Quý II/2023, doanh thu thuần hợp nhất của NVL đạt 1.040 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 473 tỷ đồng, giảm 58%.
Thu nhập của NVL được bổ sung thêm 766 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 53%) và 3 tỷ đồng lãi từ công ty liên kết.
Tuy nhiên bấy nhiêu đó vẫn là không đủ để bù đắp cho các loại chi phí: chi phí tài chính 882 tỷ đồng (giảm 23%), chi phí bán hàng 43 tỷ đồng (giảm 76%), chi phí quản lý 448 tỷ đồng, tăng 14%).
Kết quả là NVL lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh tới 131 tỷ đồng, là quý lỗ thuần thứ 2 liên tiếp.
Phải nhờ đến khoản lãi khác 289 tỷ đồng – chủ yếu là tiền phạt vi phạm hợp đồng, NVL mới thoát được thua lỗ.
Kết quý II/2023, NVL báo lãi trước thuế 157 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của NVL đạt 1.644 tỷ đồng, giảm 64%; lợi nhuận gộp đạt 622 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu tài chính 6 tháng đạt 1.686 tỷ đồng, giảm 33%, do không còn lãi thoái vốn từ công ty liên kết như năm trước và suy giảm lãi tiền cho vay, lãi tiền gửi. Trong khi đó, chi phí tài chính dù đã giảm 13% nhưng vẫn neo ở mức rất cao, đạt 1.795 tỷ đồng. Điều này cùng với khoản chi phí quản lý rất lớn (751 tỷ đồng) và chi phí bán hàng (80 tỷ đồng) khiến công ty lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 225 tỷ đồng.
Nhờ vào khoản lãi khác của quý II, NVL mới có lãi trước thuế 79 tỷ đồng (giảm 97%).
Năm 2023, NVL đặt mục tiêu doanh thu 9.531 tỷ đồng, lãi sau thuế 214 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, NVL đã hoàn thành 17,2% mục tiêu doanh thu.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của NVL đạt 257.245 tỷ đồng, giảm 490 tỷ đồng so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất, 54%, đạt 139.009 tỷ đồng, giảm 4.054 tỷ đồng (tương đương giảm 3%). Cơ cấu hàng tồn kho có 127.798 tỷ đồng là bất động sản đang xây dựng; 11.102 tỷ đồng là bất động sản đã hoàn thành. NVL đã mang 59.386 tỷ đồng hàng tồn kho dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay.
Chiếm tỷ trọng lớn thứ hai trong cơ cấu tài sản là các khoản phải thu, đạt 97.070 tỷ đồng, bằng 38% tổng tài sản. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 53.132 tỷ đồng, giảm 787 tỷ đồng (tương đương giảm 1,5%); các khoản phải thu dài hạn đạt 43.938 tỷ đồng, giảm 144 tỷ đồng (tương đương giảm 0,3%) so với đầu năm.
Về nguồn vốn, tại ngày 30/6/2023, nợ phải trả của NVL đạt 213.039 tỷ đồng, tăng 121 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng thêm 1.193 tỷ đồng (tăng 7,5%), đạt 17.155 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nợ vay đạt cũng đã giảm 3.290 tỷ đồng (tương đương giảm 5%) còn 61.578 tỷ đồng.
Tuy nhiên, số nợ vay nói riêng, nợ phải trả nói chung của NVL vẫn là rất lớn so với quy mô vốn chủ. Tại ngày kết thúc quý II/2023, vốn chủ sở hữu của NVL là 44.206 tỷ đồng, giảm 611 tỷ đồng so với đầu năm. Điều này khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên tới 4,81 lần, tăng nhẹ so với đầu năm là 4,75 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 6 tháng của NVL âm 1.669 tỷ đồng, chủ yếu do chi trả lãi vay (2.042 tỷ đồng), tăng tồn kho (897 tỷ đồng), tăng các khoản phải thu (542 tỷ đồng).
Điểm đáng chú ý là tiền thu từ đi vay 6 tháng qua chỉ 514 tỷ đồng (giảm 97% so với cùng kỳ) và tiền trả nợ gốc vay là 3.992 tỷ đồng (giảm 69% so với cùng kỳ).
Lưu chuyển tiền thuần 6 tháng âm 4.564 tỷ đồng, khiến quy mô vốn bằng tiền của Novaland trong 6 tháng qua đã giảm hơn 50%, chỉ còn khoảng 4.000 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
