Soi tài chính Tập đoàn Tecco - nhà phát triển chuỗi dự án bất động sản toàn quốc

Ái Châu Tử - 25/05/2021 01:46 (GMT+7)

(VNF) – Tập đoàn Tecco là một tên tuổi lớn của thị trường bất động sản miền Nam khi sở hữu hệ sinh thái gồm hàng chục thành viên với hàng loạt dự án trải dài từ Nam ra Bắc. Tuy nhiên, bức tranh tài chính – kinh doanh của tập đoàn này trong những năm qua lại không thực sự sáng sủa.

VNF — Những mảng xám của Tập đoàn Tecco: Nợ cao, lãi thấp, lỗ lũy kế hàng chục tỷ

Được thành lập vào tháng 12/2001, Tập đoàn Tecco có trụ sở chính tại phường Linh Đông, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Qua 20 năm phát triển, tập đoàn này có 5 tổng công ty trực thuộc, 29 đơn vị thành viên, liên doanh liên kết và sở hữu danh mục 60 dự án tại 18 tỉnh thành, kéo dài từ Lào Cai đến Kiên Giang.

Tập đoàn Tecco hoạt động đa dạng trong các lĩnh vực: bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, khai thác đá, khai thác nước, thủy điện và các chuỗi dịch vụ như: dịch vụ du lịch lữ hành, tư vấn thiết kế, xây dựng, dịch vụ siêu thị, khách sạn…

Pháp nhân trung tâm của tập đoàn Tecco là Công ty Cổ phần Tập đoàn Tecco do ông Nguyễn Thế Mạnh làm chủ tịch HĐQT, bà Nguyễn Thị Yến làm tổng giám đốc. Công ty này từng có các cổ đông cá nhân gồm: Trần Hải Minh, Huỳnh Hữu Hiệp, Giang Bích Thiềm và Nguyễn Thế Mạnh.

Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2017 – 2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tecco (từ đây gọi tắt là Công ty) có mức tăng trưởng tài sản khá ấn tượng, từ 2.168 tỷ đồng lên 3.436 tỷ đồng, tức tăng thêm 1.268 tỷ đồng, tương đương tăng 58%.

Chất lượng tài sản của Công ty nhìn chung khá ổn khi các khoản phải thu và hàng tồn kho chỉ chiếm 67% tổng tài sản (tính hết năm 2019). Song, điểm đáng quan ngại là tiền và tương đương tiền rất thấp, lần lượt là: 21 tỷ đồng (2017), 12 tỷ đồng (2018) và 39 tỷ đồng (2019).

Điều này khiến hệ số thanh toán tức thời của Công ty luôn duy trì ở mức cực thấp trong giai đoạn trên, lần lượt là: 0,013 lần, 0,015 lần và 0,047 lần.

Về nguồn vốn, giai đoạn 2017 – 2019, Công ty chứng kiến đà gia tăng mạnh mẽ của nợ phải trả, từ 1.752 tỷ đồng lên 2.631 tỷ đồng, tương đương tăng 50%.

Mặc dù cơ cấu nợ có điểm tích cực khi dịch chuyển từ ngắn hạn sang dài hạn - với nợ ngắn hạn giảm 44% về 829 tỷ đồng còn nợ dài hạn tăng 629% lên 1.802 tỷ đồng - tuy nhiên sự phình to nợ phải trả đã khiến Công ty có hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức rất cao, lần lượt là: 4,2 lần, 4,4 lần và 3,2 lần.

Về kết quả kinh doanh, trong các năm 2017 – 2019, Công ty duy trì được đà tăng trưởng liên tục của doanh thu, từ 344 tỷ đồng lên 611 tỷ đồng rồi 802 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong năm 2017, Công ty kinh doanh dưới giá vốn nên dẫn tới khoản lỗ gộp 11,5 tỷ đồng! 2 năm tiếp theo, nhờ cải thiện được tình trạng này, lãi gộp mới vươn lên được các mốc 42,5 tỷ đồng và 73,5 tỷ đồng.

Dù vậy, với các khoản chi phí neo ở mức cao, hoạt động kinh doanh của công ty rất u ám khi liên tục lỗ trước thuế trong các năm 2017 – 2018 với khoản lỗ khá nặng: -48 tỷ đồng và -26 tỷ đồng. Mãi tới năm 2019, công ty mới có lãi trước thuế 24 tỷ đồng.