Quý II/2023, doanh thu thuần hợp nhất của VC3 đạt 121 tỷ đồng, tăng 33,6 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 37 tỷ đồng, tăng gấp 40 lần. Đây là quý thứ hai liên tiếp công ty ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận gộp lên tới hàng chục lần (quý I: doanh thu tăng 42 lần, lợi nhuận gộp tăng 67 lần).
So sánh thêm với quý I/2023, doanh thu và lợi nhuận gộp quý II/2023 cũng đều tăng trưởng hàng chục %, lần lượt tăng 73% và tăng 82%, phản ánh xu hướng đi lên của công ty trong năm nay.
Về hoạt động tài chính, quý II/2023, VC3 chỉ thu về 444 triệu đồng doanh thu, giảm tới 97%, còn chi phí lại tăng thêm 13%, lên 8 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí quản lý gần như không đổi, đạt 9 tỷ đồng. Dù vậy, kết quý II/2023, VC3 vẫn có lãi trước thuế 20 tỷ đồng, tăng gấp 14,5 lần và lãi sau thuế 16 tỷ đồng, tăng gấp 18,3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của VC3 đạt 191 tỷ đồng, tăng 36 lần; lợi nhuận gộp đạt 64 tỷ đồng, tăng gấp 33,8 lần so với cùng kỳ.
Đi cùng với sự “nở ra” của doanh thu, chi phí tài chính tăng 41% (15 tỷ đồng) và chi phí quản lý tăng 31% (18 tỷ đồng). Song, tổng kết 6 tháng, lãi trước thuế vẫn tăng 13,2 lần, đạt 32 tỷ đồng và lãi sau thuế tăng 15,5 lần, đạt 25 tỷ đồng.
Năm 2023, VC3 đặt mục tiêu doanh thu 1.873 tỷ đồng, lãi trước thuế 546 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành được 10% mục tiêu doanh thu và 5,8% mục tiêu lãi trước thuế.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của VC3 đạt 3.622 tỷ đồng, giảm 2,4% so với đầu năm. Trong đó, quy mô vốn bằng tiền đạt 367 tỷ đồng, giảm 17%.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của VC3 với 64,6%, đạt 2.340 tỷ đồng, giảm khoảng 22 tỷ đồng so với đầu năm. Đây chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tập trung tại các dự án: khu đô thị Bảo Ninh 2 (1.847 tỷ đồng), The Charms – Bình Dương (475 tỷ đồng), Vinaconex 3 – Phổ Yên (14 tỷ đồng)…
Các khoản phải thu ngắn hạn 6 tháng qua cũng đã tăng 9%, đạt 535 tỷ đồng. Dự phòng các khoản phải thu ngắn hạn khó đòi đạt 40 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc quý II/2023, nợ phải trả của VC3 đạt 2.397 tỷ đồng, giảm 4,6% so với đầu năm. Chiếm 45% trong số đó là khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn”, đạt 1.072 tỷ đồng, giảm 121 tỷ đồng, tương đương giảm 10% so với đầu năm. Đây chủ yếu là tiền khách hàng trả trước tại dự án khu đô thị Bảo Ninh 2, tức doanh thu tương lai của công ty.
Nợ vay của VC3 không lớn so với quy mô vốn chủ, đạt 336 tỷ đồng, tăng 38% so với đầu năm.
Vốn chủ sở hữu của VC3 đạt 1.224 tỷ đồng, đồng nghĩa hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,95 lần – một mức không đáng quan ngại.
Dòng tiền kinh doanh 6 tháng qua của VC3 âm 35 tỷ đồng, chủ yếu do giảm các khoản phải trả. Trong 6 tháng, VC3 đã “rụt tay” trong việc chi đầu tư. Thay vào đó, công ty tích cực thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác và thu lãi cho vay, cổ thức, lợi nhuận được chia, khiến dòng tiền đầu tư dương 137 tỷ đồng.
Cũng nhờ đó, so với cùng kỳ năm trước, quy mô dòng tiền đi vay đã giảm 71%, còn 183 tỷ đồng và quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay đã tăng 2,4 lần, đạt 90 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần 6 tháng dương 195 tỷ đồng, giúp nâng quy mô tiền và tương đương tiền lên 327 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Làm văn hoá thực sự không có lợi nhuận nhiều về kinh tế, nhưng lợi ích nó mang lại vô cùng to lớn không thể đong đếm được bằng tiền, đó là tâm sự của ông Cao Văn Tuấn - Giám đốc Bảo tàng văn hoá nghệ thuật Đông Dương - Hải Phòng.
