Sau cơn sốt giá, chung cư ở Hà Nội đắt gần bằng TP.HCM

Lệ Chi - 27/06/2024 17:42 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2024 đang ở giai đoạn củng cố, chờ đợi thời điểm bứt tốc, trong đó đã có những dấu hiệu sớm cho thấy điểm đảo chiều ở một số phân khúc, loại hình.

Trong tất cả các phân khúc, chung cư là từ khóa hot nhất trên thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024, đặc biệt tại thị trường Hà Nội. Khan hiếm nguồn hàng và giá bán tăng vọt khiến chung cư Hà Nội tiệm cận mặt bằng giá chung cư TP. HCM dù trước đó chưa đầy hai năm, khoảng cách này khá xa.

Theo số liệu của kênh Batdongsan, nếu lấy tháng 1/2023 làm cột mốc so sánh thì tại thời điểm này, giá bán chung cư TP. HCM có mức trung bình là 47 triệu đồng/m2, giá chung cư Hà Nội trung bình khoảng 38 triệu đồng/m2. Đến hết tháng 5/2024, giá chung cư trung bình (theo tin đăng bán) ở cả Hà Nội và TP. HCM đều tiệm cận mốc 50 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, diễn biến tăng giá ở loại hình chung cư tại Hà Nội không phải là tình trạng cục bộ, mà diễn ra ở tất cả các phân khúc, khu vực và dự án.

Lượt tìm kiếm chung cư trên Batdongsan.com.vn cũng diến biến cùng chiều với biến động về giá. Theo đó, tính từ mốc tháng 10/2023, lượt tìm kiếm chung cư đạt đỉnh vào khoảng tháng 3/2024, tính đến hết tháng 5 đã tăng 32% tại TP. HCM và 29% tại Hà Nội. Có thể nói, tại hai TP lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM, chung cư chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho hai thị trường này trong nửa đầu năm 2024.

Hiện tại chung cư đã hạ nhiệt nhưng vẫn duy trì là loại hình có thanh khoản tốt nhất so với phần còn lại của thị trường.

Cũng theo báo cáo trong nửa đầu năm 2024 của kênh Batdongsan, loại hình nhà riêng và đất nền ghi nhận những chuyển biến tích cực ở cả lượt tìm kiếm và giao dịch. Nếu so với quý I/2023 thì lượt tìm kiếm đất nền đã phục hồi khoảng 33%, lượt tìm kiếm nhà riêng phục hồi khoảng 18%.

Tuy nhiên, mức độ quan tâm và giao dịch đất nền, nhà riêng chỉ cải thiện cục bộ ở Hà Nội trong khi ở hầu hết các tỉnh phía Bắc khác, thị trường vẫn khá trầm lắng. Tại miền Trung, thị trường Đà Nẵng trở thành điểm sáng của hai loại hình này, trong khi ở miền Nam thị trường mới chỉ dần cải thiện sau đợt điều chỉnh giá.

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, báo cáo cho hay đây là phân khúc tiếp tục ghi nhận trầm lắng nhất trên thị trường bất động sản nửa đầu năm nay. Tuy nhiên, thị trường này cũng đã bắt đầu có những tín hiệu phục hồi nhất định. Trong đó, biệt thực nghỉ dưỡng và nhà mặt phố ghi nhận sự phục hồi rõ nét hơn so với condotel.

Dù vậy, sự chuyển biến của bất động sản nghỉ dưỡng cũng diễn ra cục bộ ở các tỉnh phía Bắc và dự kiến phát triển theo du lịch đường bộ. Trong khi đó một số tỉnh phía Nam, nơi có lợi thế về du lịch biển như Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phúc Quốc… lượt tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa tăng trưởng trở lại.

Chuyên gia kênh Batdongsan dự báo thị trường đang trong giai đoạn củng cố với những tín hiệu đảo chiều ở một số loại hình bất động sản, chỉ báo cho thấy giai đoạn bứt tốc sẽ đến gần hơn.

Cùng chuyên mục
Tấm vé ‘limited’ gia nhập cộng đồng tinh hoa trên ‘đảo tỷ phú’ đầu tiên của Việt Nam

Tấm vé ‘limited’ gia nhập cộng đồng tinh hoa trên ‘đảo tỷ phú’ đầu tiên của Việt Nam

12/03/25 14:24 (GMT+7)

(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.

