Lần đầu nộp hồ sơ online: Chủ đầu tư nhà xã hội Thượng Thanh nói gì?
Dự án NOXH Rice City Long Châu tại địa chỉ phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội) vừa công bố Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà tại dự án. PV Tiền Phong đã có buổi trao đổi với ông Lê Quang Huy, Phó Tổng giám đốc CTCP BIC Việt Nam - đại diện Liên danh Chủ đầu tư dự án Rice City Long Châu chia sẻ về vấn đề này.
Phân tích về mức giá trung bình khoảng 29,5 triệu đồng/m2, đại diện chủ đầu tư cho biết: dự án Rice City Long Châu nằm bên cạnh Khu đô thị Khai Sơn với nhiều cây xanh và hồ nước lớn theo quy hoạch, thêm vào đó đây là dự án NOXH chất lượng cao đầu tiên chúng tôi xây dựng có 03 tầng hầm, tích hợp đầy đủ tiện ích thể thao, bể bơi hiện đại, siêu thị, trường mầm non, vườn dạo, chất lượng không thua kém gì với các dự án nhà ở thương mại trong khu vực, nhưng giá bán cũng chỉ bằng 25% - 30% mà thôi. Hơn nữa, trên thực tế thì từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường xây dựng liên tục ghi nhận giá vật tư (xi măng, thép, cát, đá, gạch...) tăng từ 25 - 30%...
Với các dự án thương mại, Chủ đầu tư có thể linh hoạt điều chỉnh giá bán theo thị trường. Nhưng với NOXH, mức giá phải tuân theo cơ chế do cơ quan quản lý nhà nước quy định. Do vậy, khi chi phí đầu vào tăng mạnh, Chủ đầu tư các dự án NOXH tại Hà Nội buộc phải điều chỉnh giá bán để đảm bảo tính khả thi và tiến độ dự án. Và người mua, thuê mua hoàn toàn có thể yên tâm vì theo quy định pháp luật mới ban hành tại Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025, Nhà nước đã có cơ chế kiểm soát chặt chẽ, điều này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.
Về việc sử dụng hình thức thu hồ sơ online, chủ đầu tư cho hay đang sống trong kỷ nguyên 4.0, kỷ nguyên sáng tạo vươn mình của đất nước. Nếu mãi cứ giữ theo phương pháp cũ, không cải tiến thì còn nhiều bất cập và khó khăn hơn nhiều. Thêm vào đó, như chúng tôi thấy thành phố cũng đang chỉ đạo từ 01/10/2025 tất cả các hình thức nộp hồ sơ hành chính công sẽ thực hiện qua hình thức online . Hình thức này chúng tôi đánh giá vừa công bằng, minh bạch, người dân không phải đến trực tiếp cơ quan quản lý để nộp hồ sơ, giảm chi phí đi lại, in ấn và chờ đợi, giảm thiểu cơ chế “xin - cho” hoặc thất lạc hồ sơ giấy.

Về việc người dân phản ánh việc cấp mã hồ sơ không được minh bạch, đại diện chủ đầu tư lý giải: Từ tháng 3/2025 chúng tôi có thực hiện chương trình hướng dẫn, hỗ trợ người dân việc làm hồ sơ bằng cách thức online trên hệ thống website dự án của Chủ đầu tư, mã khách hàng được cấp trên hệ thống là cụm mã đại diện cho các thông tin riêng của các cá nhân, đảm bảo không trùng lặp và thuận tiện vận hành hệ thống, đồng thời đây cũng là giai đoạn để chúng tôi vận hành chạy thử hệ thống trước khi thu hồ sơ chính thức như hiện nay, để cho khách hàng không mất thời gian phải thực hiện yêu cầu cấp mã một lần nữa, chúng tôi quyết định vẫn để khách hàng sử dụng các mã đã cấp giai đoạn hướng dẫn hồ sơ để nộp hồ sơ, còn khách hàng mới (không tham gia chương trình hướng dẫn hồ sơ trước đây) vẫn có thể thực hiện yêu cầu cấp mã phục vụ nộp hồ sơ trên hệ thống theo hướng dẫn trong thời gian nộp hồ sơ bình thường, đảm bảo không mất quyền lợi. Với mỗi một bộ thông tin của một khách hàng thì mã hồ sơ chỉ được cung cấp 1 lần duy nhất và không thể cấp lần thứ 2.
