Sau 2 thập kỷ, khu nghỉ dưỡng 6.000 tỷ ở Bình Định vẫn ì ạch
Khánh Hồng -
19/04/2025 10:30 (GMT+7)
(VNF) - Sau hai thập kỷ kể từ ngày cấp phép, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay quy mô hơn 6.000 tỷ đồng tại Bình Định vẫn chậm triển khai, dù mặt bằng đã được giải phóng sạch. Nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc quy hoạch và thủ tục pháp lý, khiến tiến độ thi công tiếp tục bị đình trệ.
UBND tỉnh Bình Định vừa trả lời ý kiến cử tri về dự án Khu Nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay đã giải phóng mặt bằng sạch 100% nhưng chậm triển khai.
Theo đó, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay do Công ty CP Du lịch và khách sạn Việt - Mỹ (chuyển đổi từ Công ty TNHH MTV Du lịch và Khách sạn Việt - Mỹ) làm chủ đầu tư, được cấp Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư đầu ngày 11/12/2006 và chứng nhận thay đổi lần thứ tư ngày 10/8/2022.
Dự án có diện tích 236ha tại thôn Vĩnh Hội, xã Cát Hải, huyện Phù Cát, vốn đầu tư hơn 6.035 tỷ đồng, tiến độ đầu tư 2007 – 2028.
Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn tất 4 căn biệt thự mẫu tại Khu biệt thự đồi 2 và đang triển khai 48 móng căn biệt thự.
Phối cảnh dự án Cát Hải Bay.
Tuy nhiên, do có sự sai khác của Quy hoạch chi tiết so với Quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội nên Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án giai đoạn 1A chưa được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định. Chủ đầu tư đã tạm dừng thi công do vướng về pháp lý.
Hiện nay, Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định đang phối hợp thực hiện các thủ tục điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Khu kinh tế nhằm tháo gỡ các vướng mắc để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ Dự án.
Qua tìm hiểu, năm 2007, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 dự án Khu du lịch khách sạn nghỉ dưỡng Vĩnh Hội (nay đã đổi tên thành Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay) với quy mô gần 325ha. Đến tháng 4/2009, Ban Quản lý Kinh tế Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu du lịch này.
Sau đó, chủ đầu tư đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án và được Bộ TN&MT (cũ) phê duyệt vào tháng 9/2009. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, do một số khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng nên dự án chưa được thực hiện theo mục tiêu đã được chấp thuận.
Đáng chú ý, ngày 1/6/2015, UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh lập thủ tục thu hồi dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Vĩnh Hội đã cấp cho Công ty TNHH MTV Du lịch và Khách sạn Việt - Mỹ do đã nhiều năm không triển khai thực hiện.
Đến tháng 9/2020, để tiếp tục được thực hiện dự án, Công ty CP Du lịch và Khách sạn Việt - Mỹ có đề nghị được thuê đất và được Ban Quản lý Khu kinh tế cho thuê đất với diện tích giai đoạn 1 là 968.530m2. Đây chính là phần diện tích đất sạch đã được đền bù giải phóng mặt bằng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Đến tháng 2/2021, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch khách sạn nghỉ dưỡng Vĩnh Hội với quy mô hơn 236ha (giảm khoảng 88ha).
Công ty CP Du lịch và Khách sạn Việt - Mỹ được thành lập tháng 12/2006, đăng ký thay đổi lần thứ 8 vào ngày 27/10/2022.
Doanh nghiệp có trụ sở tại thôn Vĩnh Hội (Khu kinh tế Nhơn Hội, xã Cát Hải, huyện Phù Cát), do ông Brook Colin Taylor là người đại diện theo pháp luật với chức danh Tổng Giám đốc.
Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay có quy mô xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, gồm: 1.192 phòng khách sạn, 1.129 căn biệt thự du lịch và sân golf 18 lỗ...
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
(VNF) - Khu công nghiệp phía Nam quốc lộ 19 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái mới, đa ngành nhưng có chọn lọc, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp cộng sinh.
