Tháng 10/2022, Lê – nhân viên truyền thông một tập đoàn bất động sản rất lớn tại TP. HCM, gửi tin nhắn/email đến các đối tác thông báo về “ngày làm việc cuối cùng” của mình tại tập đoàn. Lê, 30 tuổi, đã “nhảy” từ Hà Nội đến TP. HCM vào mùa hè vừa qua để làm việc với lời mời chào hấp dẫn về thu nhập. Nhưng mới được 3 tháng, sự tình đã thay đổi, cô chủ động rút sớm để sang một bến đỗ mới.
Không được may mắn như Lê, Linh – 27 tuổi, đã cố bám trụ với hy vọng giữ được công việc cho đến hết năm. Nhưng “ngày làm việc cuối cùng” tại tập đoàn nêu trên đến sớm hơn dự định. Linh nghỉ việc vào tháng 11. Không biết đi đâu, cô đành trở về nhà tại Hà Nội.
Chỉ ít ngày sau khi Linh nghỉ, các đồng sự của Linh cũng lần lượt nghỉ theo. Chỉ trong một thời gian rất ngắn, phòng truyền thông dự án của tập đoàn này có tới hơn chục người nghỉ việc, chỉ còn trơ lại… 2 – 3 quản lý.
Không ai thực sự biết chuyện gì đã xảy ra cho tới khi tập đoàn trên thông báo chính thức về việc cắt giảm nhân sự hàng loạt, do tình hình kinh doanh bất lợi. Và đó cũng là khi thị trường nhận ra, mùa đông bất động sản đã ập đến tự lúc nào.
Ghi nhận thực tế trên thị trường TP. HCM cho thấy làn sóng cắt giảm nhân sự ở các doanh nghiệp bất động sản đang diễn ra ồ ạt. Bộ phận bị cắt đầu tiên chính là phòng truyền thông – marketing do các dự án gần như không bán được hàng và quỹ tiền mặt của các doanh nghiệp đang trong tình cảnh cạn kiệt. Chẳng hạn như tập đoàn H, số lượng nhân viên truyền thông – marketing chỉ còn 6 người, tập đoàn M còn 7 người, thậm chí tập đoàn N còn giải thể phòng marketing.
Song song với việc cắt giảm nhân sự, các doanh nghiệp cũng tiến hành cắt giảm lương. Tuấn – trưởng bộ phận quan hệ báo chí tập đoàn H, cho biết tiền lương của anh đã bị giảm tới 50%, chỉ còn ngang với công nhân lành nghề. Tại tập đoàn T, mặc dù lương không bị cắt giảm, nhưng nhân viên lại chỉ được làm việc luân phiên và nhận lương cho ngày đi làm, như vậy thực tế cũng là giảm lương. Ngoài ra, nhiều đơn vị cũng tiến hành cắt chi phí hỗ trợ marketing đối với nhân sự của mảng này.
Đáng chú ý, có trường hợp doanh nghiệp phân phối bất động sản cho nhân viên “ăn Tết sớm” từ đầu tháng 12/2022 do không có việc làm.
Tại Hà Nội, tình hình của nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng không khá hơn là bao. Tại tập đoàn T, số lượng nhân sự bị cắt giảm lên tới 50%, tương đương hơn 100 người, cả ban truyền thông – marketing còn đúng 2 người; song song với đó, lương của quản lý cấp cao giảm 50%, cấp trung giảm 40%, còn của nhân viên giảm 30%.
Tại một sàn phân phối lớn, khối văn phòng (back office) bị cắt giảm nhân sự tới 80% – 90%; khối marketing bị cắt toàn bộ chi phí hỗ trợ. Tình trạng chậm trả lương, cắt thưởng cũng xảy ra với một sàn phân phối lớn khác từ đầu quý IV/2022.
Nhìn chung, với tình hình bi đát về công việc và thu nhập như hiện nay, việc thưởng Tết đã trở thành một ước vọng xa xỉ, nếu không muốn nói là bất khả với nhân sự ngành bất động sản.
Trên thực tế, không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng lâm vào tình cảnh khốn đốn như trên. Thị trường vẫn có những đơn vị “làm ăn được” và có nhu cầu tuyển dụng. Tuy nhiên, giám đốc marketing một tập đoàn bất động sản lớn tại TP. HCM cho biết họ không tuyển được bất kỳ ai, dù rằng số lượng nhân sự bị cắt giảm trên thị trường hiện lên tới hàng nghìn người.
Nguyên do là trong bối cảnh thắt chặt chi tiêu, doanh nghiệp đòi hỏi một nhân sự phải kiêm 3 – 4 công việc, trong khi hầu hết nhân sự bị cắt giảm lại chỉ có chuyên môn độc nhất, chưa kể là mức đãi ngộ không được hấp dẫn. Chia sẻ cụ thể hơn, vị giám đốc marketing cho biết cả phòng marketing của tập đoàn này trước nay chỉ có 6 người, nhưng phải đảm bảo một khối lượng công việc rất lớn với thu nhập chỉ ở mức khá.
Ngoài ra, tình cảnh nhiều doanh nghiệp “gục ngã” vì khó khăn cũng khiến các đơn vị làm ăn được không dám “đứng lên” khoe thành tựu. Thậm chí, đến cả việc tổ chức lễ kỷ niệm 20 – 30 năm thành lập trong năm nay cũng được các tập đoàn làm ở quy mô khiêm tốn, thậm chí hủy bỏ.
Đại diện truyền thông một tập đoàn bất động sản cỡ lớn khác tại TP. HCM chia sẻ thêm rằng kể cả làm ăn được trong năm 2022, các doanh nghiệp cũng không dám mở rộng quy mô nhân sự lúc này, bởi không ai lường trước được diễn biến của thị trường trong thời gian tới, nếu không muốn nói là đang được dự báo ở mức rất xấu. “Không lẽ tuyển người về làm được 1 – 2 tháng lại cho nghỉ”, vị đại diện này nêu vấn đề.
Nói với VietnamFinance, một nhân viên truyền thông vừa thôi việc tại một tập đoàn bất động sản lớn ở TP. HCM, cho biết cô xác định sẽ bám trụ thành phố để làm việc tự do theo từng đơn lẻ, được đồng nào hay đồng ấy, chứ không muốn ngược ra Bắc. “Khó khăn cả thị trường, đâu cũng vậy, nên em cứ ở đây, ra Giêng rồi tính”, cô nói dù thừa nhận cũng chưa biết sẽ tính cái gì…
Tags:
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) do Công ty cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đề xuất, vốn đầu tư 1.060 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Vaquarius Văn Giang có diện tích hơn 7,2ha với quy mô đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