Chúng tôi đưa thêm tiêu chí hồ sơ, không để gây khó dễ cho khách hàng, mà chúng tôi đang đấu tranh với các tiêu cực khi nộp hồ sơ mua NOXH để NOXH đến đúng những người đang cần nhất. Tất cả mọi người cũng nắm được một số thông tin từ một số đơn vị, báo, cá nhân đã đưa, chúng tôi nhận thấy dấu hiệu: một số đối tượng là lao động tự do không thực hiện xác nhận đối tượng, xác nhận thu nhập ở UBND cấp xã nơi cư trú theo hướng dẫn của pháp luật mà quay ra sử dụng đến các dịch vụ xác nhận khống của một số công ty làm dịch vụ. Các công ty này sẵn sàng xác nhận cho khách hàng mức lương và đối tượng kèm theo bảng lương với giá mấy chục thậm chí cả trăm triệu đồng để làm sai lệch hồ sơ nhằm trục lợi chính sách.
Tuy nhiên, với việc phải chứng minh việc tham gia BHXH thì những người làm khống hồ sơ lao động này không thể thực hiện được (quy định pháp luật hiện hành khi ký hợp đồng lao động, bắt buộc người sử dụng lao động phải thực hiện nghĩa vụ kê khai, nộp BHXH cho người lao động). Việc này sẽ loại bỏ ngay được những thành phần gian dối hồ sơ, khai man. Luật Nhà ở năm 2023 không còn quy định điều kiện về cư trú đối với người mua nhà ở xã hội như tại khoản 2 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 thì cần hiểu là trong thành phần hồ sơ không phải nộp loại giấy tờ trước đây có quy định là Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú dài hạn KT3, chứ không phải không xét đến điều kiện về cư trú.
Soi tiềm lực 'ông trùm' nhà ở xã hội BIC Việt Nam
Lãi suất khó giảm mạnh, BĐS cuối năm có kỳ vọng khởi sắc?
(VNF) - TS Cấn Văn Lực cho rằng mặt bằng lãi suất thời gian tới nhiều khả năng sẽ được giữ ổn định, song rất khó quay lại vùng thấp như trước đây. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm dần lên vào những tháng cuối năm khi các yếu tố về quy hoạch, hạ tầng và nguồn cung mới trở nên rõ ràng hơn.
GS Đặng Hùng Võ: Tôi cũng từng phải nhờ 'cò' làm sổ đỏ
“Cánh cò” có thể cõng sổ đỏ về đến tay người dân nhanh hơn nhưng dịch vụ này phải minh bạch, công khai, có đăng ký và đóng thuế cho nhà nước.
Căn hộ dưới 50 triệu đồng/m² khan hiếm, vài dự án vùng ven chỉ dành bán nội bộ
(VNF) - Nguồn cung căn hộ mở bán dưới 50 triệu đồng/m² tại TP.HCM và khu vực lân cận đang ngày càng khan hiếm, trong bối cảnh mặt bằng giá liên tục được thiết lập ở những ngưỡng cao hơn.
Tìm hiểu liên danh đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng xây khu NƠXH Nông Trang Vĩnh Phú
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội cao tầng Nông Trang Vĩnh Phú có tổng mức đầu tư hơn 1.053 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất rộng 13.459m2. Đây là dự án thứ 20 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ được khởi công xây dựng theo chương trình phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ.
Vì sao dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc 15.000 tỷ đồng của đại gia Xuân Trường bị chấm dứt?
(VNF) - Sở Tài chính tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đối với dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường làm chủ đầu tư.
Nghệ An: Đấu giá khu 'đất vàng' xây tổ hợp 39 tầng, chứa tới hơn 10.000 người
(VNF) - Sau khi điều chỉnh quy hoạch khu vực bùng binh Hải quan, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An tiếp tục triển khai các thủ tục đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 rộng hơn 3,7ha, với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.
Đấu giá đất sân vận động Chi Lăng ế khách, Đà Nẵng tiếp tục giảm giá khởi điểm
(VNF) - Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng vừa thông báo tổ chức đấu giá lần thứ ba quyền sử dụng đất tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng (phường Hải Châu) với giá khởi điểm hơn 9.300 tỷ đồng, giảm hơn 230 tỷ đồng so với lần đấu giá trước.
Nhà siêu mỏng siêu méo: Không thiếu quy định nhưng vì sao Hà Nội không thể xử lý?
(VNF) - Dù Hà Nội đã ban hành quy định nhằm ngăn chặn tình trạng nhà "siêu mỏng, siêu méo" sau giải phóng mặt bằng, song tại nhiều dự án giao thông, những công trình có hình dạng bất thường vẫn còn xuất hiện. Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, vấn đề không nằm ở việc thiếu quy định mà ở khâu tổ chức thực hiện và cơ chế phối hợp giữa các cơ quan quản lý.
Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, giá căn hộ mới neo cao
(VNF) - Nguồn cung chung cư mới ở Hà Nội dồi dào song thanh khoản bắt đầu hạ nhiệt. Giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội duy trì ở mức cao nhưng giá trên thị trường thứ cấp xuất hiện xu hướng giảm.
Quy hoạch và nhu cầu ở thực dẫn dắt chu kỳ mới của thị trường bất động sản
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu ở thực trở thành những yếu tố dẫn dắt thay cho tâm lý đầu cơ. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy niềm tin của người mua đang dần cải thiện, trong khi xu hướng lựa chọn bất động sản ngày càng ưu tiên giá trị sử dụng, chất lượng sản phẩm và tính minh bạch của thị trường.
Quảng Trị tạo cơ hội cuối cùng cho khách sạn 19 tầng bỏ hoang nhiều năm
(VNF) - Thanh tra tỉnh Quảng Trị vừa có Kết luận thanh tra số 1568/KL-TTr về Dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh. Đây là dự án nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất ven biển, tòa tháp khách sạn 19 tầng của Dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng du lịch cao cấp mới. Thế nhưng, suốt hơn 5 năm qua, công trình trăm tỷ này lại rơi vào cảnh đình trệ và bỏ hoang.
Deepfake AI giả mạo chủ sở hữu và giấy tờ điện tử giả: Người mua bất động sản sập bẫy
(VNF) - Sự phát triển của công nghệ số đang tạo ra hàng loạt rủi ro mới trong giao dịch bất động sản, từ Deepfake AI giả mạo chủ sở hữu, giấy tờ điện tử bị làm giả đến các điều khoản bất lợi được cài cắm trong hợp đồng mẫu. Theo các chuyên gia, nếu thiếu cơ chế kiểm soát và bảo vệ phù hợp, người mua nhà có thể trở thành "bên yếu thế" và đối mặt với nguy cơ mất trắng tài sản.
Sun Group và Accor bổ sung gần 6.000 phòng khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp đón đầu APEC 2027
(VNF) - Ngày 7/7, Sun Group và Accor - một trong những tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới đã ký kết nâng tầm mối quan hệ hợp tác chiến lược sau hơn 1 thập kỷ, bổ sung gần 6.000 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp, bao phủ gần như đầy đủ các phân khúc từ trung đến cao cấp, từ truyền thống đến phong cách sống tại Phú Quốc và Đà Nẵng. Thỏa thuận được ký kết dưới sự chứng kiến của ông Sébastien Bazin, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc điều hành toàn cầu Accor - thể hiện cam kết đồng hành cùng Sun Group góp phần kiến tạo những chuẩn mực mới về nghỉ dưỡng và phong cách sống, khẳng định sức hút ngày càng lớn của du lịch Việt Nam.
Hà Nội tính thu hồi 3.000ha đất tại Thư Lâm và Phúc Thịnh để triển khai gần 360 dự án
(VNF) - Thư Lâm và Phúc Thịnh là 2 xã được Hà Nội lựa chọn thí điểm mô hình "xã, phường xã hội chủ nghĩa". Đây cũng sẽ là 2 địa phương dẫn đầu thành phố về quy mô thu hồi đất đến năm 2030, với tổng diện tích hơn 3.000ha phục vụ gần 360 dự án phát triển kinh tế - xã hội.
MIK Group khởi công dự án khu đô thị Forestia đầu tiên
(VNF) - Ngày 15/7, MIK Group đã khởi công khu đô thị Forestia Park tại phường Mỹ Hào (Hưng Yên). Đây là dự án khu đô thị Forestia đầu tiên của doanh nghiệp, được phát triển trên nền tảng những giá trị văn hóa Việt được chuyển hóa thành không gian sống phù hợp với đời sống hiện đại.
TP.HCM: Khoanh vùng 5 khu đô thị TOD bám Metro số 2
(VNF) - TP. HCM đã phê duyệt ranh giới quy hoạch các khu vực TOD chung quanh các nhà ga tuyến Metro số 2 (đoạn Bến Thành-Tham Lương).
Licogi 14: Qua nửa đầu năm 2026 lợi nhuận chưa đạt 10% kế hoạch
(VNF) - Công ty cổ phần Licogi 14 báo lãi ròng 1,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, chỉ bằng 8,89% kế hoạch năm. Kết quả chưa đạt kỳ vọng phần lớn do vướng mắc giải phóng mặt bằng và thủ tục nghiệm thu tại các công trình.
