Loạt 'ông lớn' đầu tư chục nghìn tỷ về Bắc Ninh...
Theo các chuyên gia, thị trường BĐS tại Bắc Ninh hiện nay được thúc đẩy bởi sự đổ bộ của hàng loạt "ông lớn" trong ngành.
Các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, T&T, Vinaconex, Xuân Cầu Holdings, Taseco Land và Him Lam đang rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào các dự án quy mô, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh này.
Trong đó, Vingroup là một trong những nhà đầu tư tiên phong và lớn nhất tại Bắc Ninh với các dự án đô thị và thương mại. Điển hình là dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) với quy mô khoảng 277ha và tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng.
Vinhomes Sky Park Bắc Giang là một dự án chung cư cao cấp và shophouse tọa lạc tại trung tâm thành phố Bắc Giang, cụ thể tại số 43 đường Ngô Gia Tự, phường Trần Phú. Dự án có tổng diện tích khoảng 1,1 ha (dự án chưa công bố tổng vốn đầu tư).
Kế đến là Khu đô thị mới sân Golf Núi Nham Biền có tổng vốn đầu tư gần 6.400 tỷ đồng, trên diện tích hơn 400ha.
Sun Group, nổi tiếng với các dự án du lịch nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái, cũng đang mở rộng dấu ấn tại Bắc Ninh. Ví dụ như Khu đô thị tại huyện Tiên Du có quy mô khoảng 296,21ha với tổng vốn đầu tư khoảng 17.180 tỷ đồng; Khu đô thị tại Từ Sơn có quy mô khoảng 191,67ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 11.091 tỷ đồng.
Đặc biệt, Dự án sân bay Gia Bình có tổng mức đầu tư khoảng 31.300 tỷ đồng, được quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn "5 sao"...
Bên cạnh đó, Tập đoàn T&T cũng là một nhà đầu tư lớn với nhiều dự án đa ngành. Tập đoàn này được biết đến với các dự án quy hoạch và phát triển khu đô thị mới, khu công nghiệp và các dự án năng lượng. Những dự án này có tổng vốn đầu tư tiềm năng lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng trên diện tích lớn, góp phần quan trọng vào sự phát triển công nghiệp và đô thị hóa của tỉnh.
Tại Bắc Ninh, Chủ tịch Tập đoàn T&T Đỗ Quang Hiển đề xuất được đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh tại phường Nam Sơn có diện tích khoảng 1.340ha; Khu đô thị du lịch tâm linh và Khu đô thị dịch vụ du lịch tại huyện Tiên Du.
Ngoài ra, Vinaconex cũng góp mặt tại Bắc Ninh thông qua việc phát triển các khu đô thị và các dự án hạ tầng lớn, bao gồm: dự án Linfox Warehouse – VSIP Bắc Ninh, Nhà máy Mapletree Bắc Ninh – giai đoạn 2... Hiện Vinaconex đang đề xuất đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Phù Lãng có diện tích khoảng 75ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.068 tỷ đồng.
Taseco Land, một thành viên của Tập đoàn Taseco chuyên đầu tư về bất động sản, đang triển khai các dự án khu đô thị, nhà ở cao tầng và thấp tầng tại Bắc Ninh, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở cho tỉnh. Đó là dự án Khu đô thị mới tại Từ Sơn khoảng 30,47ha, tổng mức dự kiến hơn 2.500 tỷ đồng. Taseco Land cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu 2, thuộc Khu đô thị tại xã Tiền Phong và xã Đồng Sơn có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 3.872 tỷ đồng, với diện tích 40,9ha.
Him Lam, một tên tuổi lớn khác trong lĩnh vực bất động sản, nổi tiếng với các dự án khu đô thị và nhà ở chất lượng cao với quy hoạch bài bản. Tại Bắc Ninh, tập đoàn này cũng có những kế hoạch và dự án nhằm phát triển các khu dân cư hiện đại. Có thể kể đến Khu đô thị Him Lam Green Park (còn gọi là Him Lam Đại Phúc) có quy mô khoảng 26,8ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.200 – 2.416 tỷ đồng; dự án Tòa nhà hỗn hợp cao 45 tầng có diện tích hơn 9.200m2.
