Du lịch Sầm Sơn bùng nổ: Cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng thăng hoa
(VNF) - Kỳ tích mùa du lịch hè 2024 tại Sầm Sơn dự kiến sẽ lặp lại trong năm nay khi tâm điểm du lịch xứ Thanh được đầu tư hàng loạt sản phẩm mới cùng chuỗi sự kiện lễ hội đẳng cấp.
Được UBND TP. HCM phê duyệt từ năm 1992, có tổng diện tích hơn 426 ha, dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đến nay vẫn “giậm chân tại chỗ”.
Kể từ khi được phê duyệt đến năm 2004, dự án được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng; dự tính quy hoạch khu bán đảo Bình Quới - Thanh Đa trở thành một đô thị sinh thái, hiện đại bao gồm chức năng chính là công viên sinh thái cảnh quan thiên nhiên, kết hợp chức năng thương mại, công cộng hiện đại nhưng giữ đậm bản sắc dân tộc.
Người dân Thanh Đa thường xuyên chịu cảnh sống chung với ngập nước
Đến đầu năm 2006, TP. HCM xác định cụ thể với dân số khoảng 80.000 người, người dân trong khu quy hoạch sẽ được tái định cư tại chỗ hoặc bố trí tái định cư sang quận 9. Tuy nhiên, do thiếu năng lực nên Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đã không thể triển khai được dự án. Đến năm 2010, đơn vị này đã bị chính quyền TP. HCM thu hồi giấy phép đầu tư vì đã "ngâm" dự án quá lâu.
Từ đó đến nay, câu chuyện doanh nghiệp tha thiết tham gia vào dự án, rồi lại “phủi áo” ra đi cứ lần lượt tiếp diễn. Giải trình với đoàn giám sát về thực hành tiết kiệm và chống lãng phí, UBND TP. HCM cho biết, từ năm 2003, TP đã triển khai việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án. Tuy nhiên, tiến độ còn khá chậm.
Nhiều chung cư xây dựng từ thập niên 60 vẫn chưa được cải tạo sửa chữa
Đến năm 2011, UBND TP. HCM có công văn kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép được chỉ định nhà đầu tư trên cơ sở tận dụng thời cơ khi có nhà đầu tư nước ngoài với nguồn lực mạnh, nhanh chóng triển khai dự án, sớm ổn định và nâng cao đời sống nhân dân cũng như xóa bỏ tình trạng quy hoạch treo tại khu vực.
Cuối năm 2015, UBND TP. HCM mới ban hành quyết định duyệt kết quả chỉ định liên danh nhà đầu tư Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC. Nhưng chưa đầy 1 năm sau, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco có văn bản gửi UBND TP về việc nhà đầu tư Emaar Properties PJSC đề nghị rút khỏi liên danh nhà đầu tư do vướng mắc trong vấn đề giải phóng mặt bằng.
Năm 2019, UBND TP. HCM báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy về việc không có cơ sở pháp lý để tiếp tục áp dụng hình thức chỉ định Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco là nhà đầu tư thực hiện dự án. Đến cuối năm 2018, có 4 nhà đầu tư nước ngoài xin ứng trước kinh phí để triển khai dự án. Tuy nhiên, đến nay, dự tính trên vẫn không thành.
Đến bán đảo Thanh Đa (phường 28, quận Bình Thạnh, TP. HCM) vào dịp này, hình ảnh đập vào mắt là những căn nhà lụp xụp, đường sá và môi trường sống nhếch nhác dù nơi đây, từ 30 năm trước đã được quy hoạch để trở thành khu đô thị hiện đại.
Bên trong các khu chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng
Đưa tay chỉ sang phía bên kia sông, bà Vũ Thị Hiền (65 tuổi) nói với giọng trầm buồn: “Bao nhiêu năm qua, bộ mặt đô thị khắp các địa phương ở TP. HCM thay đổi chóng mặt, nhiều khu đô thị mới, dự án mọc lên khắp nơi nhưng nơi này vẫn là vùng nông thôn với ruộng lúa, ao hồ tạm bợ, trâu bò thả rông. Thu nhập của chúng tôi rất thấp, trong khi chi tiêu cho cuộc sống, tiền học cho con cái lại theo mức chi tiêu chung của người TP”.
Theo bà Hiền, hiện gia đình 4 thế hệ hơn 10 người cùng sống trong ngôi nhà cấp 4 đã xuống cấp từ lâu nhưng không dám chi tiền sửa chữa hay xây thêm nhà để mấy người con ra riêng. "Vợ chồng tôi chỉ còn biết chia mảnh đất 1 nghìn m2 mà không có giấy tờ gì để sau này qua đời thì các con cứ theo lời dặn mà làm, đừng tranh giành, xích mích với nhau" bà Hiền trải lòng.
Hiện nơi đây có hơn 3.000 hộ dân với khoảng 45.000 nhân khẩu, ngoài một số hộ dân kinh doanh, buôn bán ở dọc trục đường Bình Quới thì khi đi sâu bên trong bán đảo, đặc biệt là khu vực ven sông, đa số người dân vẫn lam lũ với nghề trồng lúa, chăn bò, nuôi cá….
“Mặc dù nhà cửa hư hỏng, xuống cấp nhưng chúng tôi không thể xây mới, muốn sửa chữa, cơi nới cũng phải xin phép, vướng rất nhiều thủ tục. Thật khổ với 3 từ “quy hoạch treo”, chị Hà bán quán nước ở phường 28 than vãn.
Báo cáo với đoàn giám sát của Quốc hội, mới đây UBND TP. HCM cho biết, vẫn đang tiến hành điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư trong khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Sau khi UBND TP. HCM phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ cập nhật nội dung đồ án này vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP đang trong quá trình lập hồ sơ.
Sau đó, TP sẽ kêu gọi các nhà đầu tư có năng lực tham gia đầu tư xây dựng dự án tái định cư và triển khai các bước tiếp theo của dự án. Lãnh đạo TP thống nhất sẽ thực hiện đấu thầu rộng rãi quốc tế lựa chọn nhà đầu tư.
Đại biểu Quốc hội Lê Thanh Vân, ủy viên thường trực Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho biết, hệ lụy từ các dự án “treo” đã và đang tạo ra những tác động đa chiều tới đời sống kinh tế - xã hội của các địa phương. Tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, nhiều đại biểu cho rằng, những dự án treo, quy hoạch treo tồn tại lâu năm khiến đời sống người dân trong vùng quy hoạch gặp nhiều khó khăn, gây bức xúc trong dư luận.
Điển hình hệ luỵ từ việc này là khiến tỷ lệ hiệu quả và hiệu suất sử dụng đất rất kém, gần như bằng 0, nghĩa là không đóng góp gì cho tăng trưởng kinh tế. “Các dự án “treo” như khu đô thị Bình Quới- Thanh Đa trên diện rộng làm thui chột môi trường đầu tư tại địa phương. Dự án đã kéo dài 30 năm, điều đáng nói là trong khi nhiều nhà đầu tư có tiềm năng không có cơ hội triển khai, thì những nhà đầu tư thiếu năng lực lại tìm mọi cách "xí phần" rồi để đất hoang hóa. Bên cạnh đó là việc ì ạch, chậm trễ của các cơ quan liên quan làm lãng phí nguồn đất đai rất lớn - đại biểu Quốc hội Lê Thanh Vân nhận xét.
“Đề nghị TP tiếp tục nghiên cứu, đề xuất giải pháp cụ thể, thiết thực để khắc phục triệt để những tồn tại dự án treo kéo dài nhiều năm qua. Công tác lập, quản lý, tổ chức thực hiện và giám sát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần thống nhất chặt chẽ và nâng cao trách nhiệm cá nhân trong việc thúc đẩy tiến độ dự án. Tăng cường công tác giám sát của các đoàn ĐBQH, HĐND trong dự án khu đô thị Bình Quới- Thanh Đa, TP cần có câu trả lời cụ thể hơn về tiến độ của dự án này”, đại diện Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, thành viên đoàn giám sát của Quốc hội cho biết.
