Nam Long: Bán bớt dự án và tài sản, tính thu về 6.000 tỷ đồng
Hải Đường -
20/04/2024 12:36 (GMT+7)
(VNF) - Ban lãnh đạo Nam Long cho biết, có thể thu về 6.000 tỷ đồng từ việc bán vốn ở các dự án đang thực hiện cùng với bán các tài sản không nằm trong chiến lược nắm giữ lâu dài để chuẩn bị nguồn lực cho việc đầu tư trong thời gian tới.
ĐHCĐ Nam Long
ĐHCĐ thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) đã diễn ra vào sáng 20/4 tại TP. HCM.
Tại đại hội, Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang cho biết, NLG sẽ tập trung vào phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu của thị trường, đẩy mạnh triển khai các chính sách bán hàng; tập trung xử lý hàng tồn kho, nợ quá hạn, tình trạng khách hàng thanh lý hợp đồng; thúc đẩy pre-sale; tạo doanh thu lợi nhuận ở các mảng khác ngoài BĐS nhà ở như bán vốn, phân khu dự án, BĐS thương mại,…
NLG lên kế hoạch cân đối cấu trúc vốn, duy trì cấu trúc tài chính lành mạnh; cân đối dòng tiền, tập trung công tác tiền phát triển dự án; đảm bảo an toàn các khoản vay; đa dạng hóa nguồn vốn.
Tại phiên thảo luận, ông Nguyễn Huy Đức, Giám đốc Tài chính cho biết doanh số pre-sale năm 2023 đạt gần 8.000 tỷ 2023, doanh số pre-sale có thể ghi nhận vào doanh thu năm 2024 trên 6.000 tỷ, còn lại phân bổ trong hai năm 2025 - 2026.
Ông Đức cho biết, quý I năm nay tình hình bàn giao đang chậm do chờ dự án Cần Thơ, việc bán hàng đã xong chỉ chờ ghi nhận doanh thu. Sau khi nhận được thông báo định giá, công ty sẽ thanh toán phần còn lại và đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.
“Có một tin vui là nếu như quý I năm ngoái doanh số chỉ hơn 100 tỷ thì quý I năm nay đạt gần 900 tỷ. Điều này cho thị trường đang sôi động dần. 6 tháng năm 2023 doanh số có thể chưa đạt được như trong ba tháng đầu năm 2024”, ông Nguyễn Huy Đức cho biết.
Giải đáp thắc của cổ đông về việc doanh thu mục tiêu năm 2024 tăng mạnh nhưng lợi nhuận chỉ kỳ vọng tăng nhẹ, ông Nguyễn Huy Đức cho biết thông thường lợi nhuận của NLG sẽ đến từ ba nguồn chính gồm doanh thu bàn giao hợp nhất, doanh thu bàn giao từ những dự án không hợp nhất như Mizuki và doanh thu từ bán vốn các dự án. Trong đó, năm 2023, lợi nhuận của NLG chủ yếu từ doanh thu bàn giao từ những dự án không hợp nhất là Mizuki.
Năm 2024, lợi nhuận kế hoạch của NLG đến từ doanh thu bàn giao hợp nhất. Doanh thu kế hoạch tăng đột biến nhưng nếu so sánh với doanh thu bàn giao của năm 2023 thì tương đương.
Về kế hoạch bán vốn dự án, ông Đức cho biết đây là một trong những hoạt động thường niên của NLG để tái hoàn vốn và thu về dòng tiền nhanh hơn. Trong 3 năm tới, các dự án mà NLG đang nắm giữ 60-65% nhiều khả năng sẽ bán vốn cho đối tác. Việc bán vốn này nằm trong chiến lược huy động vốn của NLG. Cùng với việc bán các tài sản không nằm trong chiến lược nắm giữ dài hạn, NLG có thể thu về 6.000 tỷ đồng trong 3 năm tới, tuỳ thuộc vào việc đàm phán và điều kiện thị trường.
NLG hiện đang hoạt động theo mô hình tập đoàn, bao gồm các pháp nhân độc lập với nhiệm vụ và mô hình kinh doanh cụ thể. Theo đó, Head Quarter – InvestCo là Nam Long IC với nhiệm vụ huy động vốn, đầu tư và quản lý đầu tư, đầu tư vốn của bên thứ 3, đầu tư ngành nghề kinh doanh mới.
DevCo là Nam Long Land với nhiệm vụ phát triển đất, dự án nhà ở và khu đô thị. RentCo là Nam Long Commercial Property với nhiệm vụ phát triển bất động sản thương mại.
Theo ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Tổng giám đốc NLG, việc tái cấu trúc NLG thành các pháp nhân như trên để công ty đi nhanh và xa hơn. Kế hoạch IPO và niêm yết các công ty con chủ lực vẫn đang nằm trong sự cân nhắc của ban giám đốc để tối ưu hoá phần vốn. Khi các công ty này hoạt động tốt hơn, ban giám đốc sẽ có những chia sẻ chính thức về vấn đề này với cổ đông.
Ông Nguyễn Huy Đức cho biết, việc niêm yết các công ty con của NLG vẫn đang tương đối mở, phụ thuộc vào phản ứng của thị trường.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC), hiện các cấu phần kỹ thuật để triển khai giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua đã thay đổi căn bản cách tính và ngưỡng chịu thuế đối với người cho thuê nhà. Từ năm 2026, chỉ những trường hợp doanh thu lớn mới phải nộp thuế, đồng thời cách tính cũng “dễ thở” hơn so với quy định hiện hành.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cơ chế bán vốn linh hoạt hơn, cho phép giảm giá khởi điểm và mở rộng phương thức bán theo lô nhằm tháo gỡ “nút thắt” thoái vốn tại gần 40 doanh nghiệp Nhà nước do SCIC quản lý nhưng nhiều năm không tìm được nhà đầu tư.