Phiên đấu giá đất lên 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội: 80% bỏ cọc

Phiên đấu giá đất lên 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội: 80% bỏ cọc

12/03/25 13:02 (GMT+7)

(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.

'Trùm' nhà ở xã hội NHS Group bị phạt, truy thu hơn 13 tỷ đồng

'Trùm' nhà ở xã hội NHS Group bị phạt, truy thu hơn 13 tỷ đồng

12/03/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.

Quảng Ninh dành 660ha đất xây dựng 18 khu nhà ở xã hội

Quảng Ninh dành 660ha đất xây dựng 18 khu nhà ở xã hội

12/03/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.

Đà Nẵng: Cho thuê hàng trăm căn hộ NƠXH, giá từ 48.000 đồng/m2

Đà Nẵng: Cho thuê hàng trăm căn hộ NƠXH, giá từ 48.000 đồng/m2

12/03/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.

Đồng Nai đấu giá 37 khu đất tính thu về 21.000 tỷ đồng

Đồng Nai đấu giá 37 khu đất tính thu về 21.000 tỷ đồng

11/03/25 17:46 (GMT+7)

(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng

Bắc Ninh yêu cầu cấp 'sổ đỏ' cho dự án tỷ USD của Phú Mỹ Hưng trước 25/3

Bắc Ninh yêu cầu cấp 'sổ đỏ' cho dự án tỷ USD của Phú Mỹ Hưng trước 25/3

11/03/25 17:39 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.

‘Đường băng’ mới giúp thị trường BĐS Hà Nội cất cánh sắp khai mở

‘Đường băng’ mới giúp thị trường BĐS Hà Nội cất cánh sắp khai mở

11/03/25 17:11 (GMT+7)

(VNF) - Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.

Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở ‘Phong cách tinh tế - Giá trị tinh hoa’

Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở ‘Phong cách tinh tế - Giá trị tinh hoa’

11/03/25 10:03 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) – đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club tổ chức lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club.

Toàn cảnh dự án Bến xe Yên Sở được 'hồi sinh' sau 10 năm đình trệ

Toàn cảnh dự án Bến xe Yên Sở được 'hồi sinh' sau 10 năm đình trệ

11/03/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì vừa được chấp thuận thuê 27.577,3 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Yên Sở, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe khách Yên Sở.

Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ

Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ

11/03/25 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.

'Ông chủ' đại đô thị Tây Hồ Tây bị truy thu, phạt 4,5 tỷ đồng

'Ông chủ' đại đô thị Tây Hồ Tây bị truy thu, phạt 4,5 tỷ đồng

11/03/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Phát triển THT (Dự án khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây) bị truy thu, xử phat, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng.

Hà Nội: Cải tạo khu Tập thể Thành Công, xây cao tới 40 tầng

Hà Nội: Cải tạo khu Tập thể Thành Công, xây cao tới 40 tầng

11/03/25 07:31 (GMT+7)

(VNF) - Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Trên địa bàn này hiện có khoảng 80 khu tập thể từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ những thập niên 70-80 của thế kỷ trước.

Đà Nẵng: Trụ sở 420 tỷ đồng chuẩn bị xây dựng được lệnh tạm dừng

Đà Nẵng: Trụ sở 420 tỷ đồng chuẩn bị xây dựng được lệnh tạm dừng

11/03/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Trung tâm hành chính quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang trong giai đoạn triển khai thủ tục để xây mới thì phải tạm dừng.

Hải Phòng: Chợ gỗ Tài Anh muốn đầu tư 2.000 tỷ làm NƠXH

Hải Phòng: Chợ gỗ Tài Anh muốn đầu tư 2.000 tỷ làm NƠXH

10/03/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Chợ gỗ Tài Anh đề xuất nghiên cứu lập chủ trương dự án xây dựng Khu NƠXH phường Đồng Thái, quận An Dương, thành phố Hải Phòng gần 2.000 tỷ đồng.

Becamex Tokyu: 'Ông lớn' sở hữu loạt chung cư cao cấp ở Bình Dương

Becamex Tokyu: 'Ông lớn' sở hữu loạt chung cư cao cấp ở Bình Dương

10/03/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu được biết tới là một trong những nhà phát triển bất động sản ở phân khúc chung cư cao cấp.

