Lợi nhuận tăng trưởng nhờ hoạt động tài chính
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của CC1, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 2.568 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý có doanh thu cao nhất trong năm 2023, vượt trội so với 3 quý trước đó: gấp 4,7 lần quý I, gấp đôi quý II và quý III.
Tuy nhiên, do quản trị giá vốn không tốt, lợi nhuận gộp chỉ đạt 54 tỷ đồng, giảm 72% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp chỉ đạt 2,1%.
Trong quý, điểm nhấn lớn nhất là doanh thu tài chính lên tới 585 tỷ đồng, tăng gấp 20 lần cùng kỳ. CC1 không có thuyết minh chi tiết cho khoản doanh thu này.
Với doanh thu lớn từ hoạt động tài chính, CC1 dư sức trang trải các loại chi phí (chi phí tài chính 221 tỷ đồng, tăng 2,4 lần; chi phí quản lý 142 tỷ đồng) để kết thúc quý IV/2023 với khoản lợi nhuận trước thuế 271 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.
Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 208 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ, là mức cao nhất trong 8 quý qua.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của CC1 đạt 5.620 tỷ đồng, giảm 12% so với năm trước. Đây là mức doanh thu năm thấp nhất trong vòng 7 năm qua.
Cơ cấu doanh thu cho thấy mảng xây lắp hầu như đi ngang (chỉ tăng 3,6%, đạt 3.895 tỷ đồng); mảng kinh doanh bất động sản gần như sụp đổ với doanh thu chỉ 1,2 tỷ đồng, giảm 99%. Trong khi đó mảng bán hàng hóa tăng tới 80% đạt 1.445 tỷ đồng.
Với doanh thu đi lùi, lợi nhuận gộp cũng giảm 29%, đạt 350 tỷ đồng. Tương ứng, biên lợi nhuận gộp đạt 6,2%.
Nhờ quý IV đột khởi, doanh thu tài chính cả năm lên tới 789 tỷ đồng, tăng 2,4 lần so với năm trước. Thuyết minh cho thấy nguồn thu này chủ yếu là lãi chuyển nhượng các khoản đầu tư.
Chi phí tài chính trong năm 2023 của CC1 rất lớn, lên tới 500 tỷ đồng, tăng 34% so với năm trước. Chi phí quản lý cũng lên tới 276 tỷ đồng, tăng 45%.
Dù vậy, kết thúc năm 2023, CC1 vẫn có lợi nhuận trước thuế 328 tỷ đồng, tăng 14%; lợi nhuận sau thuế 246 tỷ đồng, tăng 11% so với năm trước. Trong vòng 8 năm trở lại đây, mức lợi nhuận sau thuế năm 2023 chỉ thua năm 2021 (467 tỷ đồng).
Năm 2023, CC1 đặt mục tiêu doanh thu 10.761 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 231 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 52% mục tiêu doanh thu và vượt 42% mục tiêu lợi nhuận.
Bảng tài sản có cải thiện
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của CC1 đạt 14.966 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự cải thiện khi các khoản phải thu giảm 17%, đạt 7.069 tỷ đồng, chiếm 47% tổng tài sản. Hàng tồn kho cũng giảm 9%, đạt 915 tỷ đồng, chiếm 6% tài sản.
Đáng kể, quy mô vốn bằng tiền của CC1 tăng khá mạnh. Cụ thể, tiền và tương đương tiền lên tới 2.663 tỷ đồng, tăng 62%. Khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn tại khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn đạt 190 tỷ đồng. Như vậy, quy mô vốn bằng tiền tổng cộng là 2.853 tỷ đồng.
Một lưu ý khác là chi phí xây dựng cơ bản dở dang năm 2023 tăng 24%, lên 2.641 tỷ đồng, tâp trung tại các dự án: đường bộ ven biển Hải Phòng – Thái Bình (2.014 tỷ đồng), khu dân cư Hạnh Phúc (605 tỷ đồng), cho thấy tiến độ các dự án có cải thiện.
Điểm trừ trong cơ cấu tài sản là dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng 2,4 lần lên 94 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 10.693 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Điểm tích cực là nợ vay đạt 4.288 tỷ đồng, giảm 36%. Trong khi đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 68%, đạt 2.780 tỷ đồng. Đây là một trong những nguyên nhân (cùng với sự suy giảm của các khoản phải thu) giúp CC1 có dòng tiền kinh doanh dương rất lớn.
Với vốn chủ sở hữu đạt 4.273 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,5 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của CC1 dương tới 3.006 tỷ đồng (năm trước âm 1.233 tỷ đồng), chủ yếu do giảm các khoản phải thu (1.011 tỷ đồng), tăng các khoản phải trả (2.803 tỷ đồng).
Dòng tiền đầu tư âm 208 tỷ đồng (năm trước âm 1.451 tỷ đồng), do công ty giảm chi mua sắm tài sản so với năm trước; tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác và thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Với sự dồi dào của dòng tiền kinh doanh, CC1 đã giảm được quy mô dòng tiền đi vay, giảm 31%, đạt 4.116 tỷ đồng và đẩy dòng tiền trả nợ gốc vay tăng 15% lên 6.023 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
