Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý IV/2023, doanh thu thuần của IDJ đạt 285 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ và cao nhất trong 5 quý qua. Lợi nhuận gộp đạt 94 tỷ đồng, tăng 47%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 32,9%.
Trong quý, IDJ có doanh thu tài chính 12 tỷ đồng, tăng 2,2 lần; lợi nhuận khác 8 tỷ đồng, tăng 49%.
Cùng với việc tiết giảm được các loại chi phí, công ty kết quý IV/2023 với lợi nhuận trước thuế 60 tỷ đồng, tăng 4 lần; lợi nhuận sau thuế 48 tỷ đồng, tăng 4,3 lần so với cùng kỳ - là lợi nhuận quý tốt nhất trong vòng 5 quý qua.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của IDJ đạt 879 tỷ đồng, tăng 7% so với năm trước, song vẫn kém hơn năm 2021. Dù vậy, 2023 đã đánh dấu năm thứ 3 liên tiếp doanh thu công ty đạt trên 800 tỷ đồng.
Với doanh thu như vậy, lợi nhuận gộp đạt 279 tỷ đồng, tăng 8%. Biên lợi nhuận gộp đạt 31,7%.
Trong năm, chi phí tài chính và chi phí bán hàng tăng mạnh, lần lượt là 37 tỷ đồng, tăng 37% và 130 tỷ đồng, tăng 44%. Trong khi đó, chi phí quản lý tiết giảm chỉ 12%, đạt 43 tỷ đồng.
Bởi vậy, dù có thêm doanh thu tài chính đạt 49 tỷ đồng và lợi nhuận khác 28 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế của IDJ vẫn không thể tăng trưởng so với năm trước.
Kết năm 2023, IDJ có lợi nhuận trước thuế 146 tỷ đồng, giảm 19%; lợi nhuận sau thuế 116 tỷ đồng, giảm 21% so với năm trước - thấp nhất trong 3 năm qua.
Năm 2023, IDJ đặt mục tiêu doanh thu 1.105 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 246 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 79,5% mục tiêu doanh thu và 59,3% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của IDJ đạt 4.684 tỷ đồng, giảm 1% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 45%, đạt 2.132 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn thứ hai với 37%, đạt 1.727 tỷ đồng, giảm 2,6% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.268 tỷ đồng), Apec Diamond Park – Lạng Sơn (96 tỷ đồng), Mandala Grand Phú Yên (118 ty đồng)…
Nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 2.623 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm phần lớn, đạt 1.905 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm, tập trung tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.873 tỷ đồng).
Đáng chú ý khác là nợ vay đạt 109 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm.
Vốn chủ sở hữu của IDJ đạt 2.060 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,27 lần.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của IDJ dương 88 tỷ đồng (năm trước âm 112 tỷ đồng). Trong năm, công ty vẫn ưu tiên chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (dòng tiền đầu tư âm 127 tỷ đồng), nên dù đã đẩy dòng tiền đi vay tăng 62% lên 180 tỷ đồng và thu quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay xuống 11% còn 271 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần cả năm vẫn âm 130 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền giảm 60% so với đầu năm, chỉ đạt 87 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
