so với thời điểm liền kề trước đó). Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 2018, công ty rơi vào cảnh tăng giảm vốn điều lệ xoành xoạch.
Cụ thể, tháng 3/2018, công ty giảm vốn điều lệ xuống 193,72 tỷ đồng; tháng 7/2018 lại tăng lên 603,72 tỷ đồng, nhưng chỉ 2 tuần sau lại giảm xuống 162,372 tỷ đồng. Tháng 8/2018, vốn điều lệ tăng lên 503,52 tỷ đồng nhưng chỉ hơn 10 ngày sau lại rơi xuống 300 tỷ đồng.
Việc thay đổi vốn quá nhanh trong năm 2018 tương ứng với việc Tập đoàn Hoa Lâm giảm bớt gánh nặng nợ phải trả (sẽ được nói tới ở phần sau), qua đó cải thiện được hệ số nợ, làm đẹp hơn bức tranh tài chính.
Ngoài Tập đoàn Hoa Lâm, Hoa Lâm Group còn có một số công ty thành viên đáng chú ý khác như: Hoa Lâm Shari-la, Tư vấn Đầu tư Hoa Lâm, Kỹ thuật Gia Thịnh, VNS Sài Gòn, Công nghệ VIDIVA…
Cụ thể, Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-la được thành lập tháng 7/2008, đóng trụ sở tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. HCM. Trong 4 năm qua, người đại diện, tổng giám đốc thay đổi lần lượt là ông Lai Voon Hon (người Malaysia), Nicholas John Paris (người Anh), Trần Việt Cường (Việt Nam).
Tính đến tháng 5/2018 vốn điều lệ của Hoa Lâm Shangri-la là 407,649 tỷ đồng, với các cổ đông: Shangri-la Healthcare Investment PTE.LTD (Singapore) 70%, Công ty TNHH Dịch vụ Hoa Lâm 30%.
Dàn lãnh đạo của công ty, tại thời điểm cuối năm 2020 gồm: chủ tịch HĐQT Trần Thị Lâm; CEO Nicholas John Paris; các thành viên HĐQT: Helen Siu Ming Wong (người Trung Quốc), Christopher Henry Lovell (người Anh) và ông Dương Ngọc Hòa. Chức CEO tháng 4 năm 2022 được đổi sang ông Trần Việt Cường (sinh năm 1978, thường trú phường 14, quận 3, TP. HCM).
Về Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Hoa Lâm, đơn vị này được thành lập tháng 7/2010, trụ sở chính tại phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Đại diện theo pháp luật, chủ tịch HĐQT là bà Dương Bảo Anh (sinh năm 1989, một trong 3 ái nữ của bà Trần Thị Lâm).
Trước đây, Tư vấn Đầu tư Hoa Lâm do ông Nguyễn Quang Dục làm chủ tịch HĐQT. Ông Dục nắm 21% vốn góp, cùng với Dương Như Huệ (69%), Lê Bạch Tuyết (10%). Vốn điều lệ khi này là 5 tỷ đồng.
Tháng 4/2017, 2 cổ đông Nguyễn Quang Dục, Dương NHư Huệ biến mất, bà Dương Bảo Anh xuất hiện với tỷ lệ sở hữu 90%, 10% còn lại nằm trong tay bà Lê Bạch Tuyết.
Về Công ty TNHH Đầu tư Kỹ thuật Gia Định, đơn vị này thành lập tháng 3/2012, trụ sở chính tại phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Trước tháng 10/2019, công ty có vốn điều lệ 40 tỷ đồng, do bà Trần Thị Lâm là chủ tịch HĐQT với tỷ lệ sở hữu 50%, cùng với: Nguyễn Quang Dục 10%, Dương Mai Anh (con gái bà Lâm) 40%.
Tháng 10/2019, bà Lâm thoái vốn với tư cách cá nhân. Cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Nguyễn Quang Dục 10%, Dương Mai Anh 40% và Đỗ Nhật Anh 50%. Tháng 1/2022, cổ đông Lê Nhân Thiện xuất hiện, thế chỗ cho ông Nguyễn Quang Dục với tỷ lệ sở hữu tương ứng.
Về Công ty TNHH VNS Sài Gòn, công ty này lập ra tháng 12/2012, được ghi nhận có sự xuất hiện của “người Hoa Lâm” vào năm 2015 là bà Dương Mai Anh (30%), cùng với Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn doanh nghiệp VNS (70%). Vốn điều lệ cùng thời điểm là 50 tỷ đồng, do ông Phạm Tuấn Anh (sinh năm 1972, thường trú Hàng Bạc Hoàn Kiếm, Hà Nội) làm chủ tịch HĐQT.