(VNF) - Phú Thọ sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 286 tỷ đồng, Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị XB-5, Cần Thơ đề xuất triển khai 8 dự án đô thị hơn 8.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/11.
(VNF) - Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue do Eurowindow Holding phát triển tại tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của đông đảo của giới đầu tư. Dự án sẽ trở thành biểu tượng sống mới, kiến tạo chuẩn mực an cư – đầu tư – kinh doanh đẳng cấp cho giới thượng lưu.
Tập đoàn Sun Group đề xuất phát triển Khu đô thị đảo Gò Găng quy mô gần 1.400 ha, cách trung tâm phường Vũng Tàu (TP.HCM) chỉ khoảng vài km theo đường chim bay.
(VNF) - Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng ghi nhận phân khúc căn hộ tiếp tục khởi sắc về nguồn cung, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Trong khi đó, phân khúc shophouse nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông".
(VNF) - UBND TP.HCM,trình HĐND danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ
(VNF) - Thị trường bất động sản đang tồn tại những dấu hiệu bất ổn như giá nhà vượt xa thu nhập, thanh khoản suy giảm và tồn kho lan rộng. Giới chuyên môn cảnh báo tình trạng đầu cơ, lệ thuộc tín dụng và ngân sách phụ thuộc vào nguồn thu đất đai đang gây sức ép lên ổn định vĩ mô. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu về biện pháp để đưa thị trường trở lại quỹ đạo bền vững.
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
(VNF) - Xuyên suốt hơn 3 thập kỷ, Tập đoàn Nam Long vẫn kiên định theo đuổi sứ mệnh cốt lõi: “Kiến tạo môi trường sống, sản phẩm giá trị vì cộng đồng". Đội ngũ Nam Long không ngừng đổi mới, kiến tạo di sản sống bền vững, nơi con người, cộng đồng và thiên nhiên cùng phát triển hài hòa, vì một Việt Nam vững bền.
(VNF) - Đà Nẵng đang xây dựng dự thảo bảng giá đất mới, với mức tăng cao nhất lên tới hơn 80%. Các chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh giá đất là cần thiết để tiệm cận giá thực tế, nhưng nếu thiếu lộ trình và chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp và người dân có thể gặp khó khăn trong thích ứng, gây áp lực tài chính và ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.
(VNF) - Dù đã trả tiền thuê đất đầy đủ từ nhiều năm, trong đó có doanh nghiệp thanh toán từ 2019, nhưng 18 doanh nghiệp tại KCN An Dương vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nguyên nhân do đâu?
(VNF) - Hội tụ trọn vẹn cả ba giá trị nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư, Meypearl Harmony Phú Quốc mang đến sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự cân bằng giữa tận hưởng cuộc sống và đầu tư sinh lời.
(VNF) - Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư Công ty cổ phần Long Thành Riverside sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua 314 căn hộ với giá tạm tính khoảng 23 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hải Phòng công bố dự thảo bảng giá đất mới, cao nhất 160 triệu đồng/m2, Vingroup đầu tư khu bến cảng – logistics 4.300 ha tại Hải Phòng, TP. HCM thu hơn 69.000 tỷ đồng từ đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 14/11.
(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.
(VNF) - Không chỉ sở hữu điểm đến du lịch vang danh toàn cầu, Khánh Hòa những năm gần đây liên tục được định vị là nơi an cư lý tưởng nhờ lợi thế tổng hòa hoàn hảo giữa điều kiện tự nhiên, con người, khí hậu và tầm nhìn phát triển.
(VNF) - Một khu đất từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ hiện đại của Nghệ An, sau hơn 15 năm vẫn chỉ là bãi xe, quán tạm và những mảng tường loang lổ giữa trung tâm thành Vinh.
(VNF) - Giá nhà tăng nóng đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng cho thị trường bất động sản. Việc khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp để thị trường tự điều tiết và tránh lệch pha cung - cầu có ý nghĩa quan trọng để ngăn ngửa rủi ro này.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên có chiều dài hơn 2km, kết nối đường vành đai 2,5 đến vành đai 3 (phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội).