Lần đầu nộp hồ sơ online: Chủ đầu tư nhà xã hội Thượng Thanh nói gì?
Dự án NOXH Rice City Long Châu tại địa chỉ phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội) vừa công bố Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà tại dự án. PV Tiền Phong đã có buổi trao đổi với ông Lê Quang Huy, Phó Tổng giám đốc CTCP BIC Việt Nam - đại diện Liên danh Chủ đầu tư dự án Rice City Long Châu chia sẻ về vấn đề này.
Phân tích về mức giá trung bình khoảng 29,5 triệu đồng/m2, đại diện chủ đầu tư cho biết: dự án Rice City Long Châu nằm bên cạnh Khu đô thị Khai Sơn với nhiều cây xanh và hồ nước lớn theo quy hoạch, thêm vào đó đây là dự án NOXH chất lượng cao đầu tiên chúng tôi xây dựng có 03 tầng hầm, tích hợp đầy đủ tiện ích thể thao, bể bơi hiện đại, siêu thị, trường mầm non, vườn dạo, chất lượng không thua kém gì với các dự án nhà ở thương mại trong khu vực, nhưng giá bán cũng chỉ bằng 25% - 30% mà thôi. Hơn nữa, trên thực tế thì từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường xây dựng liên tục ghi nhận giá vật tư (xi măng, thép, cát, đá, gạch...) tăng từ 25 - 30%...
Với các dự án thương mại, Chủ đầu tư có thể linh hoạt điều chỉnh giá bán theo thị trường. Nhưng với NOXH, mức giá phải tuân theo cơ chế do cơ quan quản lý nhà nước quy định. Do vậy, khi chi phí đầu vào tăng mạnh, Chủ đầu tư các dự án NOXH tại Hà Nội buộc phải điều chỉnh giá bán để đảm bảo tính khả thi và tiến độ dự án. Và người mua, thuê mua hoàn toàn có thể yên tâm vì theo quy định pháp luật mới ban hành tại Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025, Nhà nước đã có cơ chế kiểm soát chặt chẽ, điều này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.
Về việc sử dụng hình thức thu hồ sơ online, chủ đầu tư cho hay đang sống trong kỷ nguyên 4.0, kỷ nguyên sáng tạo vươn mình của đất nước. Nếu mãi cứ giữ theo phương pháp cũ, không cải tiến thì còn nhiều bất cập và khó khăn hơn nhiều. Thêm vào đó, như chúng tôi thấy thành phố cũng đang chỉ đạo từ 01/10/2025 tất cả các hình thức nộp hồ sơ hành chính công sẽ thực hiện qua hình thức online . Hình thức này chúng tôi đánh giá vừa công bằng, minh bạch, người dân không phải đến trực tiếp cơ quan quản lý để nộp hồ sơ, giảm chi phí đi lại, in ấn và chờ đợi, giảm thiểu cơ chế “xin - cho” hoặc thất lạc hồ sơ giấy.

Về việc người dân phản ánh việc cấp mã hồ sơ không được minh bạch, đại diện chủ đầu tư lý giải: Từ tháng 3/2025 chúng tôi có thực hiện chương trình hướng dẫn, hỗ trợ người dân việc làm hồ sơ bằng cách thức online trên hệ thống website dự án của Chủ đầu tư, mã khách hàng được cấp trên hệ thống là cụm mã đại diện cho các thông tin riêng của các cá nhân, đảm bảo không trùng lặp và thuận tiện vận hành hệ thống, đồng thời đây cũng là giai đoạn để chúng tôi vận hành chạy thử hệ thống trước khi thu hồ sơ chính thức như hiện nay, để cho khách hàng không mất thời gian phải thực hiện yêu cầu cấp mã một lần nữa, chúng tôi quyết định vẫn để khách hàng sử dụng các mã đã cấp giai đoạn hướng dẫn hồ sơ để nộp hồ sơ, còn khách hàng mới (không tham gia chương trình hướng dẫn hồ sơ trước đây) vẫn có thể thực hiện yêu cầu cấp mã phục vụ nộp hồ sơ trên hệ thống theo hướng dẫn trong thời gian nộp hồ sơ bình thường, đảm bảo không mất quyền lợi. Với mỗi một bộ thông tin của một khách hàng thì mã hồ sơ chỉ được cung cấp 1 lần duy nhất và không thể cấp lần thứ 2.
