Lộ diện khu đô thị có giá đất tăng hơn 200%, cao nhất Hà Nội

Tại bảng giá đất mới của Hà Nội có hiệu lực từ ngày 20/12, giá đất tại các khu đô thị đã điều chỉnh tăng mạnh, với biên độ tăng 2 - 3 lần.

Đặc biệt, 5 khu đô thị có giá đất trên 100 triệu đồng/m2 tại các vị trí mặt đường lớn, gồm: Tây Hồ Tây (từ 108-113 triệu đồng/m2), Nam Trung Yên (109,3 triệu đồng/m2), Thành phố Giao Lưu (104,3 triệu đồng/m2), Khu Đoàn Ngoại Giao (gần 108 triệu đồng/m2) và Mỹ Đình - Mễ Trì (gần 101 triệu đồng/m2).

Trong đó, Tây Hồ Tây, với vị trí đẹp nhất (mặt cắt đường 60m thuộc quận Tây Hồ), có giá đất cao nhất Hà Nội, đạt hơn 113 triệu đồng/m2, tăng 225% so với bảng giá năm 2019. Tại quận Bắc Từ Liêm, giá đất tại vị trí mặt đường 60m cũng lên gần 108 triệu đồng/m2, tăng 210%.

Tuy nhiên, khảo sát của phóng viên cho thấy giá đất thực tế trên thị trường và các trang mua bán bất động sản tại khu đô thị Tây Hồ Tây và các khu đô thị khác cao gấp 3 - 4 lần so với bảng giá nhà nước.

Cụ thể, giá các căn biệt thự, liền kề tại khu đô thị Tây Hồ Tây hiện dao động khoảng 350 triệu - 400 triệu đồng/m2, trong khi tại khu Đoàn Ngoại Giao, một căn thấp tầng lô góc được rao bán với giá hơn 500 triệu đồng/m2 – gấp 5 lần so với giá đất quy định.

Ngoài ra, bảng giá đất mới cũng ghi nhận sự điều chỉnh mạnh tại các khu đô thị ở huyện ngoại thành, với mức tăng trung bình từ 175 - 200%. Đặc biệt, khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức) chứng kiến mức tăng mạnh nhất, từ 18,9 triệu đồng lên 54,7 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng gần 290%.