Đẩy giá bất động sản tăng mạnh
Thông qua các giao dịch thực tế và mức giá kỳ vọng của các sản phẩm gửi bán tại chuỗi sàn giao dịch Hồng Phát Land cho thấy: TP Bắc Giang giá nhà đất có thể đạt tới 50 - 100 triệu VND/m² với nhà phố, 30 - 60 triệu VND/m² cho liền kề, và 80 - 150 triệu VND/m² cho biệt thự. Thậm chí, một số lô đất mặt đường lớn, vị trí đắc địa có thể lên tới 170 - 180 triệu đồng/m².
Trên trục đường Hoàng Văn Thụ, giá có thể lên tới 120 triệu đồng/m². Đường Hùng Vương dao động từ 35-100 triệu đồng/m², đường Quang Trung khoảng 95 triệu đồng/m², đường Nguyễn Thị Lưu từ 32-90 triệu đồng/m² và đường Nguyễn Văn Cừ từ 50-100 triệu đồng/m².
Trong khi đó, Trung tâm môi giới Đất Hồng chuyên đất Bắc Ninh (cũ) cho biết, giá đất tại một số địa phương như Quế Võ trung bình khoảng 31,32 triệu đồng/m², và tại Yên Phong là khoảng 27,87 triệu đồng/m². Tuy nhiên, giá đất nằm trong các đường làng, gần các khu công nghiệp tại Yên Phong vẫn có thể phổ biến ở mức 25 - 30 triệu đồng/m². Đặc biệt, Thuận Thành ghi nhận giá đất dao động từ 13 - 93 triệu đồng/m², với các lô đất thổ cư trong làng trên trục đường chính đã tăng từ 40 - 45 triệu đồng/m² lên 50 - 55 triệu đồng/m². Gia Bình có giá đất trung bình thấp hơn, từ 5 - 79 triệu đồng/m².
Một đặc trưng của Bắc Ninh là đất ven các khu vực gần khu công nghiệp, đặc biệt là những nơi có dự án hạ tầng mới rất hấp dẫn nhà đầu tư. Đại diện Công ty tư vấn và dịch vụ BĐS Minh Cường cho biết: tại Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung (với tổng quy mô gần 200ha và vốn đầu tư trên 2.800 tỷ đồng), giá đất nằm trong các đường làng, gần khu công nghiệp đang dao động phổ biến từ 25 - 30 triệu đồng/m², với mức tăng trung bình 15%. Phân khúc mặt tiền kinh doanh được ghi nhận mức tăng mạnh hơn.
Tại Việt Yên, đất nền đấu giá với hạ tầng đẹp, quy hoạch khu công nghiệp lớn 200ha, giá có thể chưa đến 2 tỷ đồng cho 107m² (khoảng 18,5 triệu đồng/m²). Tại Lạng Giang, đất gần cổng trường mầm non có giá khoảng 1,65 tỷ đồng cho 99m² (khoảng 16,67 triệu đồng/m²). Ở Hiệp Hòa, giá đất dao động từ 4-39 triệu đồng/m², trong khi tại Lục Ngạn là từ 1-58 triệu đồng/m².
Theo anh Tiến Cường - Công ty tư vấn và dịch vụ BĐS Minh Cường cho rằng, thời gian tới, thị trường bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn vẫn sẽ là một "điểm nóng" khi các nhà đầu tư lớn đổ hàng chục nghìn tỷ các siêu dự án. Đồng thời sự kết nối vành đại 4 thủ đô sẽ mở rộng vùng đô thị Hà Nội, cùng với đó là lượng vốn FDI tiếp tục đổ về sẽ thúc đẩy nhu cầu BĐS gia tăng.
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
