Thanh Hoá: Sky Park Complex giảm quy mô đầu tư, kéo dài thời gian dự án
Văn Tuân -
23/04/2024 10:18 (GMT+7)
(VNF) - UBND tỉnh Thanh Hoá vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 2 dự án Sky Park Complex - Khu đô thị sinh thái Núi Long, TP. Thanh Hóa. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 219,3 tỷ đồng được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017, điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 1 vào năm 2019.
Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hoá điều chỉnh mục tiêu đầu tư dự án từ xây dựng Khu dịch vụ thương mại tổng hợp nhằm cung cấp các dịch vụ khách sạn, nhà hàng, tổ chức sự kiện sang xây dựng khu dịch vụ thương mại tổng hợp, với các chức năng làm hoạt động văn phòng, nhà hàng, tổ chức sự kiện.
Thanh Hoá giảm quy mô, kéo dài thời gian sử dụng đất cho dự án Sky Park Complex (Ảnh: Một góc TP. Thanh Hoá hiện nay).
Quy mô đầu tư dự án từ xây dựng toà nhà Khách sạn 15 tầng, nhà hàng tổ chức sự kiện 3 tầng, nhà Coffi – giải trí – GYM 3 tầng... sang Xây dựng Trung tâm tổ chức sự kiện; tòa nhà văn phòng; nhà hàng và các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, phụ trợ khác.
Thời gian hoạt động dự án cũng được điều chỉnh từ thời gian thuê đến ngày 24/02/2071...
Được biết, trước đó dự án Sky Park Complex - Khu đô thị sinh thái Núi Long được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH xây dựng và thương mại Lam Sơn (Công ty Lam Sơn) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định, diện tích đất để thực hiện dự án khoảng 13.560m2; tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 219,3 tỷ đồng, trong đó, vốn tư nhân 76,7 tỷ đồng chiếm 35%, vốn vay 142,5 tỷ đồng chiếm 65%. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm; khởi công xây dựng vào quý II/2017, hoàn thành, đi vào hoạt động quý IV/2020.
Công ty Lam Sơn (có trụ sở chính tại Lô N2, N3 Khu đô thị mới Bình Minh, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa) được thành lập vào ngày 11/11/2000 do ông Nguyễn Minh Hải (sinh năm 1976 – Thanh Hóa) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc. Công ty này có ngành nghề chính là xây dựng các công trình công nghiệp, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, công trình điện đến 110KV.
Vào thời điểm năm 2019, Công ty Lam Sơn có vốn điều lệ đăng ký ở mức 420 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là bà Nguyễn Thị Thành nắm giữ 71,31% (tương đương 299,5 tỷ đồng), ông Nguyễn Minh Hải nắm giữ 27,976% (117,5 tỷ đồng) và bà Lưu Thị Thu Nga nắm giữ 0,714% (3 tỷ đồng). Đến giữa năm 2023, Cổ đông góp vốn của Công ty Lam Sơn có sự thay đổi khi cá nhân bà Lưu Thị Nga chuyển số hết số cổ phần này cho ông Nguyễn Minh Hải nắm giữ. Cơ cấu cổ đông của Công ty Lam Sơn hiện do 2 thành viên là bà Nguyễn Thị Thành nắm giữ 96,9% cổ phần; ông Nguyễn Minh Hải nắm giữ 3,5% cổ phần.
Ông Nguyễn Minh Hải là người đại diện pháp lật giữ chức Giám đốc điều hành Công ty Lam Sơn. Hiện, ngoài đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Công ty Lam Sơn, ông Nguyễn Minh Hải còn là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Lam Kinh (Lam Kinh DCI). Chủ tịch Công ty TNHH Giầy ARMDA Việt Nam.
Được biết, Lam Kinh DCI có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông sáng lập là bà Nguyễn Thị Thành góp 195 tỷ đồng và ông Nguyễn Minh Hải 5 tỷ đồng.
Tại Thanh Hóa, Công ty Lam Sơn đang thực hiện một số dự án bất động sản như Khu dân cư Trường Đại học Hồng Đức (Đông Sơn), Liên danh Công ty Lam Sơn - Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Gama – Công ty Cổ phần dịch vụ Thanh Hóa cũng đang “rộng cửa” tại dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường vành đai Đông Tây thuộc quy hoạch khu vực Đông Ga đường sắt cao tốc Bắc Nam, TP. Thanh Hóa, dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.300 tỷ đồng.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất tái định cư để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố khẳng định sẽ ưu tiên hoàn thiện các khu tái định cư trước khi thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.
(VNF) - Ngày 16/5 ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP. HCM. Doanh số kỷ lục hơn 1.279 tỷ đồng tại Vinhomes Green Paradise chỉ trong chưa đầy 24 giờ, cùng lễ ký kết với 100 đối tác tại sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, đã minh chứng cho sức hút "vô tiền khoáng hậu" từ hai siêu đô thị này.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố thông tin quỹ đất đã được quy hoạch để đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất dự án.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giao dịch thành công chỉ trong 9 ngày, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã thiết lập một kỷ lục "vô tiền khoáng hậu". Con số được tạo nên từ những cuộc đua nghẹt thở, nơi bảng hàng chớp đỏ liên hồi và các căn đẹp “bốc hơi” chỉ sau thời gian ngắn, khẳng định vị thế tâm điểm thị trường bất động sản miền Bắc của siêu đô thị bên vịnh di sản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - Đồng Nai thông qua làm dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước khu Bắc và khu Nam, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 2 dự án là 817.924 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Cầu Hải Giang, tuyến giao thông quan trọng nối khu du lịch MerryLand Quy Nhơn với Khu kinh tế Nhơn Hội (phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai), chính thức được hợp long ngày 17/12/2025. Dự kiến cây cầu vượt biển thứ 2 ở Quy Nhơn sẽ được đưa vào sử dụng vào ngày 2/9 tới đây.