Đà Nẵng: Gọi đầu tư Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang 16.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
Trong tham luận tại Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Chính phủ tổ chức, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đã đề xuất 10 giải pháp liên quan.

Một trong số đó là đề xuất về đối với trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, HoREA đề nghị Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ xem xét sửa đổi quy định của Nghị định 115/2024/NĐ-CP về "tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự" để các Tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn không “bị loại từ vòng gửi xe”.
Theo nghị định, tại điểm a khoản 2 Điều 46 yêu cầu nhà đầu tư tham gia đấu thầu phải có "Kinh nghiệm đầu tư, xây dựng công trình, dự án tương tự". Quy định này khiến nhiều doanh nghiệp, dù có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, nhưng chưa từng thực hiện dự án nhà ở xã hội, gặp khó khăn trong việc tham gia. Điều này không chỉ hạn chế sự tham gia của các doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản bày tỏ khó khăn khi tham gia đấu thầu dự án nhà ở xã hội do thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực này, dẫn đến việc bị loại ngay từ vòng sơ tuyển.
"Hiện chúng tôi đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai dự án chung cư giá rẻ. Dù rất mong muốn tham gia xây dựng nhà ở xã hội, nhưng với quy trình thủ tục quá phức tạp như hiện nay, chúng tôi không dám đầu tư vào lĩnh vực này", ông Vinh chia sẻ.
Ông Trần Đức Vinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản Trần Anh, cho biết doanh nghiệp của ông dự kiến triển khai 1.000 căn hộ chung cư dành cho người lao động tại huyện Đức Hòa (Long An) vào năm 2026. Tuy nhiên, khi tìm hiểu về các thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, ông nhận thấy có quá nhiều yêu cầu phức tạp. Vì vậy, thay vì làm dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp quyết định chuyển sang phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, với mức giá dưới 200 triệu đồng cho mỗi căn hộ có diện tích hơn 40m2.

Theo ông, các doanh nghiệp bất động sản đều có mong muốn phát triển nhà ở xã hội, nhưng để làm được điều đó, cần có một hành lang pháp lý thông thoáng hơn. "Nhiều cơ quan, ban ngành đã có kế hoạch rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục, nhưng điều quan trọng hơn cả là cần giảm bớt số lượng thủ tục hành chính", ông Vinh kiến nghị.
Bên cạnh đó, ông Trần Đức Vinh cũng đề xuất nếu đã có thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư, thì không cần thêm bước thẩm định thiết kế cơ sở, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian. Về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án, khi có nhiều doanh nghiệp đáp ứng điều kiện, có thể áp dụng phương thức bốc thăm để đẩy nhanh tiến độ, thay vì tổ chức đấu thầu kéo dài gần hai năm. Ngoài ra, các thủ tục liên quan như giải phóng mặt bằng cũng khiến thời gian triển khai dự án kéo dài hơn mức cần thiết.
Với các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nếu bắt buộc phải thực hiện đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư, thì cần có quy trình đơn giản, tinh gọn tối đa, nhằm nhanh chóng bổ sung nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân.
"Theo tôi, đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, sinh viên, thủ tục hành chính cần được thiết kế riêng, đảm bảo tinh gọn hơn so với dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ khuyến khích nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư, từ đó tăng nguồn cung nhà ở. Bên cạnh đó, phát triển nhà ở không chỉ giúp giải quyết nhu cầu an cư mà còn thúc đẩy nhiều ngành nghề liên quan như vật liệu xây dựng, điện, nội thất phát triển. Vì vậy, việc tạo điều kiện thuận lợi hơn cho lĩnh vực này là rất cần thiết", ông Vinh nhấn mạnh.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.