Kỳ vọng bứt phá du lịch bằng đường biển
Sở Du lịch Kiên Giang cho hay, trong 2 tháng đầu năm, lượng khách đến Phú Quốc tăng đột biến, đặc biệt là khách quốc tế, mang tới cho tỉnh Kiên Giang hơn 5.200 tỷ đồng doanh thu. Chỉ riêng dịp Tết Nguyên đán vừa qua, đảo ngọc Phú Quốc đã đón lượng khách quốc tế tăng tới hơn 500% so với cùng kỳ năm trước.
Đặc biệt, trong tháng 2 và tháng 3, Phú Quốc liên tiếp đón các tàu biển du lịch, siêu du thuyền chở nhiều khách hạng sang đến tham quan, vui chơi, mua sắm tại đảo ngọc. Đây là tín hiệu đáng mừng đối với du lịch Phú Quốc bởi địa phương có nhiều lợi thế để khai thác tốt loại hình du lịch hấp dẫn này.
Giám đốc điều hành một Công ty du lịch tại Phú Quốc cho biết, du khách quốc tế đi bẳng tàu biển rất thích sản phẩm du lịch và đặc sản của Phú Quốc và họ có thể thỏa thích mua sắm bởi đi bằng tàu biển thì dễ dàng mang theo nhiều kiện hành lý. Đây là những tín hiệu vui từ thị trường khách du lịch tàu biển, bởi vậy theo vị giám đốc này cần tính toán, chuẩn bị kỹ để khai thác tốt lượng khác thị trường này, nhất là sớm cải thiện hạ tầng phục vụ tàu biển cập bến thuận lợi; đẩy mạnh xúc tiến, quảng bá quốc tế hình ảnh du lịch Phú Quốc; chú trọng đào tạo nhân sự lành nghề trong ngành tàu biển.
Tại một hội nghị gần đây, ông Bùi Quốc Thái, Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang cho biết, việc Phú Quốc liên tiếp đón các tàu du lịch 5 sao và gần nhất là siêu du thuyền với hàng ngàn du khách quốc tế là tín hiệu vui cho ngành du lịch địa phương. Điều này cho thấy Phú Quốc là điểm đến được du khách quốc tế rất thích. Du lịch tàu biển có mức chi tiêu cao, doanh thu hơn 40% so du lịch bằng đường hàng không và đường bộ.
“Địa phương kỳ vọng nhiều về du lịch tàu biển, du thuyền vào năm 2024, từ các nước Malaysia, Singapore, Thái Lan… và một số nước châu Âu. Phú Quốc đang tiếp tục làm tốt vấn đề an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường, khuyến khích doanh nghiệp du lịch nâng cao chất lượng và phát triển thêm sản phẩm du lịch mới; đồng thời có thêm nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn thu hút du khách”, ông Thái chia sẻ.
Đồng thời, ông Thái cho hay, thời gian tới, Sở Du lịch Kiên Giang sẽ xây dựng và triển khai Đề án xây dựng Phú Quốc thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái chất lượng cao, du lịch biển, đảo tầm cỡ quốc gia và quốc tế; triển khai phát triển các điểm đến, đặc biệt vùng nông thôn; hợp tác du lịch 13 tỉnh/thành Đồng bằng sông Cửu Long và TP. HCM; kiểm tra chất lượng dịch vụ các cơ sở lưu trú du lịch trên địa bàn...
Và để tránh phụ thuộc quá nhiều bằng đường hàng không, Phú Quốc đang đề xuất xây dựng và nâng cấp mọi điều kiện để đón tàu du lịch biển cỡ lớn. Hiện, Cảng hành khách quốc tế chưa hoàn thiện, phải trung chuyển khách qua các tàu nhỏ để lên bờ. Để đón dòng khách ngoại du lịch bằng tàu biển, tỉnh Kiên Giang còn tăng cường xúc tiến, quảng bá hình ảnh du lịch Phú Quốc đến du khách và xây dựng các “tour” mới phù hợp trên cơ sở nhận định du lịch đường biển là xu hướng của nhiều khách đến từ các thị trường như Trung Quốc, Singapore, Đức, Italia, Thái Lan, Đài Loan, Hàn Quốc…
Hút khách bằng “tour” đường bộ
Trước tình trạng vé máy bay liên tục tăng giá, dẫn tới sụt giảm doanh thu du lịch vào năm 2023, từ quý 1/2024, nhiều doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành tại Phú Quốc đã xây dựng cho mình những tour mới bằng đường bộ cũng như có những chính sách giảm giá để thu hút khách đến với Đảo Ngọc.
Ông Vũ Bình, Giám đốc Công ty TNHH du lịch Bình Minh (Phú Quốc) cho biết, trước tình trạng giá vé máy bay cao, lượng khách nội địa đặt tour thấp, từ đầu năm nay công ty đã liên kết với các đối tác để xây dựng những tour mới dành cho những thị trường khách nội điển hình như tour TP. HCM – Phú Quốc 3 ngày 3 đêm với lộ trình là buổi sáng đón khách tại bến xe miền Tây (TP. HCM) di chuyển xuống TP. Hà Tiên (Kiên Giang). Sáng hôm sau ăn sáng rồi lên tàu ra Phú Quốc. Khi đến với Đảo Ngọc du khách sẽ khám phá nhiều địa điểm tại đây, ăn trưa, nhận phòng và tiếp tục khám phá đảo.
