Những dự án tỷ USD dang dở của LDG dưới thời Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng

Ngày 30/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Đầu tư LDG về tội “Lừa dối khách hàng” quy định tại Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), xảy ra tại dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Hành trình xây dựng đế chế tỷ USD

Ông Nguyễn Khánh Hưng sinh năm 1978 tại Quảng Bình. Sau khi tốt nghiệp cử nhân luật, ông Hưng về đầu quân cho Tập đoàn Đất Xanh trên cương vị Phó Tổng Giám đốc. Từ năm 2004 đến năm 2021, ông giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.

Đến tháng 1/2021, ông Hưng chính thức gửi đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT và Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh.

Trong thời gian từ 2015 - tháng 4/2016 ông Hưng còn nắm giữ vị trí Tổng Giám đốc của Công ty cổ phần Đầu tư LDG. Sau đó, ông Hưng ngồi vào ghế Chủ tịch HĐQT công ty này từ 2016 cho đến nay. Ngoài ra, ông còn giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản Unihomes trong giai đoạn từ 2015-2019.

Kể từ khi thành lập đến nay, ngành nghề kinh doanh chủ yếu của LDG từ là kinh doanh bất động sản gồm sản phẩm đất nền, nhà phố, căn hộ, khu đô thị… Địa bàn kinh doanh của LDG đã được mở rộng ở cả 3 miền Bắc, Trung và Nam với các tỉnh thành như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP. HCM, Cần Thơ…

Kể từ khi ông Nguyễn Khánh Hưng gia nhập LDG, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này có sự tăng trưởng vượt trội, đặc biệt giai đoạn đỉnh cao 2018-2019, LDG đạt lợi nhuận ở mức kỷ lục với trên 600 tỷ đồng mỗi năm.

Sau giai đoạn đỉnh cao thì LDG đã bắt đầu lao dốc. Lũy kế 9 tháng năm 2023, LDG ghi nhận doanh thu đạt 2 tỷ đồng, giảm 99,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ghi nhận lỗ 209,3 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 8,3 tỷ đồng, giảm 217,64 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2023, LDG đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.448 tỷ đồng, tăng 424,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 3,9 tỷ đồng, giảm 2,7% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, với việc lỗ kỷ lục trong 9 tháng năm 2023, LDG đang cách rất xa kế hoạch có lãi trong năm tài chính 2023.

Những dự án còn dang dở

Dưới thời ông Nguyễn Khánh Hưng, LDG đầu tư phát triển hàng chục dự án bất động sản với các loại sản phẩm từ chung cư, nhà phố biệt thự, shophouse… Trải dài khắp cả nước, phủ sóng từ phía Bắc vào Nam tại các địa phương như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP .HCM...

Cụ thể, tại TP. HCM, LDG có 3 dự án đang thực hiện, gồm Saigon Intela tại huyện Bình Chính với tổng mức đầu tư hơn 1.577 tỷ đồng; dự án High Intela tại quận 8 với tổng mức đầu tư 1.197 tỷ đồng; dự án West Intela cũng nằm tại quận 8 với tổng mức đầu tư 479,8 tỷ đồng.

Tại Đồng Nai, LDG đang thực hiện 3 dự án tại Giang Điền, Trảng Bom, gồm The Viva City (tổng mức đầu tư 1.534 tỷ đồng); Viva Square (196 tỷ đồng); Viva Park (1.394 tỷ đồng) và Viva Tower (513 tỷ đồng. Trong đó, dự án Viva Park đã từng “dậy sóng” vào tháng 8/2020 khi LDG xây dựng trái phép gần 500 căn biệt thự tại đây.

Tại Cần Thơ, LDG có dự án Thành Đô, với tổng mức đầu tư 486, tỷ đồng; tại Bình Dương có dự án LDG Sky, tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng; tại Đà Nẵng có dự án LDG Grand Đà Nẵng, tổng mức đầu tư 8.036 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại Quảng Ninh, doanh nghiệp này còn có dự án LDG Grand Hạ Long tại xã Sơn Dương, huyện Hoành Bồ, với quy mô gần 419ha, tổng mức đầu tư 26.514 tỷ đồng. Đây là khu đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay do LDG phát triển.

Dự án này được dự kiến phát triển với các tiện ích như khu thương mại, trung tâm thương mại, giải trí đa chức năng, shophouse, khu massage thư giãn, ngân hàng, bệnh viện... Về cơ cấu sản phẩm gồm: đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự đơn - song lập...

Ngoài các dự án kể trên, được biết LDG còn có quỹ đất lên đến cả nghìn ha trên cả nước.