Chúng tôi đưa thêm tiêu chí hồ sơ, không để gây khó dễ cho khách hàng, mà chúng tôi đang đấu tranh với các tiêu cực khi nộp hồ sơ mua NOXH để NOXH đến đúng những người đang cần nhất. Tất cả mọi người cũng nắm được một số thông tin từ một số đơn vị, báo, cá nhân đã đưa, chúng tôi nhận thấy dấu hiệu: một số đối tượng là lao động tự do không thực hiện xác nhận đối tượng, xác nhận thu nhập ở UBND cấp xã nơi cư trú theo hướng dẫn của pháp luật mà quay ra sử dụng đến các dịch vụ xác nhận khống của một số công ty làm dịch vụ. Các công ty này sẵn sàng xác nhận cho khách hàng mức lương và đối tượng kèm theo bảng lương với giá mấy chục thậm chí cả trăm triệu đồng để làm sai lệch hồ sơ nhằm trục lợi chính sách.
Tuy nhiên, với việc phải chứng minh việc tham gia BHXH thì những người làm khống hồ sơ lao động này không thể thực hiện được (quy định pháp luật hiện hành khi ký hợp đồng lao động, bắt buộc người sử dụng lao động phải thực hiện nghĩa vụ kê khai, nộp BHXH cho người lao động). Việc này sẽ loại bỏ ngay được những thành phần gian dối hồ sơ, khai man. Luật Nhà ở năm 2023 không còn quy định điều kiện về cư trú đối với người mua nhà ở xã hội như tại khoản 2 Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014 thì cần hiểu là trong thành phần hồ sơ không phải nộp loại giấy tờ trước đây có quy định là Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú dài hạn KT3, chứ không phải không xét đến điều kiện về cư trú.
Soi tiềm lực 'ông trùm' nhà ở xã hội BIC Việt Nam
Giáo viên nghỉ hưu có được mua nhà ở xã hội?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
TP. HCM mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,5 triệu đồng/m2
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
Vạn Phát Hưng thay Tổng giám đốc trong bối cảnh công ty thua lỗ nặng
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
Gia Lai gọi đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô lớn
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 6/12: Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
Hồ Núi Cốc: Điểm đến wellness mới trên bản đồ retreat châu Á
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
Hà Tĩnh ra mắt dự án sân golf 36 lỗ, lớn nhất từ trước đến nay
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
Hải Phòng: Chuyển giao 8ha đất Nhà máy Sứ Hải Dương để làm nhà ở
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Nhà phố thương mại: Tâm điểm tích sản của nhà đầu tư
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
'Giá đất chưa bao giờ cao đến thế so với thu nhập bình quân của người dân'
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
Phú Thọ: Đầu tư khu đô thị 102.000 tỷ có 11.300 biệt thự, 12.600 nhà liền kề
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
Hà Nội: Nhu cầu tối đa hóa trải nghiệm thúc đẩy ‘săn’ mặt bằng chất lượng cao
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
Cuối năm có nên xuống tiền đầu tư bất động sản?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Dự án Capital Square 3 gây sụt lún đường, Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
Căn hộ NƠXH Rice City Long Châu giá hơn 30 triệu đồng/m2?
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
TP.HCM: Bảng giá đất mới thấp hơn thị trường 30 - 40%
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
Nhật ký bất động sản 4/12: Vingroup trình phương án làm đường nối Cần Giờ - Vũng Tàu, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
Hà Nội giao hơn 7,5ha đất cho Him Lam làm nhà ở xã hội
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
An Khánh - Hoài Đức đón nguồn cung lớn: Cơ hội tái định vị và bài toán hấp thụ
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
Muốn làm khu đô thị 2.800 tỷ tại Nghệ An, tiềm lực Arita thế nào?
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
Giáo viên nghỉ hưu có được mua nhà ở xã hội?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.


































































