6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Ban bình chọn đã căn cứ vào quy mô vốn hóa thị trường, doanh thu, lợi nhuận ròng trong 3 năm gần nhất, cùng các tiêu chí ROE (lợi nhuận/vốn chủ sở hữu), tỷ suất sinh lời cổ phiếu để tính điểm và xếp hạng. Novaland hiện là một trong những gương mặt tỏa sáng khi có vốn hóa trên 2,7 tỷ USD, có ROE trung bình 3 năm là 17,6%.
Đặc biệt, giai đoạn 2014-2017, Novaland đạt tăng trưởng trung bình doanh thu thuần là 61%, từ mức 2.802 tỷ đồng (năm 2014) lên 11.632 tỷ đồng (năm 2017). Riêng lợi nhuận sau thuế của Novaland đạt tăng trưởng kép 178%, từ 96 tỷ đồng lên 2.062 tỷ đồng.
Theo ông Vũ Hữu Điền, Giám đốc Đầu tư của Dragon Capital: “Novaland có quỹ đất lớn, nằm tại những vị trí đắc địa tại các thành phố lớn, đặc biệt là tại TP. HCM. Ngoài ra, Novaland cũng là doanh nghiệp có nguồn vốn lớn, được đánh giá cao trong việc lựa chọn dự án, lựa chọn phân khúc sản phẩm, am hiểu thị hiếu khách hàng, có khả năng hoàn thành thủ tục pháp lý, khả năng quản lý dự án, bán hàng tốt... Tất cả những điều này tạo năng lực cạnh tranh vượt trội cho Novaland”.
Thực tế, trong 3 năm qua, nhờ liên tục thực hiện các thương vụ M&A, Novaland đã không ngừng mở rộng quỹ đất. Theo báo cáo thường niên của Novaland, đến cuối năm 2017, Công ty sở hữu 7,1 triệu m2 đất. Trong đó, quỹ đất tại TP. HCM chiếm hơn 6,2 triệu m2, chủ yếu thuộc khu Đông (quận 2, quận 9). Đây là khu vực Chính phủ có chủ trương tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và là điểm đến chiến lược của hầu hết các nhà phát triển bất động sản trong nước, quốc tế. Novaland đã và sẽ dồn lực đầu tư vào đây.
Hiện tại, Novaland đã triển khai được hơn 25 trong số danh mục hơn 40 dự án (bao gồm quỹ đất) của Tập đoàn. Đây sẽ là cơ sở để Novaland vừa có nguồn thu ổn định vừa có lợi thế phát triển mạnh mẽ trong 7-10 năm tới. Điều tự tin cho Novaland là các dự án của Công ty có tỷ lệ hấp thu hơn 90% sau khoảng 18 tháng giới thiệu ra thị trường.
Tập đoàn Novaland được vinh danh Top doanh nghiệp tỷ đô trên sàn chứng khoán.
Theo báo cáo từ CBRE, năm qua, các sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp chiếm 64% nguồn cung mới, tăng 14 điểm phần trăm so với năm 2016. Giá chào bán ở phân khúc này cũng ghi nhận mức tăng mạnh nhất, 5% trong khi mức tăng bình quân chỉ đạt 3%.
Giai đoạn 2018-2020, CBRE dự báo, số lượng và giá bán căn hộ phân khúc trung cấp cũng được kỳ vọng tăng nhẹ. Vì những lý do này, Novaland cho biết sẽ dành 80% nguồn lực đầu tư vào bất động sản nhà ở tại các khu đô thị lớn TP. HCM.
Trước mắt, trong năm 2018, Novaland theo đuổi mục tiêu doanh thu xấp xỉ 1 tỷ USD, tăng trưởng 87% cùng kỳ năm trước, còn lợi nhuận sau thuế của Novaland cũng ước đạt 3.200 tỷ đồng, tăng 55%.
Để hoàn thành các mục tiêu này, Novaland ước bàn giao 11 dự án với 6.500 sản phẩm. Cũng trong năm nay, Tập đoàn dự kiến sẽ công bố thêm 3 dự án mới. Từ đó, giai đoạn năm 2018-2019, Novaland ước tính doanh thu chưa ghi nhận của Tập đoàn sẽ đạt trên 2 tỷ USD.
Chiến lược của Novaland trong tương lai là tiếp tục M&A những đơn vị có dự án ở vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh. Trong đó, đại diện Novaland chia sẻ Công ty sẽ chú ý đầu tư chọn lọc vào bất động sản nghỉ dưỡng ở các tỉnh thành có lợi thế du lịch, dọc ven biển hoặc tại các đặc khu kinh tế như Đà Nẵng - Hội An, Nha Trang - Cam Ranh, Đà Lạt, Bình Thuận - Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc, Cần Thơ...
Trước mắt, Novaland đã bắt tay với Adrian Zecha, huyền thoại ngành công nghiệp du lịch, cũng là ông chủ sáng lập thương hiệu khách sạn Aman, Azerai nổi tiếng thế giới, để cùng triển khai, vận hành resort cao cấp Azerai Cần Thơ. Đầu tháng 6 vừa qua, dự án đã chính thức khai trương, đánh dấu bước đặt chân của Novaland trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Victoria Village (Thạnh Mỹ Lợi, quận 2) mới được Novaland giới thiệu trong tháng 4/2018 và được hàng trăm khách hàng giữ chỗ.
Tính đến thời điểm này, cổ phiếu NVL đã tạo được nhiều sức hút khi liên tục xuất hiện trong danh mục VN30, Top 10 cổ phiếu đại diện cho MSCI Vietnam Index, MSCI Investable Market Index, FTSE Vietnam Index, MVIS Vietnam Index, V.N.M ETF.
Đặc biệt, Novaland vừa hoàn tất huy động thành công 310 triệu USD trên thị trường quốc tế. Đây là đợt huy động vốn lớn nhất từ trước đến nay, qua kênh phát hành cổ phần và trái phiếu chuyển đổi của một doanh nghiệp Việt Nam.
Global Capital đánh giá, sau 6 năm, Việt Nam mới lại có giao dịch trái phiếu chuyển đổi quốc tế. Đối với Novaland, giao dịch thành công đánh dấu bước tiến lớn của Công ty trong sự chuẩn hóa theo tiêu chuẩn quốc tế, từng bước đa dạng hóa cơ cấu nhà đầu tư, chứng tỏ năng lực tài chính mạnh, đủ sức cạnh tranh với các công ty nước ngoài.
Novaland cũng minh chứng khả năng đa dạng và linh hoạt tài chính khi thuyết phục ngân hàng Credit Suisse AG (CS), chi nhánh Singapore đồng ý nhận 33,46 triệu cổ phần phát hành riêng lẻ để hoán đổi khoản vay 60 triệu USD. Cách thức này không chỉ giúp Novaland xóa nợ với Credit Suisse AG mà còn gia tăng vốn điều lệ. Đáng chú ý, Credit Suisse AG đã nâng hạn mức tín dụng cấp cho Novaland từ 100 triệu USD lên 125 triệu USD.
Đại diện Credit Suisse nhận định: “Đây là minh chứng cho câu chuyện nguồn vốn vững mạnh của Công ty và tương lai phát triển của thị trường vốn Việt Nam. Với giao dịch huy động vốn mang tính chất bước ngoặt, cùng với quỹ đất nằm ở các vị trí đắc địa, Novaland đã sẵn sàng cho sự tăng trưởng trong tương lai”.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.