Nghệ An: Áp dụng cơ chế thí điểm, đầu tư 2.700 tỷ đồng xây tòa tháp 34 tầng
(VNF) - Đây là Dự án Tổ hợp Nhà ở cao tầng và thương mại, dịch vụ tại phường Vinh Hưng có mức vốn đầu tư hơn 2.707 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Bất động sản Đạt Đức đề xuất.
Hải Phòng: Chấp thuận chủ trương khu đô thị hơn 2.165 tỷ đồng
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Lưu Thượng tại phường Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 2.165 tỷ đồng.
Nghệ An đấu thầu chọn nhà đầu tư khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái gần 858ha
(VNF) - HĐND tỉnh Nghệ An vừa thông qua việc bổ sung Khu đô thị nghỉ dưỡng, sinh thái Trường Vinh, quy mô gần 858ha, vào danh mục khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Nghệ An đấu thầu khu đô thị 147ha từng do Tập đoàn T&T đề xuất
(VNF) - HĐND tỉnh Nghệ An vừa thông qua danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Khu đô thị phía Tây Nam Vinh. Đáng chú ý, trước đó Tập đoàn T&T đã đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án này với quy mô gần 237ha và tổng vốn khoảng 33.700 tỷ đồng.
Sa bàn Vinhomes Global Gate Hạ Long 'gây sốt' tại Hà Nội với 4 tòa căn hộ sắp mở bán
(VNF) - Sự kiện khai trương văn phòng bán hàng Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Hà Nội, sáng 12/7, đã thu hút hàng trăm khách hàng và môi giới tham dự. Tâm điểm chú ý đổ dồn vào 4 tòa chung cư sắp ra mắt tại vị trí đắc địa sát bên ga depot tuyến đường sắt tốc độ cao và thuộc phân khúc Diamond - tiêu chuẩn căn hộ cao cấp nhất của Vinhomes, lần đầu xuất hiện tại Quảng Ninh.
NƠXH trước 'bài toán kép': Người dân khó tiếp cận, doanh nghiệp thiếu động lực
(VNF) - TP. HCM có nhu cầu về NOXH rất lớn, tuy nhiên cần hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, vốn, thủ tục đầu tư...
The Tropic tạo chuẩn sống mới với kiến trúc nhiệt đới hiện đại và hệ tiện ích xứng tầm
(VNF) - Sở hữu vị trí trung tâm trên đảo Vũ Yên, The Tropic (Vinhomes Royal Island) hội tụ kiến trúc nhiệt đới hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, mở ra chuẩn sống mới dành cho cộng đồng thành đạt tại Hải Phòng, đồng thời tạo nền tảng cho giá trị tài sản được bồi đắp theo thời gian.
Giám đốc Sở NN&MT giải trình hiện tượng 'cò đất' làm thủ tục nhanh hơn người dân
(VNF) - Trước phản ánh của đại biểu HĐND về tình trạng người dân nhiều lần bị trả hồ sơ đất đai, trong khi hồ sơ thông qua các đơn vị dịch vụ lại được xử lý nhanh hơn, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Nghệ An cho rằng nguyên nhân chủ yếu do chất lượng hồ sơ đầu vào, đồng thời khẳng định sẽ nâng cao năng lực cán bộ tiếp nhận để hạn chế tình trạng này.
Lãi suất khó giảm mạnh, BĐS cuối năm có kỳ vọng khởi sắc?
(VNF) - TS Cấn Văn Lực cho rằng mặt bằng lãi suất thời gian tới nhiều khả năng sẽ được giữ ổn định, song rất khó quay lại vùng thấp như trước đây. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm dần lên vào những tháng cuối năm khi các yếu tố về quy hoạch, hạ tầng và nguồn cung mới trở nên rõ ràng hơn.
Sau thời hạn chót, công trường Kênh La Khê vẫn bề bộn, hệ thống chống ngập chưa đồng bộ
(VNF) - Sau khi vượt mốc tiến độ theo yêu cầu của TP. Hà Nội, công trường kênh La Khê vẫn duy trì nhịp độ thi công khẩn trương. Nhiều hạng mục như kè bờ, nạo vét lòng kênh, hoàn thiện kết cấu bê tông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đẩy nhanh.


































































