Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Hơn 3 năm kể từ khi Hoành Sơn trở thành cổ đông, dự án Cảng Phước An quy mô tổng vốn đầu tư 19.000 tỷ đồng vẫn chưa có nhiều bước tiến. Nhưng doanh nghiệp dự án này đang lên kế hoạch tăng vốn trong cuộc họp cổ đông sắp tới đây.
Dự kiến vào tháng 11/2019, Công ty Cổ phần Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (PAP) sẽ tổ chức cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường tại trụ sở công ty với ba nội dung chính. Trong đó, PAP sẽ trình cổ đông phương án tăng vốn điều lệ. Hiện doanh nghiệp này vẫn chưa cụ thể về kế hoạch tăng vốn.
Nếu phương án này được thực hiện sớm, PAP sẽ tăng vốn điều lệ 3 lần trong chưa đầy 4 năm.
Tháng 7/2016, Công ty TNHH MTV Hoành Sơn chi 460 tỷ đồng mua toàn bộ 46 triệu cổ phiếu Cảng Phước An phát hành. Sau giao dịch này, Hoành Sơn đã sở hữu chi phối PAP. Tỷ lệ sở hữu của Tập đoàn Dầu khí (PVN) giảm từ 79,58% xuống còn 38,89%. Một cổ đông lớn khác là Tổng Công ty Cổ phần phát triển khu Công nghiệp (Sonadezi) cũng giảm sở hữu.
Sau đó, vốn điều lệ PAP năm 2017 tiếp tục tăng lên 900 tỷ đồng. Sau đợt phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ doanh nghiệp dự án này hiện là 1.100 tỷ đồng. Hoành Sơn là cổ đông lớn nhất sở hữu 60% vốn. Tỷ lệ sở hữu của PVN và Sonadezi lần lượt là 31,82% và 6,82%.
Giữa tháng 6 vừa qua, Sonadezi cho biết sẽ thoái toàn bộ vốn với giá khởi điểm từ 11.200 đồng/cp, tương ứng với số tiền thu về ước tính 84 tỷ đồng. Giao dịch dự kiến trong quý II-III/2019 dưới hình thức chào bán ra công chúng.
Một nội dung khác cũng sẽ được trình trong ĐHĐCĐ bất thường tháng 11 tới là việc thay đổi nhân sự HĐQT. Ông Trần Thanh Hải, thành viên HĐQT của PAP đồng thời cũng là người đại diện cho phần vốn góp của Sonadezi đã xin thôi nhiệm thành viên HĐQR. PAP sẽ miễn nhiệm và bầu bổ sung Thành viên Ban kiểm soát Công ty nhiệm kỳ 2019 – 2024. Ngoài ra, một nội dung quan trọng khác là việc thông qua Dự thảo “Quy chế lựa chọn nhà thầu thực hiện dự án”, sửa đổi Điều lệ Công ty.
Đến cuối quý III/2019, chủ đầu tư dự án Cảng Phước An có quy mô tổng tài sản đạt 1.121 tỷ đồng, nhưng 874 tỷ đồng (tương đương ¾ tài sản) lại là khoản tiền gửi kỳ hạn dưới 3 tháng. Lượng tiền năm giữ tăng 388 tỷ đồng trong 9 tháng qua bởi PAP đã nhận lại được khoản tiền nhà thầu thi công xây lắp phân kỳ 1 của dự án gần 342 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền bồi thường đã chi cho các hộ dân xã Long Thọ nằm trong dự án xây dựng đoạn 1 của tuyến đường kết nối vào Cảng Phước An (33,5 tỷ đồng) công ty cũng đã được hoàn lại.
Lãi từ tiền gửi cũng là nguồn thu nhập duy nhất của doanh nghiệp này hiện tại. Riêng quý III, PAP thu lãi 12 tỷ đồng. Sau khi trừ đi chi phí quản lý, lợi nhuận sau thuế còn khoảng 7,8 tỷ đồng. Với khoản lợi nhuận 17 tỷ đồng đạt được 9 tháng đầu năm, lỗ lũy kế của PAP đến cuối quý III giảm chỉ còn 10,3 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý là kỳ hạn các khoản tiền gửi dài nhất là 3 tháng. Trong khi có lượng tiền nhàn rỗi lớn, PAP lại huy động thêm vốn từ phát hành cổ phiếu. Nhìn lại 3 năm qua, dù quy mô vốn điều lệ và tổng tài sản của PAP đều tăng mạnh (gấp gần 3 lần) nhưng chủ yếu tăng tiền nhờ phần vốn góp tăng thêm và thu hồi tiền các khoản phải thu, còn chi phí xây dựng dở dang không thay đổi nhiểu, xấp xỉ 230 tỷ đồng.
Tại ĐHĐCĐ thường niên hồi đầu năm, một trong các nhiệm vụ trọng tâm được PAP đề ra là thực hiện các thủ tục để chuyển đổi công năng sử dụng một phần khu dịch vụ hậu cần (logistics) thành khu công nghiệp. Tiến độ của dự án Cảng Phước An sẽ là nội dung trọng điểm được các cổ đông quan tâm tại cuộc họp bất thường tới đây.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.