Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn
(VNF) - Trái ngược với xu hướng tháo chạy khỏi những “ảo ảnh đầu tư”, những nhà đầu tư lão luyện đi theo chiến lược tích sản bền vững, lựa chọn bất động sản có vị trí khan hiếm, gắn với giá trị khai thác dài hạn, đáp ứng được cả nhu cầu sống và đầu tư.
Giá trị thực và kỳ vọng tăng trưởng
Không khó để nhận thấy, nhà ở thấp tầng tại nhiều khu vực từng là "tâm điểm" đầu tư đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí điều chỉnh giảm sau giai đoạn tăng trưởng quá nóng. Theo báo cáo trong quý IV/2024 của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, nhiều khu vực như Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức từng chứng kiến mức giá tăng 30-40% so với năm 2023, cá biệt một số khu vực, dự án có mức tăng lên đến 60 -70%. Trong đó, mức giá phổ biến dao động từ 100 – 250 triệu đồng/m2, nay bắt đầu "hạ nhiệt" do lực cầu giảm và tâm lý thận trọng.
Tại TP. HCM, giá nhà ở thấp tầng trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực tăng khoảng 5-10% so với năm 2023; mức giá bán phổ biến dao động từ 90-250 triệu đồng/m2, tuy nhiên lại đang bước vào giai đoạn giảm tốc, trầm lắng, không có giao dịch.
Cuối quý II/2025, một số dự án lớn ở ven TP. HCM cũng lâm vào tình trạng “nhà trống” vắng khách, dù năm ngoái khi còn trong giai đoạn cao điểm bán hàng, có vô số sự kiện hoành tráng thu hút hàng chục nghìn người tham dự.
Dễ dàng nhận thấy những dự án được thổi giá đang dần bộc lộ giới hạn. Việc tăng giá dựa trên kỳ vọng, thay vì giá trị nội tại, khiến thanh khoản suy yếu và dòng tiền đầu cơ rút lui nhanh chóng khi thị trường đổi chiều.
Sự sụt giảm của các “điểm nóng đầu cơ” đang đẩy thị trường vào một chu kỳ sàng lọc tự nhiên, nơi chỉ những tài sản có giá trị thực mới trụ vững. Giới đầu tư sành sỏi vì thế đang chuyển hướng sang những bất động sản vừa có thể an cư, vừa khai thác kinh doanh, lại vừa có tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.
Những khu vực như Đà Nẵng - Hội An đang nổi lên như điểm đến đầu tư được săn đón, nhờ tiềm năng thực, nền tảng phát triển kinh tế – xã hội bền vững và dư địa tăng trưởng lớn. Đà Nẵng đang trên hành trình trở thành trung tâm kinh tế biển, tài chính quốc tế và công nghệ cao, tiếp tục thu hút chuyên gia nước ngoài, doanh nhân tìm kiếm không gian sống cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hội An – sau thời gian "ngủ đông" vì dịch bệnh – đang bật dậy mạnh mẽ nhờ du lịch hồi phục, cùng với loạt dự án hạ tầng trọng điểm như trục giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không hay các kết nối liên vùng về Quảng Nam – Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế.
Không bị thổi giá ảo, không chạy theo phong trào, Hội An hiện đang là “vùng trũng giá trị”, nơi mặt bằng giá còn hợp lý, dư địa tăng trưởng rộng, đặc biệt hội tự đủ yếu tố: thiên nhiên – văn hóa - nghỉ dưỡng – kết nối giao thương.
Casamia Balanca Hoi An – tích sản thật dành cho nhà đầu tư có gu.
Thị trường biến động chính là thời điểm mà các nhà đầu tư tinh anh càng xác định rõ ràng hơn mục tiêu: phải tìm kiếm, lựa chọn những tài sản có nền tảng phát triển bền vững, giá trị thật đi kèm tiềm năng tăng giá thật, không chạy theo đám đông và chấp nhận rủi ro "đu đỉnh".
Trên thực tế, khái niệm “bất động sản tích sản” không còn xa lạ với những người có tư duy tài chính bền vững. Đây là loại tài sản không chỉ bảo toàn giá trị trong thời kỳ biến động, mà còn có khả năng sinh lời kép: vừa có thể khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định, vừa tăng giá theo thời gian nhờ vị trí độc tôn, quy hoạch phát triển đồng bộ với xu hướng vĩ mô của địa phương.