Bình Định thúc tiến độ loạt dự án BĐS nghìn tỷ ở Phù Cát

Bình Định thúc tiến độ loạt dự án BĐS nghìn tỷ ở Phù Cát

10/03/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Chủ tịch tỉnh Bình Định yêu cầu các đơn vị phấn đấu đưa các dự án trên địa bàn huyện Phù Cát có trong kế hoạch đồng loạt khởi công trong năm 2025.

Đấu giá thành công khu đất từng được trả 30 tỷ/m2 ở ngoại thành Hà Nội

Đấu giá thành công khu đất từng được trả 30 tỷ/m2 ở ngoại thành Hà Nội

09/03/25 15:58 (GMT+7)

(VNF) - 36 thửa đất tại Sóc Sơn, Hà Nội từng bị nhóm đối tượng trả giá cao bất thường để phá, trong đó có những lô trả 30 tỷ đồng/m2 vừa được đấu giá thành công với giá cao nhất gần 49 triệu đồng/m2.

Chục tỷ USD đổ về Cam Lâm, hiện thực giấc mơ đô thị sân bay quốc tế

Chục tỷ USD đổ về Cam Lâm, hiện thực giấc mơ đô thị sân bay quốc tế

09/03/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Sau khi nhiều dự án khu đô thị hợp hàng chục tỷ đồng tại Cam Lâm đã có chủ đầu tư, Khánh Hòa tiếp tục kêu gọi gần 12 tỷ USD làm 'siêu' đô thị hơn 10.000ha. Việc gọi vốn lớn đầu tư vào Cam Lâm giai nhằm thúc đẩy sự phát triển và sớm hiện thực hóa quy hoạch nơi đây trở thành đô thị sân bay đẳng cấp quốc tế.

Lâm Đồng thu hồi đất của loạt dự án

Lâm Đồng thu hồi đất của loạt dự án

09/03/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành các thông báo thu hồi đất đã cho doanh nghiệp tư nhân Trường Kỳ (TP Bảo Lộc) và Công ty TNHH Môi trường An Vương Đạ Huoai thuê thực hiện dự án; thu hồi một phần diện tích đã cho Công ty TNHH Anh Đức thuê.

Quảng Nam gia hạn tiến độ lần cuối cho Khu phức hợp Avatar Hội An

Quảng Nam gia hạn tiến độ lần cuối cho Khu phức hợp Avatar Hội An

09/03/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương gia hạn tiến độ thực hiện dự án Khu phức hợp Avatar Hội An đến hết tháng 12/2026 và đây cũng là lần gia hạn cuối cùng cho dự án này.

Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do

Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do

08/03/25 14:23 (GMT+7)

(VNF) - Để được mua hoặc thuê nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng một số điều kiện về đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở.

Góp vốn làm khu đô thị 1.100 tỷ đồng, PVMachino có tiềm lực ra sao?

Góp vốn làm khu đô thị 1.100 tỷ đồng, PVMachino có tiềm lực ra sao?

08/03/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Liên danh PVMachino - Công ty cổ phần Kinh doanh và đầu tư Đông Bắc được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Kinh với tổng vốn đầu tư 1.113,538 tỷ đồng.

Môi giới 'chào' 200 triệu mua suất nhà ở xã hội Kim Chung - Hà Nội

Môi giới 'chào' 200 triệu mua suất nhà ở xã hội Kim Chung - Hà Nội

08/03/25 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Chính thức được khởi công từ đầu tháng 3, hiện môi giới đang chào suất "ngoại giao" tại dự án nhà ở xã hội ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh với phí chênh lệch khoảng 200 triệu đồng/căn hộ.

Tin khác
Thị trường bất động sản ‘đi giữa trời rực rỡ’: Hàng loạt dự án vạn tỷ đua nhau khởi công

Thị trường bất động sản ‘đi giữa trời rực rỡ’: Hàng loạt dự án vạn tỷ đua nhau khởi công

(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.