Ngày thứ hai, du khách có thể lựa chọn khám phá cáp treo, Vinwonder hoặc tour đảo; ngày thứ 3 ăn sáng, trả phòng tham quan một số điểm rồi ra bến tàu quay trở về Hà Tiên để di chuyển về Sài Gòn. Đối với thị trường Tây Nguyên – Phú Quốc thì sẽ kéo dài 5 ngày 4 đêm, bao gồm đầy đủ các dịch vụ trọn gói.
Bà Lê Thị Hải Châu, Tổng Thư ký Hội đầu tư phát triển du lịch Phú Quốc, cho rằng việc khách du lịch nội địa lựa chọn Phú Quốc là điểm đến của năm 2024 đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục hơn. Bởi các dịch vụ giải trí của Đảo Ngọc tương đối nhiều, có nhiều phân khúc về thị phần du lịch để khách lựa chọn. Đồng thời, có nhiều tiện ích để có thể phục vụ cho nhiều nhóm đối tượng du khách khác nhau. Khó khăn nhất đối với du lịch nội địa vẫn là cái đường bay và giá vé máy bay thì hiện nay các “tour” đường bộ đang khắc phục điểm nghẽn đó.
Đại diện Trung tâm Xúc tiến, Đầu tư, thương mại và du lịch tỉnh Kiên Giang cho biết, thời gian qua địa phương đã tham gia hội chợ du lịch tại các địa phương như Hà Nội, TP. HCM để tuyên truyền quảng bá hình ảnh du lịch Phú Quốc đặc biệt là nhấn mạnh “tour” đường bộ.
Ông Huỳnh Quang Hưng, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc cho biết, sắp tới trong dịp lễ 30/4 và 1/5 từ mỗi ngày sẽ có 28 chuyến tàu phà từ đất liền ra đảo, địa phương tiếp tục kiểm tra niêm yết giá, xử lý mạnh tay nạn chặt chém. Đặc biệt khuyến khích các doanh nghiệp, người dân, khách du lịch thực hiện đúng quy tắc ứng xử văn minh khi du lịch tại địa phương khi di chuyển bằng đường bộ.
Hy vọng “thoát đáy”
Các chuyển động tích cực trong quý 1/2024 đang khiến chủ đầu tư dự án và cả các nhà đầu tư cá nhân của các loại hình BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc như condotel, officetel, villa... phấn khởi và hy vọng có cơ hội “thoát đáy”.
Anh Trần Văn Bình, chuyên kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn tại Phú Quốc chia sẻ, cả 10 căn condotel của anh luôn trong tình trạng ế khách từ suốt năm 2023 thì từ đầu năm 2024 tới nay đã được lấp đầy trung bình khoảng 20 đêm mỗi tháng. Anh hy vọng với việc mở bán trên một số trang kinh doanh phòng nghỉ quốc tế và nội địa thì dịp 30/4 - 1/5, tỷ lệ phòng trống sẽ không còn, hơn nữa còn có thể thu tiền với giá cao.
Còn chị Kiều Yến, kinh doanh dịch vụ ẩm thực tại khu vực Dương Đông cho hay, năm 2023, chị phải trả lại mặt bằng là các căn biệt thự đã cải tạo thành nhà hàng do quá vắng khách. Hiện tại, chị đã rục rịch thuê lại mặt bằng để hoạt động trở lại, giá thuê mặt bằng đã được các chủ nhà chào nhỉnh hơn 5-10% so với năm ngoái.
Chủ nhân 3 căn biệt thự tại Phú Quốc cho biết, năm nay, khoản nợ hơn 20 tỷ đồng tại ngân hàng mà chị đã vay để mua đầu tư đã có hy vọng “nhẹ gánh” hơn do các căn biệt thự được khách thuê quay lại ký hợp đồng. “Có khách du lịch là hồi sinh, bởi khách du lịch chính là dòng tiền của mọi loại hình đầu tư và kinh doanh tại Phú Quốc”, nhà đầu tư cá nhân này thốt lên.
Quả vậy, theo các chuyên gia, trong bối cảnh du khách vắng, niềm tin của nhà đầu tư xuống thấp, các loại hình condotel, officetel tại Phú Quốc thời gian qua hầu như không có thanh khoản và hụt dòng tiền. Một vấn đề quan trọng khác là khi ế ẩm khách du lịch thì mọi chi phí vận hành bất động sản nghỉ dưỡng tăng lên. Du khách giảm đồng nghĩa tiềm năng của BĐS nghỉ dưỡng cũng bị ảnh hưởng.
Với những diễn biến từ thực tế, giới phân tích nhận định, hy vọng đến năm 2026, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc, đặc biệt là condotel, sẽ sôi động trở lại, khi du khách quốc tế quay trở lại và các chủ đầu tư đã xử lý được phần nào những khó khăn về dòng tiền và cũng như vấn đề pháp lý (cấp sổ hồng còn chậm chạp) như hiện nay.
Tags:
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
