Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất cho năm 2026
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý IV/2023, doanh thu thuần của IDJ đạt 285 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ và cao nhất trong 5 quý qua. Lợi nhuận gộp đạt 94 tỷ đồng, tăng 47%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 32,9%.
Trong quý, IDJ có doanh thu tài chính 12 tỷ đồng, tăng 2,2 lần; lợi nhuận khác 8 tỷ đồng, tăng 49%.
Cùng với việc tiết giảm được các loại chi phí, công ty kết quý IV/2023 với lợi nhuận trước thuế 60 tỷ đồng, tăng 4 lần; lợi nhuận sau thuế 48 tỷ đồng, tăng 4,3 lần so với cùng kỳ - là lợi nhuận quý tốt nhất trong vòng 5 quý qua.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của IDJ đạt 879 tỷ đồng, tăng 7% so với năm trước, song vẫn kém hơn năm 2021. Dù vậy, 2023 đã đánh dấu năm thứ 3 liên tiếp doanh thu công ty đạt trên 800 tỷ đồng.
Với doanh thu như vậy, lợi nhuận gộp đạt 279 tỷ đồng, tăng 8%. Biên lợi nhuận gộp đạt 31,7%.
Trong năm, chi phí tài chính và chi phí bán hàng tăng mạnh, lần lượt là 37 tỷ đồng, tăng 37% và 130 tỷ đồng, tăng 44%. Trong khi đó, chi phí quản lý tiết giảm chỉ 12%, đạt 43 tỷ đồng.
Bởi vậy, dù có thêm doanh thu tài chính đạt 49 tỷ đồng và lợi nhuận khác 28 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế của IDJ vẫn không thể tăng trưởng so với năm trước.
Kết năm 2023, IDJ có lợi nhuận trước thuế 146 tỷ đồng, giảm 19%; lợi nhuận sau thuế 116 tỷ đồng, giảm 21% so với năm trước - thấp nhất trong 3 năm qua.
Năm 2023, IDJ đặt mục tiêu doanh thu 1.105 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 246 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 79,5% mục tiêu doanh thu và 59,3% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của IDJ đạt 4.684 tỷ đồng, giảm 1% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 45%, đạt 2.132 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn thứ hai với 37%, đạt 1.727 tỷ đồng, giảm 2,6% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.268 tỷ đồng), Apec Diamond Park – Lạng Sơn (96 tỷ đồng), Mandala Grand Phú Yên (118 ty đồng)…
Nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 2.623 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm phần lớn, đạt 1.905 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm, tập trung tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.873 tỷ đồng).
Đáng chú ý khác là nợ vay đạt 109 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm.
Vốn chủ sở hữu của IDJ đạt 2.060 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,27 lần.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của IDJ dương 88 tỷ đồng (năm trước âm 112 tỷ đồng). Trong năm, công ty vẫn ưu tiên chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (dòng tiền đầu tư âm 127 tỷ đồng), nên dù đã đẩy dòng tiền đi vay tăng 62% lên 180 tỷ đồng và thu quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay xuống 11% còn 271 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần cả năm vẫn âm 130 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền giảm 60% so với đầu năm, chỉ đạt 87 tỷ đồng.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.