Tháng 9/2016, chức chủ tịch chuyển sang cho Mai Anh Đào (sinh năm 1968, thường trú phường 11, quận 6, TP. HCM) với tỷ lệ sở hữu 70%.
Tháng 8/2017, cổ đông Mai Anh Đào nâng tỷ lệ sở hữu lên 96%, bà Dương Mai Anh chỉ còn 4%. 1 tháng sau đó, bà Võ Thị Bích Lan (sinh năm 1965, thường trú Tịnh Giang, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi) xuất hiện thay thế Mai Anh Đào với tư cách CEO, người đại diện theo pháp luật với tỷ lệ sở hữu 96%.
Tháng 7/2021, công ty tăng vốn lên 145 tỷ đồng, bà Lan nắm 96%, bà Trương Thị Yến Ngọc nắm 4%.
Về Công ty Cổ phần Công nghệ VIDIVA, doanh nghiệp này thành lập tháng 8/2017, vốn điều lệ 1 tỷ đồng do bà Dương Bảo Anh (con gái bà Lâm) nắm 98%. 2 cổ đông còn lại là Đỗ Thanh 1% và Nguyễn Phan Tấn 1%. Đại diện theo pháp luật kiêm CEO là Nguyễn Phan Tấn (sinh năm 1984, thường trú phường 12, quận Bình Thạnh, TP. HCM). Tháng 10/2018, công ty tăng vốn lên 51 tỷ đồng.
Trở lại với Tập đoàn Hoa Lâm, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy đây là đơn vị có giá trị tài sản thuộc nhóm nghìn tỷ. Giai đoạn 2016 – 2017, tài sản của công ty tăng từ 1.903 tỷ đồng lên 2.256 tỷ đồng, tương đương tăng 18%. Tuy nhiên, phần đa tài sản được tài trợ bằng nợ phải trả (trung bình 65%), tăng từ 1.203 tỷ đồng lên 1.526 tỷ đồng, tương đương tăng 27%.
Bước sang năm 2018, tổng tài sản của công ty “rơi” rất mạnh xuống chỉ còn 1.123 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là giảm được nợ phải trả, xuống chỉ còn 739 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 50%; đồng thời vốn chủ sở hữu cũng “rơi” từ 729 tỷ đồng (2017) xuống 384 tỷ đồng, tương đương giảm 47%.
Cú “rơi” về tài sản này có thể xem là một nhịp điều chỉnh cần thiết để công ty làm đẹp các chỉ số tài chính, đơn cử như hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu, giảm từ 2.09 lần (năm 2017) xuống 1,89 lần (năm 2018).
Năm 2019, nợ phải trả tiếp tục giảm xuống 643 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu “nhích” nhẹ lên 392 tỷ đồng, đưa hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tiếp tục giảm xuống 1,64 lần. Năm 2020, nợ phải trả tăng lên 686 tỷ đồng, song nhờ vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 404 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu gần như được giữ nguyên (1,69 lần).
Về kết quả kinh doanh, điều đáng chú ý là giai đoạn 2016 – 2020, doanh thu thuần của Tập đoàn Hoa Lâm có sụt sụt giảm rất mạnh. Cụ thể, nếu năm 2016, doanh thu thuần đạt 112 tỷ đồng thì tới năm 2017, doanh thu thuần chỉ còn 39 tỷ đồng, giảm tới 64%.
3 năm sau đó, doanh thu thuần của công ty chỉ loanh quanh 36 – 39 tỷ đồng, cho thấy sự “bế tắc” trong việc tìm kiếm sự đột phá về doanh số.
Mặc dù doanh thu suy giảm và duy trì ở mức thấp, song điều an ủi của Tập đoàn Hoa Lâm là biên lợi nhuận gộp luôn ở mức rất cao. Ngoại trừ năm 2016, biên lợi nhuận gộp chỉ 23%, các năm 2017 – 2020, biên lợi nhuận gộp đều trên 90%, lần lượt là: 94,7%, 91,7%, 93,5% và 94,9%.
Dù vậy, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Lâm vẫn rất mỏng manh, trong các năm 2016 – 2020 lần lượt là: 2 tỷ đồng, 2,6 tỷ đồng, 4,9 tỷ đồng, 7,5 tỷ đồng và 12,2 tỷ đồng.
Với tổng tài sản lên tới nghìn tỷ và vốn chủ sở hữu vài trăm tỷ đồng, ROA (lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản) ROE (lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu) đều ở mức cực thấp, cho thấy hiệu suất kinh doanh không đáng kể.
(Còn nữa)
Tags:
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
