Nhật ký bất động sản 13/11: One Central HCM được gia hạn 4 năm, Văn Phú sắp làm dự án 125ha tại Đồng Nai

Gần 30.000 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong 2025

Đến hết năm 2025, cả nước dự kiến hoàn thành thêm 29.692 căn nhà ở xã hội, nâng tổng số lên 91.585 căn trong kế hoạch năm nay, tương ứng 91% chỉ tiêu. Lũy kế từ 2021 đến nay, cả nước đã hoàn thành 127.548 căn, khởi công 167.575 căn và chấp thuận đầu tư 353.131 căn, đạt 61% tổng chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Hiện các địa phương đã quy hoạch khoảng 9.830ha đất cho nhà ở xã hội, nhiều khu đất nằm gần trung tâm đô thị và khu công nghiệp, tiêu biểu TP.HCM (743ha), Đồng Nai (1.231ha), Tây Ninh (563ha).

Bộ Xây dựng cho biết nghị quyết mới sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý, rút ngắn tiến độ, tạo cơ chế ưu đãi để thu hút doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, giúp người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở và ổn định thị trường bất động sản.

Dự án One Central HCM được gia hạn tiến độ thêm 4 năm

UBND TP. HCM vừa chấp thuận gia hạn 48 tháng tiến độ thực hiện dự án One Central HCM (đối diện chợ Bến Thành), nhằm giúp chủ đầu tư Công ty TNHH Sài Gòn Glory hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Dự án từng do Bitexco làm chủ đầu tư, sau chuyển cho Sài Gòn Glory vào năm 2019. Sau nhiều lần đổi chủ và dừng thi công, gần đây bảng tên Masterise Homes lại xuất hiện trở lại tại công trường với vai trò nhà phát triển.

One Central HCM (tên cũ The Spirit of Saigon hoặc khu tứ giác Bến Thành) nằm tại vị trí “kim cương” giữa trung tâm TP. HCM, được định hướng thành tổ hợp văn phòng – thương mại – khách sạn – căn hộ 6 sao với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD.

SKLAND đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 670 căn hộ tại Hải Phòng

UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại xã Mao Điền, quy mô 672 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng.

Dự án có diện tích hơn 1,1ha, gồm 3 tòa nhà cao 15 tầng + 1 tum, cùng hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và 2 nhà để xe 3 tầng. Thời gian thực hiện dự án là 24 tháng kể từ khi được bàn giao đất.

TP. HCM dự kiến dẫn đầu cả nước về xây nhà ở xã hội đến 2030

Theo dự thảo nghị quyết đang được Bộ Xây dựng tham vấn, TP. HCM sau sáp nhập có thể được giao xây dựng gần 194.300 căn nhà ở xã hội, cao nhất cả nước và gấp 2,8 lần so với chỉ tiêu trước đây. Trước sáp nhập, thành phố chỉ cần hoàn thành 69.700 căn, trong đó giai đoạn 2026-2030 là 43.500 căn.

Các địa phương khác được giao chỉ tiêu cao gồm Bắc Ninh 135.000 căn, Hà Nội 88.666 căn, Tây Ninh 80.240 căn và Đồng Nai 64.690 căn.

Trong 9 tháng đầu năm, cả nước hoàn thành hơn 50.600 căn nhà ở xã hội, đạt 89% kế hoạch dự kiến cả năm. Bộ Xây dựng cũng đề xuất các tiêu chí ưu tiên chủ đầu tư như năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án và cam kết giá hợp lý, đồng thời đưa ra danh sách 18 doanh nghiệp đủ năng lực, gồm Vingroup, Sun Group, Viglacera, Hancorp, HUD…

Tây Ninh triển khai dự án khu phức hợp Dragon Eden 147ha

Khu phức hợp đô thị – công nghiệp Mai Bá Hương (Dragon Eden) quy mô gần 147ha sẽ được xây dựng tại xã Lương Hòa, Tây Ninh, do Tập đoàn Tân Đô làm chủ đầu tư, Công ty CP Mai Bá Hương phát triển.

Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị công nghiệp Bắc Bến Lức rộng 897ha, tiếp giáp phía tây nam TP. HCM, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 162 triệu USD (4.000 tỷ đồng).

Dragon Eden sẽ cung cấp gần 5.330 sản phẩm nhà ở, gồm 4 block chung cư, phục vụ nhu cầu an cư cho lao động và chuyên gia tại các khu công nghiệp liền kề như Tandolang, Prodezi. Trong giai đoạn đầu, dự án sẽ phát triển đất nền và nhà thấp

Hải Phòng giao đất triển khai dự án nhà ở xã hội hơn 1.400 tỷ đồng

UBND TP. Hải Phòng vừa giao 29.737 m2 đất tại xã Mao Điền cho Công ty CP Đầu tư phát triển Bất động sản Nam Đô thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dịch vụ KCN Tân Trường với tổng vốn đầu tư hơn 1.420 tỷ đồng.

