Tại các xã như: Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm ở TP. Phú Quốc, người mua đất dễ dàng chọn lựa các nền đất diện tích từ 100m2 đến 200m2 là đất nông nghiệp, đất rừng. Chị Phùng Tiên, nhà đầu tư thứ cấp ở TP. HCM cho biết, chị có 2 nền đất (5mx20m) tại khu vực xã Cửa Dương cần bán gấp, giá 550 triệu đồng một nền. Chị thành thật chia sẻ, đất mua từ dự án của công ty nọ, nhưng khi giao dịch mua bán lại là cá nhân với nhau có giá gốc 450 triệu đồng. Nay chị cần tiền nên chỉ cần lãi 100 triệu đồng/ nền là “ra hàng”.
Tại khu vực Bãi Thơm, người mua đất cũng có thể chọn lựa đất nền nhưng giá rẻ hơn chỉ 250 triệu đồng/nền. Hợp đồng mua bán các khu vực này tương đối giống nhau, không nói loại đất gì, không ghi thửa đất số bao nhiêu, tờ bản đồ số mấy, chỉ ghi số thứ tụ nền. Người mua và bán ký xong, lăn tay rồi chuyển tiền vào tài khoản cá nhân chứ không công chứng.
Tại khu vực Suối Tiên trên địa bàn xã Hàm Ninh, dễ dàng gặp các biển quảng cáo với nội dung “Bán đất 295 triệu một nền”. Hầu hết môi giới đều giải trích rõ ràng, đất không có sổ đỏ gì cả, nguồn gốc đất nông nghiệp, đất rừng, chưa lên thổ cư. Nhưng khách mua xong sẽ có anh em “lo” cho làm nhà luôn hoặc tìm người khác bán sang tay kiếm lãi.
Đảo ngọc Phú Quốc tái diễn tình trạng buông lỏng quản lý đất rừng
Tại Hàm Ninh, xuất hiện nhiều khu đất đã được phát dọn, phân lô gần suối khá đẹp, nhiều con đường mở tự phát chạy vào rừng. Nhiều bảng quảng cáo bán đất được treo dọc 2 bên đường. Tuy nhiên tìm hiểu kỹ thì hầu hết đất đã được sang nhượng cho những người từ tỉnh, thành khác tới. “Có một số nhóm người săn lùng đất nông nghiệp chưa có giấy tờ hoặc đất có nguồn gốc đất rừng và đang quá trình chuyển giao từ kiểm lâm sang cho chính quyền quản lý. Giao dịch xong họ tiến hành thuê đo đạc làm sơ đồ phân lô và bán. Người mua trước bán có lãi thì người mua sau lại nhảy vào, cứ thế ký tay với nhau thôi, nhưng có lãi nên họ vẫn mua”, anh Phú, một cư dân ở huyện Hàm Ninh cho biết.
Một cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường TP. Phú Quốc cũng thừa nhận, nguồn gốc đất trong những khu vực nói trên là đất rừng thuộc vườn quốc gia, đất nông lâm trường đang làm thủ tục giao về cho địa phương quản lý.
Tình trạng “xẻ thịt” đất rừng ở Phú Quốc đã diễn ra nhiều năm nay mà theo đoàn công tác số 3 thuộc đoàn Giám sát của Quốc hội, nguyên nhân do việc lập phê duyệt phương án sử dụng đất rừng, đất nông lâm trường còn rất chậm. Diện tích cần thu hồi giao cho địa phương, diện tích để lấn chiếm cần xử lý còn lớn, việc xử lý vi phạm còn chậm chạp. “Diện tích các công ty nông lâm trường sử dụng rất lớn, cần đánh giá lại hiệu quả sử dụng nếu bộ máy không đáp ứng được (chủ yếu giao khoán), sử dụng đất không hiệu quả, để lấn chiếm thì đề nghị thu hẹp lại diện tích giao cho nông lâm trường”, một thành viên của đoàn giám sát cho biết.
