Quảng Nam điều chỉnh quy hoạch KĐT dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ra quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể và ban hành quy định quản lý xây dựng kèm theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Ngọc và phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn.

Theo quyết định, quy mô dân số của khu vực quy hoạch khoảng 936 người. Tổng diện tích quy hoạch gần 15ha, bao gốm đất công trình công cộng, đất ở, khu ở hiện trạng chỉnh trang, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 50.488m2 với 3 hạng mục biệt thự, liền kề và nhà ở tái định cư. Cụ thể, khu biệt thự được chia làm 92 lô với tổng diện tích là 26.686m2. Diện tích trung bình mỗi lô khoảng từ 240m2-270m2.

Trong khi đó, khu liền kề được chia thành 111 lô, tổng diện tích là 15.902m2. Còn khu ở tái định cư sẽ có 8 lô với tổng diện tích 1.030m2. Diện tích trung bình mỗi lô khoảng 126-138m2. 6.870m2 còn lại là khu ở hiện trạng chỉnh trang.

Cũng theo quyết định, đối với đất thương mại dịch vụ, tổng diện tích trong quy hoạch sẽ là 2.912m2.

Vị trí, quy mô diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị

Theo quy hoạch, đồ án quy hoạch dự án khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có ranh giới như sau: phía đông giáp sông Cổ Cò, phía tây giáp dự án khu đô thị Đông Dương và vệt dân cư quy hoạch dọc trục đường chính đô thị; phía nam giáp dự án khu đô thị An Nam; phía bắc giáp khu đô thị kiểu mẫu và khu đô thị hỗn hợp Nam Hương.

Trước đó, khu đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt vào tháng 6/2017.

Đến tháng 6/2020, dự án được điều chỉnh quy hoạch và giao lại cho Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam thực hiện.

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh được thành lập năm 2010. Trong khi Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam mới được thành lập năm 2018.

2 công ty này đều do ông Lê Anh Triệu (sinh năm 1985) làm người đại diện theo pháp luật, chủ tịch HĐQT. Ngoài ra, ông Lê Anh Triệu còn là đại diện của một số công ty khác như: Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và du lịch Bạch Vân; Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và thương mại Minh Đông; Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Gia Thịnh; Công ty Cổ phần đầu tư nhà đất thành phố Mới.

Theo tài liệu của VietnamFinance, tính đến 31/12/2019, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam có vốn điều lệ là 40 tỷ đồng. Về tình hình kinh doanh, trong 2 năm 2018 và 2019, công ty không phát sinh doanh thu. Tuy nhiên, 2 năm 2018 và 2019, công ty ghi nhận lỗ sau thuế lần lượt là 272,8 triệu đồng và 39,9 triệu đồng.

Tổng tài sản của Phú Gia Thịnh Quảng Nam tính đến cuối năm 2019 là 62,8 tỷ đồng, nợ phải trả là 23,1 tỷ đồng.