Bất động sản TP.HCM: Dự báo lãi suất giảm trong quý II/2026 sẽ kéo dòng tiền trở lại
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa tiến hành mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An với tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.439,742 tỷ đồng.
Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào đầu tháng 2/2022.
Theo biên bản mở thầu, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, gồm: Liên danh Newtatco - Tứ Hiệp Hồng Hà - THV; Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương - Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương.
Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An, Dự án Khu đô thị ven sông Vinh được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 151/QĐ-UBND ngày 2/12/2021.
Mục đích của dự án nhằm xây dựng khu đô thị đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vinh năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Thiết lập môi trường sống mới, chất lượng cao, gần gủi với thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng, theo tiêu chí phát triển bền vững. Kết nối hài hoà với kiến trúc cảnh quan đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu chức năng lân cận…
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất 200.759,5m2, ranh giới phía Bắc giáp khu đô thị Dầu khí Nghệ An; phía Nam giáp khu dân cư và đất nông nghiệp; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 30m và phía Tây giáp sông Vinh, khu dân cư phường Vinh Tân.
Quy mô dự án sẽ đầu tư xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 157 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích hơn 21.448m2; 84 căn biệt thự với tổng diện tích hơn 23.000m2 và 88 căn nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh với tổng diện tích hơn 10.770m2, mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng.
Ngoài ra, dự án sẽ đầu tư xây dựng các công trình nhà ở xã hội với tổng diện tích khu đất gần 14.220 m2, mật độ xây dựng 50%, cao tối đa 5 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa 35.549m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.439 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 91 tỷ đồng, chi phí xây dựng là hơn 1.348 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.600 - 1.800 người.
Thời hạn thực hiện dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Dự án hoàn thành trong 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.
Sau 1 tháng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án thì có liên doanh 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Điều đáng chú ý, trong các nhà đầu tư này có có một doanh nghiệp địa phương có địa chỉ tại TP. Vinh, tỉnh Nghệ An tham gia.
Theo tìm hiểu của VietnamFnance, Newtatco tiền thân là Tổng Công ty Phát triển Công nghệ và Du lịch (thành lập ngày 5/10/1991), trực thuộc Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam.
Sau nhiều năm hoạt động, Tổng Công ty Phát triển Công nghệ và Du lịch đổi tên thành Tổng Công ty Ứng dụng Công nghệ mới và Du lịch, rồi chuyển đổi thành Công ty TNHH MTV Ứng dụng Công nghệ mới và Du lịch.
Đối tác cùng tham gia liên doanh với Newtatco là Tứ Hiệp Hồng Hà có trụ sở chính đóng tại Khu đô thị mới Tứ Hiệp, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Doanh nghiệp "bản địa" liên doanh tham gia đăng ký thực hiện dự án này Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương có trụ sở đóng tại 139 đường Phạm Đình Toái, phường Hà Huy Tập, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.
Người đại diện pháp luật Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương là ông Dương Trọng Thiết, sinh năm 1971. Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương đăng ký ngành nghề hoạt động là lĩnh vực chăn nuôi, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu...
Đối tác đồng hành với Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương là Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương có địa chỉ tại tòa nhà Minh Anh plaza, số 76-80, phố Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương hoạt động chính lĩnh vực trồng trọt, xây dựng, kinh doanh bất động sản...
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Dự án Metropoli5 của Vietradico tại Nam An Khánh mới đây đã bắt đầu chuyển động sau nhiều năm quây tôn.