(VNF) - Ngày mai (3/11), Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh sẽ trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại Quốc hội. Tiếp đó, Quốc hội sẽ thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo luật này, trước khi luật có thể được biểu quyết thông qua vào cuối tháng 11. Nhân dịp này, VietnamFinance muốn giới thiệu chuyên đề Sửa đổi Luật Đất đai, nhằm mang đến cho bạn đọc cái nhìn toàn c

(VNF) - Sự xuất hiện của Luật Đất đai 1993 đã đánh dấu cho sự ra đời của thị trường bất động sản. Trong 30 năm phát triển của thị trường, đã có vô số sự kiện, hiện tượng diễn ra, song có 10 sự kiện được xem là gây tác động sâu sắc nhất, hoặc trở thành biểu tượng cho cả một thời kỳ.

(VNF) - GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đã có cuộc trò chuyện với Đầu tư Tài chính - VietnamFinance về hành trình 30 năm của Luật Đất đai, trong bối cảnh Quốc hội dự kiến sẽ xem xét thông qua Luật Đất đai sửa đổi vào cuối tháng này.

(VNF) - Việc tìm các đơn vị thẩm định giá khó khăn khiến hàng trăm dự án bất động sản (BĐS), dự án cho thuê... không được xác định tiền sử dụng đất dẫn đến tắc nghẽn thủ tục pháp lý khi làm dự án.

(VNF) - Theo Bộ Tài chính, giai đoạn 2013-2020, số thu từ đất đai trung bình khoảng gần 160.000 tỷ đồng/năm, chiếm khoảng hơn 15% tổng thu ngân sách nhà nước. Dẫu vậy, các chuyên gia cho rằng vẫn cần hoàn thiện các quy định về các khoản thu tài chính từ đất đai trong Luật Đất đai (sửa đổi).

(VNF) - Chủ trương bỏ khung giá đất, định giá đất theo giá thị trường trong Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ "cởi trói" trong việc xác định giá đền bù cho người dân thuộc diện nhà nước thu hồi đất, cách tính thuế và các trách nhiệm tài chính khác khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Dẫu vậy, để luật đi vào thực tế cuộc sống, không phải là điều dễ dàng.

(VNF) - Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là phương thức đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án hiệu quả, tránh thất thu ngân sách, tránh giá ảo. VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu xung quanh vấn đề này.

(VNF) - TS Nguyễn Vinh Huy, Phó chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp TP. HCM (HUBA), giảng viên Trường Đại học Luật - Đại học Huế đã trao đổi với VietnamFinance về một số điểm cần nghiên cứu bổ sung, làm rõ trong Luật Đất đai (sửa đổi).

(VNF) - PGS-TS Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật kinh tế, Đại học Luật Hà Nội nhấn mạnh mô hình Ngân hàng nông nghiệp sẽ thúc đẩy quá trình tích tụ, tập trung ruộng đất, góp phần khắc phục tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp.

(VNF) - Một trong những điểm mới quan trọng của Luật Đấu thầu (sửa đổi) là mở rộng phạm vi điều chỉnh, luật hóa quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở, văn phòng làm việc, công trình thương mại, dịch vụ…) vốn đang được quy định ở cấp nghị định. Dẫu vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, còn nhiều điểm Luật Đấu thầu (sửa đổi) phải rà soát để khớp nối với các luật liên quan như Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Đầu tư.

(VNF) - Nhiều khu tái định cư ở tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu (BR-VT) mang vóc dáng của một đô thị thu nhỏ với hệ thống cơ sở hạ tầng khang trang, sạch đẹp khiến người dân có đất bị thu hồi hài lòng. Từ những mô hình hiệu quả trên, cử tri mong muốn sửa Luật đất đai cho phù hợp với thực tế.

(VNF) - Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung một số quy định mới về thành lập “Ngân hàng đất nông nghiệp”, thể chế hóa Nghị quyết 18 với định hướng, xây dựng quy định về ngân hàng cho thuê đất nông nghiệp nhằm hạn chế tối đa tình trạng đất nông nghiệp bị bỏ hoang, xây dựng chính sách để khai thác, sử dụng đất nông nghiệp hiệu quả nhất. Dẫu vậy, còn nhiều trăn trở để chính sách phát huy hiệu quả thực tiễn.

(VNF) -Chuyên gia Nguyễn Văn Đỉnh chỉ ra hàng loạt bất cập xoay quanh các quy định về chuyển nhượng dự án bất động sản.

(VNF) - Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ vừa ký ban hành kế hoạch trình Quốc hội xem xét, thông qua dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, đề xuất thời gian lấy ý kiến người dân dự kiến từ tháng 1 đến tháng 2/2023.

(VNF) - Nhiều chuyên gia ví loại hình condotel giống như đứa con lai, giữa nhà ở và khách sạn. Câu chuyện loại tài sản này được vận động như thế nào, được chuyển nhượng, góp vốn ra sao để không gây ra xung đột chỉ có thể trông chờ và giải quyết bằng quy định luật pháp.

(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, nếu đánh thuế nặng với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất sẽ khiến thị trường suy thoái trong khi bất động sản vẫn là một ngành có tỷ trọng lớn trong nền kinh tế.

(VNF) - Băn khoăn với quy định quy mô đấu thầu dự án trên 100ha tại Luật đất đai sửa đổi, nhiều ý kiến góp ý cho rằng cần điều chỉnh quy mô để phù hợp với ngân sách đền bù giải phóng mặt bằng còn eo hẹp của các địa phương.

(VNF) - Góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại một hội thảo mới đây tại TP. HCM, một số doanh nghiệp cho rằng, ban soạn thảo cần cân nhắc kỹ điều khoản yêu cầu doanh nghiệp phải đóng tiền thuê đất hàng năm. Lý do theo quy định mới, nếu mỗi năm, bảng giá đất lại thay đổi theo hướng tiệm cận với thị trường thực tế, thì doanh nghiệp rất khó hoạch định kế hoạch dài hạn trong đầu tư, sản xuất kinh doanh nhất là với lĩnh vực nhạy cảm như đất đai.

(VNF) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) mới đây đã đề nghị Luật đất đai (sửa đổi) thực hiện đầy đủ nội dung Nghị quyết số 18-NQ/TW về phương thức tạo lập quỹ đất để lựa chọn nhà đầu tư dự án đô thị, nhà ở thương mại. Bên cạnh việc thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất cần bổ sung việc thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

(VNF) - Ách tắc trong chuyển nhượng dự án khiến nguồn lực đất đai của Nhà nước bị lãng phí, nguồn lực tài chính của nhà đầu tư, quyền lợi của nhà thầu, người mua sản phẩm, đối tác đầu tư bị "đóng băng", nghẽn nguồn cung trên thị trường...

(VNF) - Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết sở dĩ có tình trạng đầu nậu, cò đất gây sốt đất ảo tại các địa phương là do trong công tác đấu giá đất ở, người tham gia không phải người địa phương, không có nhu cầu thực mua đất làm nhà để ở, mà chỉ muốn bán lại kiếm lời.

Một trong những nội dung rất được trông chờ tại dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đang lấy ý kiến rộng rãi để trình Quốc hội vào đầu tháng 10/2022 là có cơ chế xử lý triệt để tình trạng quy hoạch treo, dự án treo, khi chỉ tính riêng tại Hà Nội đã có khoảng 200 dự án trong diện này.