Sự việc Ricons khởi kiện yêu cầu mở thủ tục phá sản với Coteccons hồi tháng 6 năm nay là một trong những diễn biến đáng chú ý nhất của ngành xây dựng Việt Nam năm 2023.
Căn nguyên của sự việc là Coteccons có một số khoản nợ hình thành trước năm 2019 chưa thanh toán cho Ricons. Và về quy định pháp luật, Ricons có quyền khởi kiện, yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản với Coteccons.
Tuy nhiên, đầu tháng 10/2023, tòa án nhân dân TP. HCM đã bác bỏ yêu cầu của Ricons.
Trên thực tế, không chỉ có Coteccons nợ Ricons mà Ricons cũng nợ Coteccons. Việc 2 bên nợ lẫn nhau là hệ quả của một thời kỳ mà cả hai cùng ở trong một hệ sinh thái gồm 7 thành viên: Coteccons, Unicons, Ricons, Newtecons, BM Windows, SOL E&C và Boho.
Cho tới năm 2020 (hoặc sớm hơn là năm 2019), hệ sinh thái này bị phân liệt thành 2 nhóm: nhóm 1 gồm Coteccons và Unicons, nhóm 2 gồm các doanh nghiệp còn lại. Từ chỗ là “đối tác”, 2 nhóm trở thành “đối thủ”. Bởi vậy, không ngạc nhiên khi Ricons khởi kiện Coteccons, mà còn khởi kiện ngay lúc 2 bên đang đấu nhau rất căng thẳng ở gói thầu 5.10 sân bay Long Thành.
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2024 của Coteccons, tổ chức chiều 17/10, Chủ tịch Coteccons – ông Bolat Duisenov đã có những chia sẻ với cổ đông về sự việc này.
Trước tiên, ông Bolat từ chối trả lời câu hỏi của cổ đông: vì sao Ricons kiện Coteccons. “Việc đó phải hỏi Ricons”, ông nói.
Tiếp theo, ông Bolat cho hay, chính Ricons cũng đang nợ Coteccons. Song Coteccons đã không khởi kiện Ricons. Nguyên do là “Ai cũng có giới hạn. Coteccons cũng có giới hạn và chúng tôi không muốn vượt qua giới hạn đó. Chúng tôi muốn nhìn vào gương mỗi ngày mà không áy náy với lương tâm của mình, muốn ngủ ngon mỗi đêm mà không bị lương tâm cắn rứt” – ông Bolat giải thích.
“Thuyền trưởng” Coteccons cho hay, ông không thể trả lời hay cam kết với cổ đông rằng liệu Coteccons có tiếp tục bị kiện nữa hay không. “Các công ty đã từng trong một hệ sinh thái, nhưng chuyện đó đã là quá khứ. Chúng tôi muốn tập trung vào tương lai. Hiện tại, tôi rất tự tin, tự hào về những nền tảng mà tôi đã xây dựng được tại Coteccons. Những gì đã diễn ra trong quá khứ, chắc chắn chúng tôi sẽ giải quyết, bằng và với những thủ tục cần thiết. Chúng tôi minh bạch và hoàn toàn tự tin đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào”, ông nói thêm.
Chia sẻ về việc trượt gói thầu 5.10 sân bay Long Thành, ông Bolat Duisenov nói rằng ông và Coteccons đã trải qua những ngày rất buồn, bởi công ty đã dành rất nhiều thời gian và công sức cho việc đấu thầu dự án.
Ông cho hay, gần đây ông đã trao đổi với liên danh đấu thầu từ Trung Quốc và xin đánh giá về chất lượng gói thầu của Coteccons. "Tôi có thể khẳng định chất lượng gói thầu của Coteccons đã làm trong những tháng đó rất chất lượng. Các đồng nghiệp, các liên danh khác công nhận là chúng tôi đã làm rất tốt”.
Dù kết quả không như mong đợi, song ông Bolat nhấn mạnh: thất bại này là điều bình thường trong kinh doanh và không ảnh hưởng tới tinh thần của Coteccons. “Chúng tôi khiêm tốn nhưng lì đòn, có thể thất bại nhưng không thất thế”, ông nói và khẳng định việc tham gia đấu thầu dự án Long Thành không hề lãng phí. Dự án đã giúp Coteccons phát triển năng lực để theo đuổi các dự án trong tương lai.
“Trong công ty hiện cũng có quy trình rút kinh nghiệm bài bản. Sau mỗi thành công hay thất bại, chúng tôi đều phân tích, nghiên cứu xem đã làm gì tốt, làm gì chưa tốt, đáng lẽ đừng nên làm cái gì. Và giờ chúng tôi có cả một bách khoa toàn thư từ những thành công và thất bại", ông Bolat chia sẻ.
Ông cũng tự tin rằng Long Thành chỉ là một trong nhiều dự án lớn mà Việt Nam sẽ thực hiện trong thời gian tới. Dư địa, vì vậy, vẫn là rất lớn. Mặt khác, giá trị của dự án Long Thành trong kế hoạch kinh doanh của Coteccons chỉ chiếm một tỷ lệ % nhỏ. Vì vậy “không thắng thầu dự án này cũng không ảnh hưởng tới thành bại hay tương lai của công ty. Tương lai của Coteccons không thể bị ảnh hưởng bởi 1 dự án”.
CEO Coteccons Võ Hoàng Lâm cũng chia sẻ thêm rằng, Coteccons rất hứng thú với các dự án đầu tư công lớn. Song, có lẽ cách tiếp cận của Coteccons chưa phù hợp. “Hiện tại, Coteccons đang tiếp cận theo trạng thái của một tổng thầu quốc tế, trình một biện pháp thi công tốt nhất với giá tốt nhất cho chủ đầu tư và các đơn vị liên quan. Thời gian tới, chúng tôi sẽ nghiên cứu để có đề xuất phù hợp. Tôi tin cơ hội sẽ tới với Coteccons”, ông nói.
Một vấn đề đáng chú ý khác cũng được cổ đông đặt ra với ban lãnh đạo Coteccons là việc triển khai hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A).
Nói về vấn đề này, ông Bolat cho hay Coteccons là doanh nghiệp rất dồi dào về tiền, nên phải tính cách sử dụng sao cho hiệu quả, trong đó có bao gồm kế hoạch M&A để mở rộng quy mô, nâng cao năng lực cho công ty.
“Chúng tôi đã có những kế hoạch, vì chúng tôi muốn có thêm năng lực, công nghệ… Trong 18 tháng qua, chúng tôi luôn tìm kiếm cơ hội. Mỗi cơ hội, chúng tôi đều cân nhắc. Tất nhiên, ở thời điểm này, chúng tôi chưa nói được gì về kết quả, bởi trong M&A có nguyên tắc bảo mật khi đang trong quá trình đàm phán. Nhưng tôi nghĩ trong vòng 6 – 9 tháng tới, sẽ có những tin tức cụ thể hơn”, ông Bolat chia sẻ.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.
(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.
(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.
