Theo báo cáo quý I/2025 của Savills, tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường sản phẩm lưu trú có dịch vụ tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 86%, con số cao hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây.
Trong khi đó, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ mạnh về thủ đô, đạt 1,415 tỷ USD, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước, chỉ trong 3 tháng đầu năm. Điều này kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu lưu trú ngắn và trung hạn, nhất là từ nhóm chuyên gia nước ngoài, nhân sự cao cấp, và khối doanh nghiệp FDI.
Trước biến động của thị trường và hành vi tiêu dùng thay đổi, những sản phẩm sở hữu công năng linh hoạt, có thể dễ dàng chuyển đổi mục đích từ lưu trú, làm việc, cho thuê đến khai thác đầu tư, đang nổi lên như một lựa chọn chiến lược.
Thay vì các không gian đơn chức năng truyền thống, người mua và nhà đầu tư hiện nay ưu tiên các mô hình có thể đồng thời đáp ứng nhiều nhu cầu vừa sinh hoạt, vừa kinh doanh, vừa sinh lời.
Nếu ví hạ tầng là mạch máu của thành phố, thì The Ninety Complex đang tọa lạc ngay “giao điểm huyết mạch” ấy. Vị trí giao giữa ba quận trung tâm cũ trước sáp nhập gồm Đống Đa, Cầu Giấy và Thanh Xuân, mang đến không chỉ ưu thế kết nối đa hướng mà còn là tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.
Nằm ngay gần trục Tô Lịch – Đường Láng, tuyến đường đang được cải tạo theo chuẩn xanh – sạch – đẹp, sản phẩm này có thể dễ dàng tiếp cận mọi trục giao thông huyết mạch như Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Lê Văn Lương. Đồng thời, khả năng kết nối sẽ càng rộng mở với các tuyến Metro số 2 và số 5 trong tương lai gần, yếu tố giúp gia tăng giá trị lâu dài cho cả người sử dụng lẫn nhà đầu tư.
Trong bối cảnh nhiều dự án tại Hà Nội vẫn đang giới hạn tiện ích trong những tiêu chuẩn cũ, The Ninety Complex nổi bật nhờ sự đầu tư đồng bộ, thiết thực và “vừa vặn” cho cuộc sống năng động nội đô.
Một trong những tiện ích hiếm có tại trung tâm là bể bơi nước mặn bốn mùa, ứng dụng công nghệ điện phân muối thân thiện và an toàn cho sức khỏe, giúp cư dân trải nghiệm thư giãn giữa lòng thành phố mà không cần phải đi xa.
Thư viện số, sky garden, kid club, khu fitness, xông hơi, bar thư giãn… đều được bố trí trong nội khu, mang lại nhịp sống đa chiều, từ cá nhân trẻ trung tới gia đình năng động.
Đặc biệt, đây là một trong số rất ít dự án trung tâm trang bị khu vực sạc riêng cho xe điện, một tiện ích tưởng như nhỏ nhưng đón đầu xu thế di chuyển xanh, thể hiện tầm nhìn của Chủ đầu tư với thế hệ phương tiện mới. Đặc biệt là khi Hà Nội từng bước loại bỏ xe máy xăng khỏi khu vực lõi từ năm 2026, sự chuẩn bị cho thế hệ phương tiện xanh không còn là xu hướng, mà là điều tất yếu.
Không chỉ là nơi để lưu trú, The Ninety Complex còn mang đến giải pháp kinh tế đa chiều với dòng sản phẩm Business Suite. Với thiết kế linh hoạt từ 32,15 đến 94,43m2, các căn tại đây vừa phù hợp cho sinh hoạt cá nhân, vừa có thể tối ưu cho làm việc tại nhà, hoặc khai thác cho thuê ngắn, dài hạn.
Cơ cấu căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, với mức khai thác có thể đạt từ 25 triệu đồng/tháng (theo khảo sát tại khu vực trung tâm Hà Nội) đã đưa mô hình này trở thành “gà đẻ trứng vàng” trong mắt các nhà đầu tư sành sỏi.
Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ các dự án trong khu vực Đống Đa – Cầu Giấy – Thanh Xuân luôn đạt trên 80% trong suốt giai đoạn 2022 – 2024, cho thấy sức hút rất lớn từ thị trường thực và đầu tư dài hạn.
The Ninety Complex được đánh giá là hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành sản phẩm chiến lược giữa tâm đô thị gồm vị trí kết nối hạ tầng trọng yếu, giúp khai thác linh hoạt, tiện ích thực dụng kết hợp với quan điểm sống xanh, hiện đại và diễn biến thị trường đang tạo “cú huých” cho giá trị gia tăng bền vững.
Đầu tư không phải để đặt cược vào tương lai, mà để hưởng lợi từ dòng chảy đang hiện hữu. Với lợi thế hiện tại, The Ninety Complex sẽ là tâm điểm đầu tư để vừa lưu trú thoải mái, vừa khai thác hiệu quả, một lựa chọn thông minh giữa các dòng sản phẩm nội đô đang dần cạn kiệt quỹ đất và cơ hội.
Chi tiết liên hệ hotline: 0986.821.088
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