(VNF) - Chủ tịch VSDC cho biết, các cấu phần kỹ thuật để thực hiện giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Đại diện Dragon Capital cho rằng cần trao vai trò lớn hơn cho hệ thống ngân hàng thương mại trong việc phân phối sản phẩm quỹ. Khi có thể được tiếp cận dễ dàng hơn, chứng chỉ quỹ có thể chuyển mình từ một thị trường “ngách” trở thành kênh tài sản chính thống và phổ biến.
(VNF) - Theo Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân quá lớn là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán Việt Nam có mức độ biến động cao.
(VNF) - Bà Lương Thị Mỹ Hạnh - Giám đốc Quản lý tài sản, Khối trong nước, Dragon Capital Việt Nam - cho biết mức độ hiểu biết về tài chính của người Việt dưới mức 25%, theo một nghiên cứu của PwC.
(VNF) - Nhu cầu mua sắm tăng mạnh vào những tháng cuối năm khiến nhiều người tìm đến các khoản vay tiêu dùng để đáp ứng chi tiêu. Theo ông Nguyễn Tiến Sỹ - Phó Giám đốc Khối Tài chính số, Công ty tài chính EVF - việc vay tiêu dùng chỉ thực sự hiệu quả khi người vay có kế hoạch tài chính rõ ràng, hiểu đúng về lãi suất và lựa chọn kênh vay an toàn.
(VNF) - Việc khai thông nguồn hàng từ doanh nghiệp tư nhân đã phát đi tín hiệu tích cực với làn sóng IPO, niêm yết vừa qua, trong khi nguồn hàng từ doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cũng như doanh nghiệp FDI vẫn còn là bài toán bỏ ngỏ.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Nguyễn Đức Hiển, Phó Trưởng ban Chính sách, chiến lược Trung ương, tại Diễn đàn Triển vọng thị trường vốn Việt Nam 2026 với chủ đề “Bứt phá trên nền tảng mới” do Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) và Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức.
(VNF) - Làn sóng niêm yết của các công ty chứng khoán trong nước đang tăng nhiệt, nhưng con đường lên sàn ấy lại thiếu vắng bóng dáng các công ty chứng khoán ngoại.
(VNF) - Năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề đối với Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVF) khi công ty cùng lúc triển khai chiến lược tái định vị thương hiệu và đặt ra mục tiêu kinh doanh đầy thách thức với lợi nhuận trước thuế 960 tỷ đồng. Trước thềm kết thúc năm tài khóa 2025, các chỉ số tài chính tích cực cho thấy EVF đang củng cố vững chắc nền tảng tài chính, qua đó tạo đà tăng tốc cho những tháng cuối năm.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ tài chính Encapital (Encapital Fintech) mới công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu ECF12502 trị giá 280 tỷ đồng.
(VNF) - Thu nhập từ chuyển nhượng tài sản số như Bitcoin, Ethereum... sẽ chịu mức thuế 0,1%, theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2026.
(VNF) - Nhựa Bình Thuận phát hành 260 tỷ đồng trái phiếu xanh kỳ hạn 7 năm, được GuarantCo bảo lãnh thanh toán, tài trợ dự án nhà máy nhựa Hưng Yên và pallet tái chế.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, ngưỡng doanh thu miễn thuế 500 triệu được Quốc hội thông qua ngày 10/12 sẽ giúp khoảng 90% hộ kinh doanh không bắt buộc sử dụng hoá đơn và sổ sách kế toán.
(VNF) - Đứng giữa giá chung cư Hà Nội và áp lực an cư, nhiều gia đình rơi vào vòng tranh luận giữa tối ưu vốn và nhu cầu ổn định cuộc sống. Trao đổi với VietnamFinance, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân Trần Đức Trung cho rằng, để giải bài toán này không phải chọn bên nào thắng, mà cần một chiến lược dung hòa – vừa đảm bảo tăng trưởng tài sản, vừa tạo sự yên tâm cho gia đình.
(VNF) - Luật Viên chức (sửa đổi) được thông qua chuyển cơ chế quản lý và trả lương sang vị trí việc làm từ 1/7/2026, kèm theo các quy định khuyến khích sự đổi mới, sáng tạo.
(VNF) - TS Trần Anh Tuấn, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ TP Hà Nội, cho hay, thành phố đang “đốt đuốc” tìm kiếm các kỹ sư trưởng ở nhiều lĩnh vực, trong đó có tài sản số. Ngoài ra, thành phố đã chi ngay "vốn mồi" 600 tỷ đồng cho Quỹ đầu tư mạo hiểm đầu tiên trên cả nước.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp lớn vừa công bố kế hoạch chi cổ tức tiền mặt quy mô lớn, trong đó FT1 trả 51,42% cho cổ đông, PAT tạm ứng tới 100% và DGC dự chi hơn 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Sunshine Group vừa được vinh danh là “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024-2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam lần thứ 17. Đây là sự kiện uy tín nhất trong lĩnh vực mua bán, sáp nhập tại Việt Nam, do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Tài chính.
(VNF) - Thương vụ Kokuyo thâu tóm Thiên Long dù mới dừng lại ở khâu công bố thông tin và đang xúc tiến thực hiện tạo được tiếng vang như dấu mốc về sự trở lại mạnh mẽ của nhà đầu tư Nhật Bản tại Việt Nam.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC), hiện các cấu phần kỹ thuật để triển khai giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.