Theo báo cáo của TP. Phú Quốc, vẫn xảy ra hiện tượng lấn, chiếm đất, xây dựng trái phép, mua bán trái phép đất nông nghiệp, đất khai hoang tại các khu vực đất rừng do Nhà nước quản lý. Tình trạng vi phạm làm đường trên đất nông nghiệp, đất rừng không đúng quy định trong các khu phân lô tại các xã, phường còn diễn ra thường xuyên.
Báo cáo của Thanh tra Chính phủ mới đây cũng chỉ ra rằng, chính quyền địa phương đã không đôn đốc chủ đầu tư các dự án có sử dụng đất rừng để chuyển đổi sang mục đích khác lập phương án trồng rừng thay thế để phê duyệt và tổ chức thực hiện, vi phạm quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
Việc Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sang mục đích khác khi chủ đầu tư chưa lập phương án trồng rừng thay thế đối với diện tích rừng chuyển sang mục đích khác trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là chưa đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích không phải lâm nghiệp theo quy định tại Điều 29 Nghị định số 23/2006/NĐ-CP và Điều 2 Thông tư 24/2013/TT-BNHPTNT.
Theo báo cáo của Sở NNPTNT và Sở TNMT Kiên Giang, diện tích đất rừng đã chuyển đổi sang mục đích khác đến nay là 6.984,56 ha. Trong đó, diện tích rừng đã chuyển đổi mục đích thuộc diện phải lập phương án trồng rừng thay thế là 3.321,12ha. Còn lại diện tích hơn 3.000 ha đất rừng đã giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư nhưng các chủ đầu tư chưa lập phương án trồng rừng thay thế hoặc nộp tiền rừng thay thế là vi phạm Chỉ thị số 02/CT-TTg ngày 24/01/2014 của Thủ tướng Chính phủ và Điều 5, 6 Thông tư số 05/VBHN-BNNPTNT ngày 25/4/2016 của Bộ NNPTNT, trong đó có diện tích đất rừng từ TP. Phú Quốc. Đây là một trong những kẽ hở để một phần diện tích đất rừng trong quá trình chuyển giao mập mờ bị lấn chiếm nhằm phân lô, bán nền hoặc chính các chủ đầu tư dự án làm sai quy định.
Đoàn giám sát của Quốc hội chỉ rõ, cần phải nêu trách nhiệm cụ thể của cá nhân, tổ chức đã để xảy ra tình trạng trên, xử lý nghiêm minh nhằm lập lại trật tự cho việc quản lý đất nông nghiệp, đất rừng ở Phú Quốc nói riêng và của tỉnh Kiên Giang nói chung, nhằm tránh gây lãng phí nguồn lực, hiệu quả sử dụng đất đai của tỉnh Kiên Giang.
Tags:
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
(VNF) - Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.
(VNF) - Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) – đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club tổ chức lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì vừa được chấp thuận thuê 27.577,3 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Yên Sở, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe khách Yên Sở.
(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển THT (Dự án khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây) bị truy thu, xử phat, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng.
(VNF) - Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Trên địa bàn này hiện có khoảng 80 khu tập thể từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ những thập niên 70-80 của thế kỷ trước.
(VNF) - Trung tâm hành chính quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang trong giai đoạn triển khai thủ tục để xây mới thì phải tạm dừng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng. Với quy mô 133,4ha, mật độ xây dựng 26,7% và 99 tiện ích đẳng cấp – dự án sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới, thời thượng và vượt trội cho khu vực Tây thành phố.
(VNF) - Chợ gỗ Tài Anh đề xuất nghiên cứu lập chủ trương dự án xây dựng Khu NƠXH phường Đồng Thái, quận An Dương, thành phố Hải Phòng gần 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu được biết tới là một trong những nhà phát triển bất động sản ở phân khúc chung cư cao cấp.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