Tấm vé ‘limited’ gia nhập cộng đồng tinh hoa trên ‘đảo tỷ phú’ đầu tiên của Việt Nam

Tấm vé ‘limited’ gia nhập cộng đồng tinh hoa trên ‘đảo tỷ phú’ đầu tiên của Việt Nam

Phiên đấu giá đất lên 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội: 80% bỏ cọc

Phiên đấu giá đất lên 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội: 80% bỏ cọc

'Trùm' nhà ở xã hội NHS Group bị phạt, truy thu hơn 13 tỷ đồng

'Trùm' nhà ở xã hội NHS Group bị phạt, truy thu hơn 13 tỷ đồng

Quảng Ninh dành 660ha đất xây dựng 18 khu nhà ở xã hội

Quảng Ninh dành 660ha đất xây dựng 18 khu nhà ở xã hội

Đà Nẵng: Cho thuê hàng trăm căn hộ NƠXH, giá từ 48.000 đồng/m2

Đà Nẵng: Cho thuê hàng trăm căn hộ NƠXH, giá từ 48.000 đồng/m2

Đồng Nai đấu giá 37 khu đất tính thu về 21.000 tỷ đồng

Đồng Nai đấu giá 37 khu đất tính thu về 21.000 tỷ đồng

Bắc Ninh yêu cầu cấp 'sổ đỏ' cho dự án tỷ USD của Phú Mỹ Hưng trước 25/3

Bắc Ninh yêu cầu cấp 'sổ đỏ' cho dự án tỷ USD của Phú Mỹ Hưng trước 25/3

‘Đường băng’ mới giúp thị trường BĐS Hà Nội cất cánh sắp khai mở

‘Đường băng’ mới giúp thị trường BĐS Hà Nội cất cánh sắp khai mở

Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở ‘Phong cách tinh tế - Giá trị tinh hoa’

Khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club: Khai mở ‘Phong cách tinh tế - Giá trị tinh hoa’

Toàn cảnh dự án Bến xe Yên Sở được 'hồi sinh' sau 10 năm đình trệ

Toàn cảnh dự án Bến xe Yên Sở được 'hồi sinh' sau 10 năm đình trệ

Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ

Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ

'Ông chủ' đại đô thị Tây Hồ Tây bị truy thu, phạt 4,5 tỷ đồng

'Ông chủ' đại đô thị Tây Hồ Tây bị truy thu, phạt 4,5 tỷ đồng

Hà Nội: Cải tạo khu Tập thể Thành Công, xây cao tới 40 tầng

Hà Nội: Cải tạo khu Tập thể Thành Công, xây cao tới 40 tầng

Đà Nẵng: Trụ sở 420 tỷ đồng chuẩn bị xây dựng được lệnh tạm dừng

Đà Nẵng: Trụ sở 420 tỷ đồng chuẩn bị xây dựng được lệnh tạm dừng

Hải Phòng: Chợ gỗ Tài Anh muốn đầu tư 2.000 tỷ làm NƠXH

Hải Phòng: Chợ gỗ Tài Anh muốn đầu tư 2.000 tỷ làm NƠXH

Becamex Tokyu: 'Ông lớn' sở hữu loạt chung cư cao cấp ở Bình Dương

Becamex Tokyu: 'Ông lớn' sở hữu loạt chung cư cao cấp ở Bình Dương

Bình Định thúc tiến độ loạt dự án BĐS nghìn tỷ ở Phù Cát

Bình Định thúc tiến độ loạt dự án BĐS nghìn tỷ ở Phù Cát

Đấu giá thành công khu đất từng được trả 30 tỷ/m2 ở ngoại thành Hà Nội

Đấu giá thành công khu đất từng được trả 30 tỷ/m2 ở ngoại thành Hà Nội

Chục tỷ USD đổ về Cam Lâm, hiện thực giấc mơ đô thị sân bay quốc tế

Chục tỷ USD đổ về Cam Lâm, hiện thực giấc mơ đô thị sân bay quốc tế

Lâm Đồng thu hồi đất của loạt dự án

Lâm Đồng thu hồi đất của loạt dự án

Quảng Nam gia hạn tiến độ lần cuối cho Khu phức hợp Avatar Hội An

Quảng Nam gia hạn tiến độ lần cuối cho Khu phức hợp Avatar Hội An

Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do

Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do

Góp vốn làm khu đô thị 1.100 tỷ đồng, PVMachino có tiềm lực ra sao?

Góp vốn làm khu đô thị 1.100 tỷ đồng, PVMachino có tiềm lực ra sao?

Môi giới 'chào' 200 triệu mua suất nhà ở xã hội Kim Chung - Hà Nội

Môi giới 'chào' 200 triệu mua suất nhà ở xã hội Kim Chung - Hà Nội