Liên danh VINA2 – MST trúng dự án 1.000 tỷ đồng tại Điện Biên
Mới đây, UBND tỉnh Điện Biên có quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2 và Công ty cổ phần đầu tư MST (Liên danh VINA2 - MST) đối với dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ thuộc tổ dân phố 17, 18 phường Him Lam, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.
Dự án có tổng diện tích hơn 4,8ha. Trong đó, 1.8ha là đất ở liền kề thương mại, 0.7ha là đất thương mại dịch vụ, 2ha được quy hoạch giao thông nội khu. Diện tích đất còn lại được quy hoạch cây xanh và các tiện ích công cộng.
Theo quy hoạch dự án gồm: 66 căn nhà liền kề cao 4 tầng với mật độ xây dựng 90% cùng công trình thương mại dịch vụ cao 12 tầng trên diện tích 6.542 m2. Ngoài ra, dự án còn có 83 lô đất liền kề được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền để người dân tự đầu tư, xây dựng nhà ở.
Dự án có tổng số vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư liên danh VINA2 - MST là gần 200 tỷ đồng, số vốn còn lại được huy động từ các nguồn lực hợp pháp khác.
Về tiến độ dự án, trong giai đoạn 1 là năm 2024, Liên danh VINA2 – MST sẽ tập trung đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án. Tiến độ đề ra là hoàn thành và đưa vào vận hành khai thác một phần dịch vụ công trình thương mại vào dịp Lễ Kỷ niệm 70 năm Chiến thắng lịch sử Điện Biên Phủ (7/5/1954 – 7/5/2024).
Giai đoạn 2 của dự án sẽ kéo dài từ cuối năm 2024 cho đến cuối năm 2026 với mục tiêu hoàn thành và đưa vào khai thác vận hành các hạng mục còn lại như tòa nhà thương mại 12 tầng, liền kề, khách sạn và nhà hàng cao cấp.
Tiềm lực của Liên danh VINA2 – MST thế nào?
Công ty cổ phần đầu tư MST được thành lập ngày 18/06/2009. Ông Phan Duy Dũng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, còn Chủ tịch HĐQT của công ty là ông Nguyễn Huy Quang.
Ngành nghề hoạt động kinh doanh chính của MST là xây dựng nhà để ở. Bên cạnh đó, công ty còn hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đầu tư và hợp tác đầu tư các dự án bất động sản, khu du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, y tế, giáo dục, xây dựng hạ tầng, cung cấp vật tư, thiết bị tiên tiến, sản phẩm giải pháp cho các đơn vị an ninh quốc phòng,…
MST nổi lên trong linh vực bất động sản với các dự án nổi cộm như: Dự án khu nghỉ dưỡng chất lượng cao Ba Vì nằm tại Huyện Ba Vì, thành Phố Hà Nội với quy mô 3,1ha; Dự án khu shophouse thị trấn Phùng với quy mô dự án 22 căn shophouse với tổng mức đầu tư 86,9 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị An Bình Riverside tọa lạc tại Phường Bình Khánh, TP. Long Xuyên, Tỉnh An Giang, với quy mô 96.477,2 m2.
Ngoài ra, MST cũng là liên danh tại dự án I – Tower Quy Nhơn nằm ở đường Lê Duẩn, thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định với quy mô 2 tòa tháp cao 41 tầng.
Về kết qủa kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý IV/2023, doanh thu của MST trong quý IV đạt 310,3 tỷ đồng, tăng hơn 70% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt gần 1,9 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm 2022.
Trong kỳ, chi phí lãi vay của MST tăng mạnh gấp gần 4 lần từ 2,8 tỷ đồng (quý IV/2022) lên 11,23 tỷ đồng (quý IV/2023). Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ 27%. Kết thúc quý IV/2024, MST lãi sau thuế gần 18,4 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Luỹ kế năm 2023, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của MST đạt 1.207,2 tỷ đồng, tăng gấp 3,5 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế hơn 75,7 tỷ đồng, tăng 107% so với cùng kỳ năm 2022.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng cộng tài sản của MST tại ngày 31/12/2023 là 1.221,7 tỷ đồng, tăng hơn 38,2 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn hơn 374,1 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 847,6 tỷ đồng.