(VNF) - Kỳ tích mùa du lịch hè 2024 tại Sầm Sơn dự kiến sẽ lặp lại trong năm nay khi tâm điểm du lịch xứ Thanh được đầu tư hàng loạt sản phẩm mới cùng chuỗi sự kiện lễ hội đẳng cấp.
(VNF) - Dự án Điểm số 2 (2-1), thuộc Khu du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến có diện tích hơn 283.00m2, vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng đang tìm nhà đầu tư.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết TP. HCM có khoảng 8.740 căn hộ chung cư cho thuê ngắn hạn qua Airbnb tại 24 tòa nhà. Việc cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày khiến nhiều chủ căn hộ gặp khó khăn do phải bồi thường hợp đồng, mất nguồn khách ngắn hạn, mất thu nhập, ảnh hưởng khả năng trả nợ.
(VNF) - Dự án khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) tại TP. Tam Kỳ vừa được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận gia hạn tiến độ lần thứ 4, kéo dài thời gian hoàn thành đến cuối năm 2026.
(VNF) - Dự án tổ hợp Capital One dự kiến sẽ cung cấp 52.500m2 sàn văn phòng hạng A cho thị trường phía nam Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, ban lãnh đạo Vincom Retail đã giải đáp thắc mắc của cổ đông về việc mở rộng đầu tư trung tâm thương mại, khu phố thương mại tại các vùng ngoài trung tâm.
(VNF) - Giá dịch vụ với nhà chung cư có thang máy tại Hà Nội tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng và tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.
“Sau khi có thông tin sáp nhập, một đại gia mang ngay 200 tỷ đồng tiền mặt sang Hải Phòng đi buôn đất. Trực tiếp, tôi cũng dẫn khoảng 20 người có tiềm lực tài chính ở Hải Dương mua bất động sản ở đảo Vũ Yên”, ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property thông tin.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ngãi đặt mục tiêu thu 2.687 tỷ đồng từ đấu giá và thu tiền sử dụng đất trong giai đoạn 2025 – 2026, trong đó hơn 1.087 tỷ đồng sẽ thu trong năm 2025.
(VNF) - Theo dữ liệu từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng về lượng giao dịch, giá giao dịch của các loại hình bất động sản qua công chứng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng quý I/2025, cả tỉnh Lâm Đồng có 4.751 giao dịch bất động sản, giảm hơn 7% so với quý trước.
(VNF) - Bắt nhịp làn sóng đầu tư công và xu hướng PPP bền vững, Tổng công ty Xây dựng Số 1 – CTCP (CC1) đang tăng tốc chuyển mình với chiến lược kép: tổng thầu – đầu tư.
(VNF) - Nhiều người hành nghề môi giới bất động sản rơi vào tình thế giằng co giữa yêu cầu tuân thủ pháp luật và thực tế thiếu hướng dẫn cụ thể, rõ ràng. Đây là một cuộc khủng hoảng âm ỉ, dai dẳng và kéo dài.
(VNF) - Với ưu thế về không gian sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên, nền tảng quy hoạch bài bản, hệ tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối ngày càng hoàn thiện, bất động sản Nam Sài Gòn đang từng bước khẳng định vị thế là tâm điểm mới thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu - những người tìm kiếm một nơi ở xứng tầm, giàu giá trị sống và tiềm năng đầu tư bền vững.
(VNF) - Năm 2025, Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) dự kiến bán buôn một phần dự án Cát Bà Amatina, khởi công dự án bất động sản cao cấp Capital One. Dự kiến, mảng bất động sản đóng góp 70% lợi nhuận năm 2025.
