Thái Nguyên: Liên danh Trọng Tín Group - X4 'rộng cửa' làm khu đô thị hơn 234 tỷ đồng

Theo thông báo này, Liên danh Trọng Tín Group - X4 là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án. Trọng Tín Group - X4 có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Đường TS11, Khu công nghiệp Tiên Sơn, xã Nội Duệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.

Trước đó, ngày 13/5/2022, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành thông báo tìm nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới số 2 Thịnh Đán - Quyết Thắng tại phường Thịnh Đán và xã Quyết Thắng, TP. Thái Nguyên với quy mô sử dụng đất 81.836m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) 234,83 tỷ đồng.

Trong đó, chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 37.948 m2; đất công cộng, dịch vụ thương mại 3.471m2; đất giáo dục 1.177m2; đất hạ tầng kĩ thuật 1.132m2; đất xây xanh 5.180m2; đất giao thông 32.928m2.

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến gồm: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, bao gồm các hạng mục công trình chính: Hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; các công trình hạ tầng kỹ thuật; thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; rác thải và chất thải rắn; cây xanh, các công trình công cộng...

Cùng với đó, đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài 66 căn nhà ở nằm trên trục chính có lộ giới 60m, 27m và các tuyến đường cảnh quản chính nhằm đảm bảo việc quản lý đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, kết cấu của khu nhà ở. Trong đó 64 căn nhà ở liền kề, mật độ xây dựng 90%, tầng cao 3 tầng, diện tích đất xây dựng là 7.004m2, tổng diện tích sàn là 18.910,8m2; 2 căn nhà ở biệt thự tại các ô đất từ BT-01, mật độ xây dựng 60%, chiều cao 3 tầng, diện tích đất 684m2, tổng diện tích sàn 1.231,2m2.

Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng khu thương mại, dịch vụ trên phần diện tích đất công cộng (CC-01) với diện tích xây dựng là 2.894m2, với số tầng cao 05 tầng, tổng diện tích sàn 11.576 m2, mật độ xây dựng 80% đảm bảo tuân thủ theo đúng quy hoạch được duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở tổng diện tích là 37.948m2. Trong đó, đất ở thương mại 230 lô, diện tích 28.134m2, gồm: Xây nhà ở liền kề và biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) 66 lô, diện tích 7.688m2; đất ở liền kề và biệt thự (đất nền) 164 lô, diện tích 20.446 m2. Đất nhà ở xã hội diện tích 7.650m2. Đất ở tái định cư diện tích 2.164m2.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án).

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2022 đến hết quý IV/2024.