Dự án gồm 4 tòa nhà xã hội cao 20 tầng, 1 tầng hầm, 1 tum, 1.388 căn hộ diện tích 25–70 m2; 52 công trình nhà ở 5 tầng, nhà sinh hoạt cộng đồng 2 tầng, cùng các hạng mục sân, đường, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, đất ở xã hội 5.326m2 được giao 15 năm, miễn tiền sử dụng đất; đất ở thương mại 4.922,03m2 giao có thu tiền sử dụng đất. Các hạng mục công cộng, cây xanh, sân bãi được giao không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng theo quy hoạch, bàn giao cho ban quản trị hoặc đơn vị quản lý vận hành sau khi nghiệm thu.

Hà Nội chuyển gần 30.000 m2 đất nông nghiệp thành dự án nhà ở – thương mại – trường học

UBND TP. Hà Nội vừa cho phép Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á chuyển mục đích sử dụng 29.234 m2 đất nông nghiệp tại khu Đồng Quan, phường Vĩnh Hưng, để thực hiện dự án khu tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học.

Dự án gồm 3 ô đất chính: 10.117m2 đất thương mại – dịch vụ thấp tầng (F1/CC2), 9.488m2 đất xây trường THPT (F1/TH4) và 10.248m2 đất xây chung cư (F1/HH9). Thời hạn sử dụng đất đến 28/7/2075, trong đó căn hộ chung cư được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài.

Hình thức giao đất là nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá, không đấu thầu. Chủ đầu tư được yêu cầu phối hợp với các sở ngành để thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan.

Hưng Yên khởi công dự án nhà ở xã hội 546 căn

UBND tỉnh Hưng Yên vừa khởi công dự án nhà ở xã hội khu dân cư Phú Xuân do Công ty Cổ phần Damsan làm chủ đầu tư, trên diện tích gần 1,3ha với tổng vốn 680 tỷ đồng.

Dự án gồm hai tòa nhà 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 58.000 m2, cung cấp 546 căn hộ nhà ở xã hội và 36 căn hộ dịch vụ thương mại. Hạ tầng đồng bộ gồm trường học, nhà văn hóa, khu thể thao, công viên, thương mại – dịch vụ và bãi đỗ xe, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.800 người, chủ yếu là công nhân, người lao động và gia đình trẻ.

Hưng Yên cũng đang tìm nhà đầu tư cho hai dự án lớn tại xã Việt Tiến và Nghĩa Trụ với tổng vốn gần 19.760 tỷ đồng, gồm nhà liền kề, biệt thự, tòa nhà hỗn hợp, nhà ở xã hội và các công trình dịch vụ – giáo dục – y tế, hướng tới phát triển đô thị đồng bộ và nâng cao chất lượng sống.

Hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội sắp "đổ bộ" Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội khu số 8, phường Bắc Giang do Công ty CP VT Group Bắc Giang làm chủ đầu tư, trên diện tích 0,37ha, tổng vốn đầu tư hơn 537 tỷ đồng.

Dự án gồm chung cư cao 20 tầng và 1 tầng hầm với khoảng 321 căn hộ diện tích 25-77 m2, phục vụ nhu cầu chỗ ở cho 668 người. Tầng 1-3 dành cho thương mại dịch vụ; từ tầng 4 trở lên bố trí các căn hộ ở. Hệ thống hạ tầng đồng bộ gồm đường nội bộ, sân, cây xanh và bãi đỗ xe.

Bắc Ninh hiện dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội với 90 dự án, tổng quỹ đất khoảng 311,18ha, quy mô 127.066 căn hộ. Riêng năm 2025, tỉnh dự kiến hoàn thành hơn 15.920 căn, góp phần cải thiện tình trạng “khát nhà” và tăng cơ hội an cư cho người dân.

Văn Phú phát triển đô thị du lịch 125ha tại Đồng Nai

Tập đoàn Văn Phú lên kế hoạch đầu tư khu đô thị du lịch Đại Phước tại xã Đại Phước (Đồng Nai), quy mô khoảng 125ha, gồm hai dự án thành phần Đại Phước River và Phong Phú Riverside.

Dự án hướng tới mô hình đô thị du lịch – sinh thái thông minh, khai thác lợi thế ven sông, kết hợp không gian ở, nghỉ dưỡng và thương mại. Văn Phú cho biết sẽ áp dụng hạ tầng xanh, công nghệ quản lý năng lượng – môi trường, hình thành khu đô thị bền vững, mang bản sắc văn hóa Nam Bộ.

Vlasta – Thủy Nguyên áp dụng ưu đãi lớn cho khách hàng

Chủ đầu tư Văn Phú – Invest triển khai các chính sách ưu đãi hấp dẫn cho phân khu Phú Quý tại khu đô thị Vlasta – Thủy Nguyên, giúp khách hàng tối ưu chi phí và chủ động tài chính.

Các dòng sản phẩm gồm Hybrid Home (dưới 70m2) tặng gói Khởi Phú 80 triệu đồng, Signature Home (80 – 90m2) nhận gói Vườn Xanh 100 triệu đồng, Bazaar Home (trên 90m2) có gói Đại Quý 150 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% 24 tháng, chiết khấu 2–9% và miễn phí quản lý 36 tháng.