(VNF) - Dự án Công viên trung tâm và Khu đô thị mới Đông Khoái Châu, có quy mô khoảng 34,02ha, tọa lạc tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu.
Trong lĩnh vực bất động sản, “suất ngoại giao” thường được hiểu là những căn hộ hoặc lô đất do chủ đầu tư dành riêng cho một số đối tượng đặc biệt, với mức giá ưu đãi hơn hoặc vị trí đẹp hơn so với mặt bằng chung. Trong trường hợp nhà ở xã hội, “suất ngoại giao” được dùng để chỉ các căn hộ được bán với giá thấp hoặc điều kiện thuận lợi cho một nhóm người nhất định. Tuy nhiên, khái niệm này chưa được pháp luật Việt Nam công nhận, nên tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, nhất là khi giao dịch không rõ ràng, thiếu hợp đồng minh bạch với chủ đầu tư.
(VNF) - Chào mừng 50 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise. Với quy mô 2.870ha và lợi thế sinh thái đặc biệt, dự án có tầm nhìn trở thành khu đô thị ESG hàng đầu thế giới.
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên, lãnh đạo Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) cho biết trong năm 2025, các dự án bất động sản của công ty có nhiều chuyển biến tích cực, vừa đóng góp quan trọng cho kế hoạch kinh doanh năm nay, vừa tạo tiền đề để đột phá trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân có diện tích hơn 90.000m2, nằm tại phường Trần Quang Diệu (TP. Quy Nhơn), tổng vốn đầu tư 960 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng nay 19/4, Tập đoàn Vingroup chính thức tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – một trong những dự án có quy mô lớn nhất cả nước tính đến thời điểm hiện tại. Dự án không chỉ đánh dấu bước tiến quan trọng của Vingroup trong lĩnh vực phát triển đô thị sinh thái biển, mà còn được kỳ vọng sẽ tạo cú hích phát triển cho toàn bộ khu vực phía Nam TP.HCM.
(VNF) - Sau hai thập kỷ kể từ ngày cấp phép, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay quy mô hơn 6.000 tỷ đồng tại Bình Định vẫn chậm triển khai, dù mặt bằng đã được giải phóng sạch. Nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc quy hoạch và thủ tục pháp lý, khiến tiến độ thi công tiếp tục bị đình trệ.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội tại Chân Mây (vị trí 8) là 1 trong 15 dự án nằm trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn Khu kinh tế, Khu công nghiệp TP Huế giai đoạn 2025 - 2026.
(VNF) - Giá nhà tăng, người trẻ tuổi ở đô thị buộc phải chọn phướng án thuê nhà. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà tìm đủ lý do để liên tục tăng giá thuê khiến nhiều người trẻ rơi vào cảnh “ở cũng dở, đi cũng không xong”. Chi phí chỗ ở trở thành 1 chi phí ngày càng thêm nặng.
(VNF) - Tây Bắc TP. HCM - từ vùng trũng của bản đồ đô thị đang vươn mình trở thành cực tăng trưởng mới nhờ lực đẩy hạ tầng, công nghiệp và sự nhập cuộc của những người mở đường. Trong đó, sự xuất hiện của Vinhomes Green City được ví như làn gió mới, tạo bước ngoặt đưa khu vực phát triển vượt bậc.
(VNF) - Theo dự báo, trong quý II/2025, thị trường đất nền ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung, trong khi đó phân khúc căn hộ sẽ tăng nhẹ.
(VNF) - Kỳ tích mùa du lịch hè 2024 tại Sầm Sơn dự kiến sẽ lặp lại trong năm nay khi tâm điểm du lịch xứ Thanh được đầu tư hàng loạt sản phẩm mới cùng chuỗi sự kiện lễ hội đẳng cấp.
(VNF) - Cao tốc Vân Phong – Nha Trang dài hơn 83km, vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, trong đó hơn 70km vừa được đưa vào khai thác để phục vụ người dân dịp lễ 30/4-1/5.