Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý IV/2023, doanh thu thuần của IDJ đạt 285 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ và cao nhất trong 5 quý qua. Lợi nhuận gộp đạt 94 tỷ đồng, tăng 47%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 32,9%.
Trong quý, IDJ có doanh thu tài chính 12 tỷ đồng, tăng 2,2 lần; lợi nhuận khác 8 tỷ đồng, tăng 49%.
Cùng với việc tiết giảm được các loại chi phí, công ty kết quý IV/2023 với lợi nhuận trước thuế 60 tỷ đồng, tăng 4 lần; lợi nhuận sau thuế 48 tỷ đồng, tăng 4,3 lần so với cùng kỳ - là lợi nhuận quý tốt nhất trong vòng 5 quý qua.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của IDJ đạt 879 tỷ đồng, tăng 7% so với năm trước, song vẫn kém hơn năm 2021. Dù vậy, 2023 đã đánh dấu năm thứ 3 liên tiếp doanh thu công ty đạt trên 800 tỷ đồng.
Với doanh thu như vậy, lợi nhuận gộp đạt 279 tỷ đồng, tăng 8%. Biên lợi nhuận gộp đạt 31,7%.
Trong năm, chi phí tài chính và chi phí bán hàng tăng mạnh, lần lượt là 37 tỷ đồng, tăng 37% và 130 tỷ đồng, tăng 44%. Trong khi đó, chi phí quản lý tiết giảm chỉ 12%, đạt 43 tỷ đồng.
Bởi vậy, dù có thêm doanh thu tài chính đạt 49 tỷ đồng và lợi nhuận khác 28 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế của IDJ vẫn không thể tăng trưởng so với năm trước.
Kết năm 2023, IDJ có lợi nhuận trước thuế 146 tỷ đồng, giảm 19%; lợi nhuận sau thuế 116 tỷ đồng, giảm 21% so với năm trước - thấp nhất trong 3 năm qua.
Năm 2023, IDJ đặt mục tiêu doanh thu 1.105 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 246 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 79,5% mục tiêu doanh thu và 59,3% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của IDJ đạt 4.684 tỷ đồng, giảm 1% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 45%, đạt 2.132 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn thứ hai với 37%, đạt 1.727 tỷ đồng, giảm 2,6% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.268 tỷ đồng), Apec Diamond Park – Lạng Sơn (96 tỷ đồng), Mandala Grand Phú Yên (118 ty đồng)…
Nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 2.623 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm phần lớn, đạt 1.905 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm, tập trung tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.873 tỷ đồng).
Đáng chú ý khác là nợ vay đạt 109 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm.
Vốn chủ sở hữu của IDJ đạt 2.060 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,27 lần.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của IDJ dương 88 tỷ đồng (năm trước âm 112 tỷ đồng). Trong năm, công ty vẫn ưu tiên chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (dòng tiền đầu tư âm 127 tỷ đồng), nên dù đã đẩy dòng tiền đi vay tăng 62% lên 180 tỷ đồng và thu quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay xuống 11% còn 271 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần cả năm vẫn âm 130 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền giảm 60% so với đầu năm, chỉ đạt 87 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
