Nhận định được ông Quang đưa ra tại hội thảo "Cơ hội đầu tư và an cư bất động sản quận 8" do Công ty TNHH May Song Ngọc tổ chức mới đây.
Khu Đông đã chạm trần tăng trưởng
Theo ông Quang, trong năm 2016 và nửa đầu năm 2017, toàn thị trường đã bị hút về khu đông thành phố, do tác động của cơn sốt đất nền. Giá đất tại đây trong thời gian qua có nhiều nơi đã tăng trên 100%, thậm chí tăng gấp 1,5 – 2 lần và không ngừng thiết lập mặt bằng mới. "Có những khu đất xa xôi, nằm giữa cánh đồng hoang vắng mà cũng có giá tới 20 triệu đồng/m2", ông Quang nói.
Đông đảo khách hàng tham gia hội thảo
Ông Quang cho rằng cơn sốt đất tại khu Đông bắt nguồn từ những cú hích lớn về hạ tầng giao thông. Đó là việc xây dựng các tuyến metro, những cây cầu mới, cảng mới và đặc biệt là sự xuất hiện của các chủ đầu tư danh tiếng. Điều này đã kích thích xu hướng thổi giá và khiến giá nhà đất liên tục leo thang.
Tuy nhiên, trải qua hơn 1 năm tăng trưởng liên tục, khu Đông dường như đã lên tới đỉnh cao, do vậy lợi nhuận đầu tư sẽ không còn duy trì ở mức cao như kì vọng. "Một cách tất yếu, nhà đầu tư sẽ quay sang khu tây, khu nam để tìm kiếm cơ hội", ông Quang nhận định.
Vị chủ tịch của CLB bất động sản TP. HCM cũng cho rằng khu tây nam thành phố đang và chắc chắn sẽ là "ngôi sao mới" của thị trường bởi đây là nơi hội tụ đủ các yếu tố cần thiết như vị trí đẹp, quỹ đất lớn, nhiều mảng xanh, nhiều kênh rạch và giá đất hợp lý.
Bên cạnh đó, khu tây nam còn yếu tố quan trọng khác là kết nối giao thông thuận tiện như đường Nguyễn Văn Linh, đại lộ Đông Tây, cầu kết nối về quận 5, quận 1…
Khách hàng tham quan mô hình dự án
"Ở đây chúng ta cũng phải thay đổi nhận thức về khoảng cách. Khoảng cách xa gần không phải tính bằng km mà tính bằng thời gian di chuyển vào trung tâm và tới nơi làm việc. Thời gian di chuyển càng ít tức là khoảng cách càng gần" – ông Quang nói – "Khá nhiều nhà đầu tư lớn đang sẵn sàng rót vốn tại đây, nếu xây dựng các dự án căn hộ với giá hợp lý thì sẽ rất hút người tiêu dùng".
Đồng quan điểm với ông Quang, ông Nguyễn Văn Đực – nguyên Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM – cũng đánh giá rất cao vị trí và tiềm năng phát triển của quận 8.
"Quận 8 là nơi có nhiều sông nước nhất TP. HCM. Trước đây đó là một hạn chế nhưng giờ đó lại là lợi thế bởi hạ tầng khu vực đã có sự phát triển vượt bậc. Chúng ta đã có cầu chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Nguyễn Tri Phương, hiện đang thi công cầu Bình Tiên và mai kia sẽ có thêm cầu Phú Định. Thêm vào đó, hệ thống kênh rạch sẽ được cải tạo, đất đai dọc 2 bên kênh sẽ trở thành những khu đô thị xanh, sầm uất. Quận 8 sẽ đi đầu thành phố…", ông Đực cho hay.
1 buổi giới thiệu, hàng trăm người tranh nhau xuống tiền
Nhận thức được sự thăng hoa tất yếu của thị trường quận 8, giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực đang đổ dồn về đây để lựa chọn căn hộ. Nổi lên trong số các dự án đang chào bán tại quận 8, Tara Residence được xem như một hiện tượng vì tính thanh khoản cao. Chỉ trong buổi sáng tổ chức hội thảo, đã có 500 khách hàng tới tham dự, trong đó 100 người đã tìm được căn hộ ưng ý.
Dự án Tara Residence nổi bật nhờ vị trí đắc địa khi tọa lạc tại số 1 – 1A đường Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8. Với quy hoạch giao thông ô bàn cờ, từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến UBND quận 8, bệnh viện quận 8, trung tâm thể thao quận 8 cùng nhiều trường học, ngân hàng, siêu thị vv…
Dự án được thiết kế với phong cách độc đáo, gợi nhắc những "nét Sài Gòn" quen thuộc và mang trong mình cái "chất" của Sài Gòn. Chủ đầu tư May Song Ngọc cũng hết sức chú trọng đến việc xanh hóa công trình và thiết kế chuỗi tiện ích hoàn chỉnh nhằm đảm bảo một cuộc sống tiện nghi mà an nhiên, hài hòa với thiên nhiên tại Tara Residence.
Đặc biệt, với cam kết chất lượng xây dựng hoàn hảo, chủ đầu tư dự án đã bắt tay với Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình – đơn vị nổi danh vì tốc độ và chất lượng xây dựng tốt hàng đầu Việt Nam hiện nay. Dưới bàn tay của Hòa Bình, Tara Residence đã vượt tiến độ thi công 1 tháng và vẫn đang được tiếp tục đẩy mạnh triển khai nhằm hoàn thiện tổ ấm cho cư dân một cách sớm nhất.
Điểm hấp dẫn khác của Tara Residence là chương trình thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi. Ngay như tại buổi hội thảo vừa qua, đã có 6 khách hàng trúng vàng. Với ưu đãi và chất lượng như trên, Tara Residence đang ngày càng hấp dẫn khách hàng và là nơi xứng đáng lựa chọn làm tổ ấm cho những tâm hồn Sài Gòn đích thực.
Tags:
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
