Nhận thêm 60ha đất, quỹ đất của Tập đoàn Sao Mai ở Thanh Hóa ngày càng phình to

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao hơn 60ha đất cho Tập đoàn Sao Mai để thực hiện dự án số 2 khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng tại thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân.

Trong 60ha, có 15,7ha đất ở tại đô thị (gồm đất nhà ở liền kề là 12,8 ha, đất nhà ở kết hợp thương mại là 2,87ha). Thời hạn giao đất là 50 năm kể từ ngày quyết định trên có hiệu lực; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Còn lại 44,6ha đất là để xây dựng nhà cao tầng, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại, trường học... Số diện tích đất này sẽ được Tập đoàn Sao Mai thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt.

Sau khi hoàn thành, Tập đòan Sao Mai sẽ bàn giao 44,6ha đất nêu trên cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định pháp luật.

Dự án số 2 khu đô thị mới Sao Mai – Lam Sơn – Sao Vàng được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2017, giao cho Tập đoàn Sao Mai làm chủ đầu tư.

Theo chủ trương đầu tư, dự án được thực hiện tại xã Xuân Thắng, huyện Thọ Xuân. Dự án được thực hiện trên quỹ đất 70,7ha với quy mô dân số khoảng 8.000 người. Tồng mức đầu tư khoảng 561 tỷ đồng.

Dự kiến dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.408 căn, trong đó là 1.412 căn nhà ở liền kề, 486 căn nhà ở tái định cư, còn lại 510 căn là nhà ở chung cư cao tầng.

Thời hạn tiến độ thực hiện dự án là 5 năm kể từ ngày được cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Tuy nhiên, đầu tháng 2 năm nay, UBND tỉnh Thanh Hóa lại quyết định điều chỉnh địa điểm xây dựng dự án sang thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân. Đồng thời, quy mô dự án cũng được điều chỉnh xuống còn 70,4ha.

Ngoài ra, tỉnh Thanh Hóa còn điều chỉnh tỷ lệ và số lượng từng loại nhà ở của dự án. Cụ thể, tổng số lượng nhà ở, tỷ lệ và số lượng của từng loại nhà ở là 1.933 căn, tổng diện tích sàn khoảng 565.711 m2, trong đó: 1.252 căn nhà ở liên kề (chiếm 64,77%), 195 căn nhà ở shoptel (chiếm 10,08%), 486 căn nhà ở tái định cư (chiếm 22,57%); điều chỉnh diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội 21.920 m2.

Thời gian, tiến độ thực hiện dự án cũng được điều chỉnh hoàn thành trong 5 năm, từ 2021 – 2025.

Về chủ đầu tư, Tập đoàn Sao Mai (HoSE: ASM) được thành lập năm 1997, có trụ sở tại 326 Hùng Vương, phường Mỹ Long, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Tổng giám đốc là ông Lê Thanh Thuấn, sinh ra tại huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa.

Tập đoàn này hiện đang sở hữu quỹ đất hơn 200ha, trải dài trên các tỉnh An Giang, Đồng Tháp, Kiên Giang, TP. Hồ Chí Minh, Thanh Hóa... Đáng chú ý, tại Thanh Hóa, Tập đoàn Sao Mai đã và đang triển khai hàng loạt dự án khu đô thị.

Chẳng hạn tại huyện Thọ Xuân, ngoài dự án số 2 khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng, Tập đoàn Sao Mai còn là chủ đầu tư khu resort Sao Mai Thanh Hóa tại xã Thọ Lâm (gọi tắt khu du lịch sinh thái vua Lê) được xây dựng trên diện tích khoảng 100ha, có tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.

Cuối tháng 3/2019, Tập đoàn Sao Mai và UBND huyện Triệu Sơn đã ký kết hợp đồng đầu tư khu đô thị Minh Sơn – thị trấn Triệu Sơn có tổng vốn đầu tư ban đầu gần 500 tỷ đồng trên diện tích 45ha.

Cũng tại Thanh Hóa, năm 2016, Tập đoàn Sao Mai cũng đã đầu tư khu đô thị Sao Mai xã Xuân Thịnh & xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 và giai đoạn 2 trị giá hơn 1.200 tỷ đồng, tổng diện tích 52ha. Dự án nằm cách TP. Thanh Hóa 30 km, cách sân bay Thọ Xuân (tên cũ là sân bay Sao Vàng) 7 km, có tuyến quốc lộ 47 chạy qua kết nối TP Thanh Hóa và sân bay. Đây là dự án khu đô thị gần sân bay Thọ Xuân nhất, tính đến thời điểm này.

Không chỉ đầu tư bất động sản, tại Thanh Hóa, Tập đoàn Sao Mai còn tiếp tục “dấn bước” sang lĩnh vực y tế. Cụ thể, tháng 7/2018, Sao Mai thực hiện hợp tác với các tập đoàn của Đức để xây dựng mô hình bệnh viện kỹ thuật số đầu tiên tại Việt Nam (bệnh viện quốc tế Sao Mai).

Tổng diện tích bệnh viện gần 4 ha, giai đoạn I, có quy mô 250 giường, vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Dự án bệnh viện sẽ được đặt tại vị trí đắc địa bậc nhất khu vực huyện Triệu Sơn và Thọ Xuân tỉnh Thanh Hóa.

Tiếp sau bệnh viên quốc tế là chợ Sao Mai. Nơi đây sẽ thay thế cho chợ Đà hiện đã xuống cấp không còn phù hợp cho tiến trình hiện đại hóa tại Triệu Sơn. Chợ Sao Mai được quy hoạch sẽ trở thành trung tâm mua sắm sầm uất phục vụ cho nhu cầu giao thương hàng hóa của các cư dân lân cận kể cả khách du lịch quá cảnh sân bay Thọ Xuân.