Quý II/2023, doanh thu thuần hợp nhất của VC3 đạt 121 tỷ đồng, tăng 33,6 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 37 tỷ đồng, tăng gấp 40 lần. Đây là quý thứ hai liên tiếp công ty ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận gộp lên tới hàng chục lần (quý I: doanh thu tăng 42 lần, lợi nhuận gộp tăng 67 lần).
So sánh thêm với quý I/2023, doanh thu và lợi nhuận gộp quý II/2023 cũng đều tăng trưởng hàng chục %, lần lượt tăng 73% và tăng 82%, phản ánh xu hướng đi lên của công ty trong năm nay.
Về hoạt động tài chính, quý II/2023, VC3 chỉ thu về 444 triệu đồng doanh thu, giảm tới 97%, còn chi phí lại tăng thêm 13%, lên 8 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí quản lý gần như không đổi, đạt 9 tỷ đồng. Dù vậy, kết quý II/2023, VC3 vẫn có lãi trước thuế 20 tỷ đồng, tăng gấp 14,5 lần và lãi sau thuế 16 tỷ đồng, tăng gấp 18,3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của VC3 đạt 191 tỷ đồng, tăng 36 lần; lợi nhuận gộp đạt 64 tỷ đồng, tăng gấp 33,8 lần so với cùng kỳ.
Đi cùng với sự “nở ra” của doanh thu, chi phí tài chính tăng 41% (15 tỷ đồng) và chi phí quản lý tăng 31% (18 tỷ đồng). Song, tổng kết 6 tháng, lãi trước thuế vẫn tăng 13,2 lần, đạt 32 tỷ đồng và lãi sau thuế tăng 15,5 lần, đạt 25 tỷ đồng.
Năm 2023, VC3 đặt mục tiêu doanh thu 1.873 tỷ đồng, lãi trước thuế 546 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành được 10% mục tiêu doanh thu và 5,8% mục tiêu lãi trước thuế.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của VC3 đạt 3.622 tỷ đồng, giảm 2,4% so với đầu năm. Trong đó, quy mô vốn bằng tiền đạt 367 tỷ đồng, giảm 17%.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của VC3 với 64,6%, đạt 2.340 tỷ đồng, giảm khoảng 22 tỷ đồng so với đầu năm. Đây chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tập trung tại các dự án: khu đô thị Bảo Ninh 2 (1.847 tỷ đồng), The Charms – Bình Dương (475 tỷ đồng), Vinaconex 3 – Phổ Yên (14 tỷ đồng)…
Các khoản phải thu ngắn hạn 6 tháng qua cũng đã tăng 9%, đạt 535 tỷ đồng. Dự phòng các khoản phải thu ngắn hạn khó đòi đạt 40 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc quý II/2023, nợ phải trả của VC3 đạt 2.397 tỷ đồng, giảm 4,6% so với đầu năm. Chiếm 45% trong số đó là khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn”, đạt 1.072 tỷ đồng, giảm 121 tỷ đồng, tương đương giảm 10% so với đầu năm. Đây chủ yếu là tiền khách hàng trả trước tại dự án khu đô thị Bảo Ninh 2, tức doanh thu tương lai của công ty.
Nợ vay của VC3 không lớn so với quy mô vốn chủ, đạt 336 tỷ đồng, tăng 38% so với đầu năm.
Vốn chủ sở hữu của VC3 đạt 1.224 tỷ đồng, đồng nghĩa hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,95 lần – một mức không đáng quan ngại.
Dòng tiền kinh doanh 6 tháng qua của VC3 âm 35 tỷ đồng, chủ yếu do giảm các khoản phải trả. Trong 6 tháng, VC3 đã “rụt tay” trong việc chi đầu tư. Thay vào đó, công ty tích cực thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác và thu lãi cho vay, cổ thức, lợi nhuận được chia, khiến dòng tiền đầu tư dương 137 tỷ đồng.
Cũng nhờ đó, so với cùng kỳ năm trước, quy mô dòng tiền đi vay đã giảm 71%, còn 183 tỷ đồng và quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay đã tăng 2,4 lần, đạt 90 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần 6 tháng dương 195 tỷ đồng, giúp nâng quy mô tiền và tương đương tiền lên 327 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
