Tại các xã như: Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm ở TP. Phú Quốc, người mua đất dễ dàng chọn lựa các nền đất diện tích từ 100m2 đến 200m2 là đất nông nghiệp, đất rừng. Chị Phùng Tiên, nhà đầu tư thứ cấp ở TP. HCM cho biết, chị có 2 nền đất (5mx20m) tại khu vực xã Cửa Dương cần bán gấp, giá 550 triệu đồng một nền. Chị thành thật chia sẻ, đất mua từ dự án của công ty nọ, nhưng khi giao dịch mua bán lại là cá nhân với nhau có giá gốc 450 triệu đồng. Nay chị cần tiền nên chỉ cần lãi 100 triệu đồng/ nền là “ra hàng”.
Tại khu vực Bãi Thơm, người mua đất cũng có thể chọn lựa đất nền nhưng giá rẻ hơn chỉ 250 triệu đồng/nền. Hợp đồng mua bán các khu vực này tương đối giống nhau, không nói loại đất gì, không ghi thửa đất số bao nhiêu, tờ bản đồ số mấy, chỉ ghi số thứ tụ nền. Người mua và bán ký xong, lăn tay rồi chuyển tiền vào tài khoản cá nhân chứ không công chứng.
Tại khu vực Suối Tiên trên địa bàn xã Hàm Ninh, dễ dàng gặp các biển quảng cáo với nội dung “Bán đất 295 triệu một nền”. Hầu hết môi giới đều giải trích rõ ràng, đất không có sổ đỏ gì cả, nguồn gốc đất nông nghiệp, đất rừng, chưa lên thổ cư. Nhưng khách mua xong sẽ có anh em “lo” cho làm nhà luôn hoặc tìm người khác bán sang tay kiếm lãi.
Đảo ngọc Phú Quốc tái diễn tình trạng buông lỏng quản lý đất rừng
Tại Hàm Ninh, xuất hiện nhiều khu đất đã được phát dọn, phân lô gần suối khá đẹp, nhiều con đường mở tự phát chạy vào rừng. Nhiều bảng quảng cáo bán đất được treo dọc 2 bên đường. Tuy nhiên tìm hiểu kỹ thì hầu hết đất đã được sang nhượng cho những người từ tỉnh, thành khác tới. “Có một số nhóm người săn lùng đất nông nghiệp chưa có giấy tờ hoặc đất có nguồn gốc đất rừng và đang quá trình chuyển giao từ kiểm lâm sang cho chính quyền quản lý. Giao dịch xong họ tiến hành thuê đo đạc làm sơ đồ phân lô và bán. Người mua trước bán có lãi thì người mua sau lại nhảy vào, cứ thế ký tay với nhau thôi, nhưng có lãi nên họ vẫn mua”, anh Phú, một cư dân ở huyện Hàm Ninh cho biết.
Một cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường TP. Phú Quốc cũng thừa nhận, nguồn gốc đất trong những khu vực nói trên là đất rừng thuộc vườn quốc gia, đất nông lâm trường đang làm thủ tục giao về cho địa phương quản lý.
Tình trạng “xẻ thịt” đất rừng ở Phú Quốc đã diễn ra nhiều năm nay mà theo đoàn công tác số 3 thuộc đoàn Giám sát của Quốc hội, nguyên nhân do việc lập phê duyệt phương án sử dụng đất rừng, đất nông lâm trường còn rất chậm. Diện tích cần thu hồi giao cho địa phương, diện tích để lấn chiếm cần xử lý còn lớn, việc xử lý vi phạm còn chậm chạp. “Diện tích các công ty nông lâm trường sử dụng rất lớn, cần đánh giá lại hiệu quả sử dụng nếu bộ máy không đáp ứng được (chủ yếu giao khoán), sử dụng đất không hiệu quả, để lấn chiếm thì đề nghị thu hẹp lại diện tích giao cho nông lâm trường”, một thành viên của đoàn giám sát cho biết.
Theo báo cáo của TP. Phú Quốc, vẫn xảy ra hiện tượng lấn, chiếm đất, xây dựng trái phép, mua bán trái phép đất nông nghiệp, đất khai hoang tại các khu vực đất rừng do Nhà nước quản lý. Tình trạng vi phạm làm đường trên đất nông nghiệp, đất rừng không đúng quy định trong các khu phân lô tại các xã, phường còn diễn ra thường xuyên.
Báo cáo của Thanh tra Chính phủ mới đây cũng chỉ ra rằng, chính quyền địa phương đã không đôn đốc chủ đầu tư các dự án có sử dụng đất rừng để chuyển đổi sang mục đích khác lập phương án trồng rừng thay thế để phê duyệt và tổ chức thực hiện, vi phạm quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
Việc Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sang mục đích khác khi chủ đầu tư chưa lập phương án trồng rừng thay thế đối với diện tích rừng chuyển sang mục đích khác trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là chưa đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích không phải lâm nghiệp theo quy định tại Điều 29 Nghị định số 23/2006/NĐ-CP và Điều 2 Thông tư 24/2013/TT-BNHPTNT.
Theo báo cáo của Sở NNPTNT và Sở TNMT Kiên Giang, diện tích đất rừng đã chuyển đổi sang mục đích khác đến nay là 6.984,56 ha. Trong đó, diện tích rừng đã chuyển đổi mục đích thuộc diện phải lập phương án trồng rừng thay thế là 3.321,12ha. Còn lại diện tích hơn 3.000 ha đất rừng đã giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư nhưng các chủ đầu tư chưa lập phương án trồng rừng thay thế hoặc nộp tiền rừng thay thế là vi phạm Chỉ thị số 02/CT-TTg ngày 24/01/2014 của Thủ tướng Chính phủ và Điều 5, 6 Thông tư số 05/VBHN-BNNPTNT ngày 25/4/2016 của Bộ NNPTNT, trong đó có diện tích đất rừng từ TP. Phú Quốc. Đây là một trong những kẽ hở để một phần diện tích đất rừng trong quá trình chuyển giao mập mờ bị lấn chiếm nhằm phân lô, bán nền hoặc chính các chủ đầu tư dự án làm sai quy định.
Đoàn giám sát của Quốc hội chỉ rõ, cần phải nêu trách nhiệm cụ thể của cá nhân, tổ chức đã để xảy ra tình trạng trên, xử lý nghiêm minh nhằm lập lại trật tự cho việc quản lý đất nông nghiệp, đất rừng ở Phú Quốc nói riêng và của tỉnh Kiên Giang nói chung, nhằm tránh gây lãng phí nguồn lực, hiệu quả sử dụng đất đai của tỉnh Kiên Giang.
Tags:
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