MST hiện chỉ có hơn 975 triệu đồng và hơn 737 triệu đồng tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn. Công ty có hơn 271 tỷ đồng các khoản phải thu như: từ lãi phạt hợp đồng Terra Gold hơn 94 tỷ đồng; từ Công ty TNHH Hợp tác đầu tư An Bình Long Xuyên 120 tỷ đồng; từ CTCP Thương mại và dịch vụ Phú Minh Sơn 19,5 tỷ đồng,…
Về nguồn vốn, tính đến 31/12/2023, tộng cộng nguồn vốn của MST là 1.221,7 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả hơn 382,4 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 839,2 tỷ đồng. Chiếm phần lớn trong nợ ngắn hạn là phải trả cho Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2 hơn 121,5 tỷ đồng.
Đáng chú ý, vay và nợ thuê tài chính dài hạn của MST tính đến 31/12/2023 là 119,9 tỷ đồng, trong khi số đầu năm là hơn 1,14 tỷ đồng.
Về phía VINA2, tiền thân là Công ty xây dựng Xuân Hoà, được thành lập năm 1970, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và chính thức hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần từ tháng 10/2003. Công ty có trụ sở tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thanh Tuyên (Chủ tịch HĐQT) và ông Nguyễn Huy Quang là Phó Chủ tịch HĐQT công ty. Ngoài ra, ông Tuyên còn là người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Trainco Group và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Đô Thành.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023, doanh thu của VINA2 trong quý IV đạt 339 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp của công ty đạt 22,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 28,8 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022. Kết quý, công ty báo lãi 4,48 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 lỗ 5,1 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng cộng tài sản của VINA2 tính đến 31/12/2023 đạt 2.836 tỷ đồng, tăng 542 tỷ đồng, tương đương mức tăng 23,6% so với hồi đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn hơn 2.251 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 584,8 tỷ đồng. Công ty có hơn 829 tỷ đồng tiền phải thu của khách hàng (gồm: 78,3 tỷ đồng Tổng công ty CTCP XNK và XD Việt Nam và các ban thuộc TCT; 142,4 tỷ đồng của CTCP đầu tư MST – CT TTTM dịch vụ và căn hộ I Tower Quy Nhơn; các khoản phải thu khách hàng khác hơn 608 tỷ đồng). Hàng tồn kho của công ty tăng 26% so với hồi đầu năm lên 400,7 tỷ đồng.
Tính đến 31/12/2023, tổng cộng nguồn vốn của VINA2 là 2.836 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả chiếm tới 68,5% (hơn 1.943 tỷ đồng) và vốn chủ sở hữu hơn 892 tỷ đồng.
Tương tự như MST, vay nợ tài chính của VINA2 cũng tăng mạnh so với hồi đầu năm. Cụ thể, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng 23% lên 676 tỷ đồng; và vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng 78% lên mức 198 tỷ đồng.
| VINA2 từng bị phạt và truy thu gần 16 tỷ đồng tiền thuế Hồi đầu năm 2023. qua kiểm tra Cục Thuế TP. Hà Nội cho biết, về thuế giá trị giá tăng, VINA2 chưa phân bổ doanh thu không chịu thuế cho từng hoạt động, kê khai bổ sung VAT đầu vào không đúng quy định, kê khai khấu trừ thuế giá trị giá tăng hóa đơn của doanh nghiệp có thông báo bỏ địa chỉ kinh doanh. Về thuế thu nhập doanh nghiệp, công ty hạch toán chi phí quản lý doanh nghiệp hóa đơn bỏ địa chỉ kinh doanh, giá vốn không tương ứng với doanh thu, trích lập dự phòng không đầy đủ hồ sơ theo quy định; hoạch toán lãi vay vượt mức khống chế 30% EBITDA. Về thuế thu nhập cá nhân, công ty kê khai thiếu thuế thu nhập cá nhân từ tiền công đối với cá nhân thuê ngoài (hợp đồng khoán việc) chi trả từ 2 triệu đồng/lần, không thực hiện khấu trừ thuế thu nhập cá nhân. Từ những vi phạm trên, VINA2 bị phạt hành chính hơn 3,1 tỷ đồng; đồng thời bị buộc khắc phục hậu quả số tiền thuế còn thiếu các năm 2019 - 2020, gồm hơn 845 triệu đồng thuế thu nhập doanh nghiệp, gần 979 triệu đồng thuế giá trị giá tăng và 7,6 tỷ đồng thuế thu nhập cá nhân. Ngoài ra, công ty phải nộp hơn 3,2 tỷ đồng tiền thuế chậm nộp. Tổng cộng, tiền phạt và tiền chậm nộp các loại thuế hơn 15,7 tỷ đồng. |
Xem thêm: IDICO: Dư địa phát triển quỹ đất lớn, lợi nhuận dự kiến phá đỉnh trong năm 2024
Tags:
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