Giữa lúc thị trường đang điều chỉnh và phân hóa, Casamia Balanca Hoi An nổi bật lên bằng giá trị thực cùng lợi thế khai thác lâu dài. Nằm trong quần thể sinh thái hiếm có của vùng đệm khu dự trữ sinh quyển thế giới, bên dòng sông Cổ Cò, sát vịnh biển Cửa Đại và chỉ cách phố cổ Hội An vài phút di chuyển, dự án không chỉ thừa hưởng toàn bộ giá trị thiên nhiên nguyên bản, văn hóa - kiến trúc phố Hội đặc trưng, mà còn được định vị như một điểm đến sống lý tưởng cho những chủ nhân chọn giá trị sống bền vững.

Casamia Balanca Hoi An không chỉ sở hữu vị trí khan hiếm mà còn ghi điểm nhờ triết lý phát triển chuẩn mực theo mô hình đô thị sinh thái cao cấp ven sông, hiện đại mà vẫn giữ gìn thiên nhiên nguyên bản – mô hình đã chứng minh hiệu quả tại các nước phát triển như Mỹ, châu Âu. Dự án sở hữu hạ tầng đồng bộ, thiết kế gần gũi thiên nhiên, mật độ xây dựng thấp, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác sinh lời không ngừng.
Đây là nơi các chủ nhân có thể vừa sống, vừa khai thác cho thuê sinh dòng tiền đều đặn, mang giá trị của một bất động sản tích lũy trong dài hạn để truyền đời cho các thế hệ mai sau.
Việc sở hữu sớm một tài sản đa giá trị như Casamia Balanca Hoi An không chỉ là lựa chọn an toàn, mà còn là bước đi khôn ngoan. Dự án dành cho những người hiểu rằng: giá trị thật luôn trường tồn, vị trí độc tôn luôn khan hiếm, và bất động sản xứng đáng để truyền đời phải là nơi sống chất lượng, sống đẳng cấp song hành cùng thời gian.
Bất động sản ven biển Đà Nẵng: Thời điểm cuối để săn hàng hiếm giá rẻ?
Nhìn lại thị trường bất động sản 2025: Một năm tái tạo chính sách
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Đề xuất tăng giá đất nông nghiệp bằng 40% giá đất ở
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
Hà Nội: 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
Đất vi phạm trước 1/7/2014, có hy vọng có thể được cấp sổ đỏ
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đà Nẵng xác định giá đất 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
Rivea Residences – Dòng thác cảnh quan kiến tạo không gian sống tinh khiết
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
CC1 tăng vốn, chủ động nguồn lực cho chiến lược tham gia các dự án PPP
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Nhìn lại thị trường bất động sản 2025: Một năm bùng nổ
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên tại Đặc khu Vân Đồn đi vào vận hành
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
Tiềm lực Công ty New Star đầu tư 1.000 tỷ đồng làm khu NƠXH rộng 3,3ha
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Tìm hiểu ông chủ đứng sau Saigon Downtown Residence giữa trung tâm TP.HCM
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
HANDICO vào tầm ngắm của Thanh tra Chính phủ trong năm 2026
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
Nhật ký bất động sản 22/12: Bắc Ninh gỡ vướng cho dự án của Kosy, điều chỉnh quy hoạch KCN Mỹ Thái
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ nộp 30% phí chênh lệch: Những lưu ý quan trọng
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
Novaland tiếp tục vay thêm 10.000 tỷ đồng giữa áp lực nợ lớn
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
Nhật ký bất động sản 21/12: Duyệt quy hoạch chi tiết khu liên hợp thể thao của Vingroup, Xuân Cầu kick-off Alumi Premium
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất cho năm 2026
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
Hà Tĩnh gọi đầu tư 310 tỷ đồng xây 2 khu dân cư nông thôn
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
Nhật ký bất động sản 20/12: Lộ diện nhà đầu tư xây cầu Trần Hưng Đạo, Vingroup triển khai 11 dự án lớn trên toàn quốc
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
Hạ tầng GELEX khởi công khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
Sun Group khởi động tổ hợp dự án An Tây 51.160 tỷ đồng quy mô 724 ha tại phía Bắc TP. HCM
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
Cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences: Dấu mốc phát triển du lịch cao cấp Tây Bắc
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
Sở Xây dựng TP. HCM: '924 căn hộ A&K Tower đủ điều kiện mở bán'
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
Chương Dương Corp rót 1.000 tỷ làm dự án NƠXH tại Đà Nẵng
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
Vingroup đồng loạt khởi động, khai trương 11 dự án lớn trên toàn quốc
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Nhìn lại thị trường bất động sản 2025: Một năm tái tạo chính sách
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Bảy tháng sau ngày khởi công, tiến độ xây Cầu Tứ Liên thế nào?
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
































































