Dự án khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng nằm tại phường Tam Quan và phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Dự án có quy mô khoảng 9,9ha, tổng mức đầu tư khoảng hơn 793 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 737 tỷ đồng, còn 56,3 tỷ là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 3 năm kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư dự án. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Dự án được lựa chọn theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Sau khi UBND tỉnh Bình Định phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, hồi tháng 4, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đăng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng.
Sau đó, đơn vị duy nhất là liên danh Công ty Cổ phần Tasmania Bình Định và Công ty Cổ phần Tổng công ty MBLand đã đăng ký thực hiện dự án. Liên danh này có địa chỉ tại số 316 Trần Phú, phường Tam Quan, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Ngày 14/6, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt liên danh nói trên là đơn vị duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm.
Theo quy định, để trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 25% tổng vốn đầu tư của dự án (tương đương 198,3 tỷ đồng).
Được biết đây là dự án hiếm hoi trong thời gian qua mà MBLand trúng được. Gần đây nhất, MBLand đã mất dự án khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận tại tỉnh Gia Lai vào tay liên danh Tây Bắc – Glexhomes .
Lùi xa hơn, trong cuộc cạnh tranh dự án khu đô thị tại xã Nghi Phú và Hưng Lộc, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An hơn 1.000 tỷ đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang, MBLand cũng bị loại do không đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính của hồ sơ mời quan tâm.
Được biết, trong quá trình đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An đã 2 lần có văn bản đề nghị Liên danh Công ty Cổ phần Tổng công ty MBLand - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD1 làm rõ năng lực tài chính nhưng không nhận được phản hồi. Vì thế, Sở đã tiến hành đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của liên danh nhà đầu tư dựa trên thông tin của hồ sơ đăng ký đã nộp.
Một dự án khác mà MBLand cũng từng trượt cách đây không lâu là khu đô thị mới Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn. Dự án có quy mô mô 52,3ha, tổng mức đầu tư 2.218 tỷ đồng. Có 3 đơn vị tham gia cạnh tranh là: Liên danh Công ty Cổ phần Trường Thịnh Phát Lạng Sơn - Công ty Cổ phần Trường Thịnh Phát; Liên danh Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc - Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam; Công ty Cổ phần Tổng công ty MBLand.
Với MBLand, mặc dù nhà đầu tư này đạt 63 điểm, không thấp hơn mức tổng điểm đánh giá về năng lực, kinh nghiệm theo yêu cầu tối thiểu (60/100 điểm), nhưng kết quả đánh giá điểm từng tiêu chí về năng lực, kinh nghiệm, sáng kiến cải thiện về đầu tư, quản lý đô thị của nhà đầu tư không đáp ứng quy định của hồ sơ mời sơ tuyển nên bị loại. Dự án cuối cùng đã thuộc về Trường Thịnh Phát.
Về tài chính của MBLand, như VietnamFinance đã thông tin tại các bài viết trước đó, doanh nghiệp này có tiền thân là Công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand) được thành lập ngày 25/1/2008, được biết tới là nhà phát triển các dự án bất động sản tại Hà Nội, Quảng Ninh, Khánh Hòa…
Trải qua 10 năm phát triển, năm 2018, MBLand đã đổi chủ khi Tập đoàn Mường Phăng tham gia mua cổ phần và trở thành lãnh đạo mới của doanh nghiệp này (Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Gia Long, người giữ chức chủ tịch Mường Phăng và Tài Nguyên).
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2016 – 2019, Công ty mẹ - MBLand không thực sự kinh doanh tốt. Về doanh thu thuần, năm 2016 đạt 161 tỷ đồng, năm 2017 tăng lên 218 tỷ đồng, năm 2018 tăng đột biến lên 1.576 tỷ đồng nhưng năm 2019 giảm xuống còn 278 tỷ đồng.
Lãi trước thuế của Công ty mẹ - MBLand thậm chí còn đi giật lùi trong cùng giai đoạn, lần lượt đạt: 68 tỷ đồng, 67 tỷ đồng, 55 tỷ đồng và 20,8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong suốt 3 năm 2017 – 2019, dòng tiền kinh doanh của MBLand đều là số âm với mức âm rất nặng, lần lượt là: -148,8 tỷ đồng, -626,4 tỷ đồng, -90,8 tỷ đồng.
Xem thêm:
Bức tranh tài chính Tổng công ty MBLand: Lợi nhuận giật lùi, dòng tiền âm nặng
Hệ sinh thái MBLand biến đổi ra sao kể từ khi Tập đoàn Mường Phăng xuất hiện?
Loạt doanh nghiệp trong hệ sinh thái của MBLand: Làm ăn bết bát, lãi lẹt đẹt
Tags:
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
