Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của AGG, quý II/2023, doanh thu thuần đạt 1.676 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Do doanh số đi lùi, lợi nhuận gộp cũng giảm 26%, đạt 389 tỷ đồng.
Trong quý, hoạt động tài chính thặng dư 40 tỷ đồng khi doanh thu tăng nhẹ (đạt 81 tỷ đồng) trong khi chi phí giảm 60% so với cùng kỳ năm trước (đạt 41 tỷ đồng). Ngoài ra, AGG cũng có thêm 20 tỷ đồng lợi nhuận khác và tiết giảm được 60% chi phí quản lý (chỉ 11 tỷ đồng).
Tuy nhiên, việc phải chịu chi phí bán hàng ở mức cao (255 tỷ đồng) và chịu lỗ trong công ty liên kết (22 tỷ đồng) đã khiến AGG không thể cải thiện lợi nhuận.
Kết quý II/2023, AGG có lãi trước thuế 161 tỷ đồng, giảm 12% và lãi sau thuế 133 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần của AGG đạt 1.865 tỷ đồng, giảm 43%. Lợi nhuận gộp đạt 433 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ.
Hoạt động tài chính 6 tháng đem về doanh thu 179 tỷ đồng, tăng 18%. Ngoài ra, AGG có thêm 31 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận khác.
Trong 6 tháng, AGG cũng tiết giảm được 48% chi phí tài chính, 10% chi phí bán hàng và 55% chi phí quản lý. Song với khoản lỗ 45 tỷ đồng trong công ty liên kết, công ty chỉ có thể kết thúc 6 tháng với mức lãi trước thuế 197 tỷ đồng, giảm 7%. Khấu trừ thuế, lãi của AGG còn 145 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ; trong đó lãi thuộc về công ty mẹ là 81 tỷ đồng.
Năm 2023, AGG đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 100 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 62% kế hoạch doanh thu và 81% mục tiêu lợi nhuận sau thuế công ty mẹ. Đây là kết quả khá ổn với AGG.
Về tài sản, tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của AGG đạt 9.609 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là các khoản phải thu ngắn hạn tăng 37%, đạt 5.013 tỷ đồng; trong đó khoản phải thu về cho vay các bên liên quan có giá trị rất lớn, đạt 2.533 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với đầu năm, tập trung ở: Gia Linh 970 tỷ đồng, Nhà An Gia 1.448 tỷ đồng, Đông Nam 113 tỷ đồng…
Ngược lại, các khoản phải thu dài hạn giảm rất mạnh, giảm 81%, còn 400 tỷ đồng.
Hàng tồn kho đạt 3.353 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm, chủ yếu là giá trị bất động sản dở dang, gồm: The Sóng 66 tỷ đồng, Westgate 2.646 tỷ đồng, The Standard 267 tỷ đồng, Signial 321 tỷ đồng…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý II/2023 đạt 6.738 tỷ đồng, giảm 19,5% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 2.650 tỷ đồng, giảm 14%. Đây hầu hết là tiền khách hàng cá nhân mua căn hộ dự án, sẽ trở thành doanh thu giai đoạn tới của AGG.
Điểm đáng chú ý khác là nợ vay chỉ còn 1.381 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm,
Với vốn chủ sở hữu đạt 2.870 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của AGG là 2,34 lần.
Về dòng tiền, 6 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh âm 1.610 tỷ đồng, do giảm các khoản phải trả (1.414 tỷ đồng), tăng các khoản phải thu (708 tỷ đồng), nộp thuế thu nhập (268 tỷ đồng), chi trả lãi vay (76 tỷ đồng).
Dòng tiền đầu tư dương 1.219 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác.
Trong bối cảnh 2 dòng tiền trên không cân đối được cho nhau, AGG lại gảm quy mô dòng tiền đi vay xuống 437 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ, nên lưu chuyển tiền thuần âm, dẫn đến tiền và tương đương tiền tại ngày 30/6/2023 chỉ đạt 174 tỷ đồng, giảm 76% so với đầu năm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.