Chia sẻ tại tọa đàm “Giải pháp kiến trúc, xây dựng chung cư thời đại 4.0”, Tổng giám đốc VPI bày tỏ niềm tự hào khi là một trong những người được tham gia dẫn dắt cuộc chơi, dẫn dắt người ở hiểu về nhà chung cư như thế nào.
Ông Phong từng giữ nhiều chức vụ quan trọng tại Tổng công ty Cổ phần xây dựng và xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex) như Uỷ viên HĐQT, Phó tổng giám đốc công ty, Giám đốc Ban Quản lý - Phát triển nhà và đô thị...
Ông Phong kể năm 2000, ông bắt đầu phát triển khu Trung Hòa - Nhân Chính, khi đó cả Hà Nội cũng như cả nước chỉ có 2 nhà phát triển bất động sản lớn khu vực phía bắc là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) và Vinaconex.
Ông cho biết khi ấy, HUD đã làm được tòa nhà 9 tầng, còn Vinaconex đã đặt vấn đề với Hà Nội để làm khu Trung Hòa - Nhân Chính với mục tiêu xây dựng chung cư thấp nhất 17 tầng, cao nhất 30 tầng.
“Chủ tịch TP. Hà Nội lúc bấy giờ đã hỏi rằng: Vinaconex vẽ ra để chơi hay làm? Tôi khẳng định những gì chúng tôi vẽ ra sẽ là hiện thực trong tương lai”, ông Phong nhớ lại và cho biết Vinaconex đã thi công xây dựng cùng lúc 6 tòa nhà cao tầng vào năm 2000.
“Và chúng tôi đã ứng dụng công nghệ mới từ thời điểm đó. Chúng tôi đã đặt vấn đề với chuyên gia của Áo và Bỉ để đưa công nghệ mới vào”, ông nói.
Cũng theo ông Phong, thời điểm đó có rất nhiều người dân Hà Nội đến xem Vinaconex làm như thế nào và khi đưa sản phẩm chung cư ra thị trường thì bất ngờ được người dân đón nhận.
“Với ý chí của người đứng đầu Vinaconex bấy giờ, quyết định việc định hướng người dân Hà Nội ở chung cư cao tầng là quyết định đúng đắn”, ông Phong bày tỏ.
Ông cũng cho rằng đô thị phải vì con người, nếu không con người sẽ quay lưng lại với đô thị. Do đó, từ quy hoạch, thiết kế đến dịch vụ sau đầu tư đều phải hướng đến con người.
Theo ông Phong, đô thị bền vững là đô thị phải đón nhận được người dân về sinh sống, kể cả người dân đã từng sống ở phố cổ chật hẹp hay người tỉnh lẻ đến định cư ở Hà Nội.
Sự bền vững trong đô thị không chỉ là bền vững trong môi trường mà còn phải bền vững trong cộng đồng, xã hội, tiện ích.
Thực tế, ông Phong cho biết có rất nhiều đô thị xây dựng lên tốn kém rất nhiều nguồn lực đất đai nhưng đô thị lại không bền vững, không tạo được môi trường cho cộng đồng nên sẽ xuống cấp rất nhanh và gây lãng phí tài nguyên.
Muốn có một đô thị bền vững, theo ông Phong, chủ đầu tư phải đưa ra được hoạch định, định vị đô thị ở thương hiệu nào và tính trường tồn bao lâu. Điều này sẽ quyết định sự thành công của chủ đầu tư và dự án.
Thứ hai, nhà thiết kế đô thị phải có ý tưởng cụ thể hoá ý tưởng nhà đầu tư mang tính bền vững, lâu dài.
Thứ ba, yếu tố công nghệ không thể thiếu trong xây dựng, công nghệ giải quyết được yếu tố kỹ thuật, thoả mãn các nhà thiết kế và quy hoạch và thoả mãn nhà đầu tư. Công nghệ còn giải quyết bài toán về kinh tế khi giá thành giảm, thời gian được rút ngắn.
Cuối cùng, chủ đầu tư hay thiết kế đều phải hướng đến sự hài lòng của khách hàng, hiểu khách hàng cần gì thì sản phẩm đưa ra thị trường sẽ được đón nhận.
Ngoài ra, ông Phong cũng cho rằng phí dịch vụ phải thu ở mức thấp nhất và bù vào bằng việc khai thác các dịch vụ công cộng.
“Khi người dân vào ở chung cư thì đừng để họ bị áp lực bởi các khoản dịch vụ. Nếu chủ đầu tư thấu hiểu, chia sẻ cùng người dân thì cả hai bên cùng đồng hành tạo ra sự bền vững cho công trình”, ông Phong nêu quan điểm.
Tags:
(VNF) - Với số vốn ban đầu là 250 USD vay từ vợ, tỷ phú Ấn Độ Narayana Murthy đã xây dựng Tập đoàn Infosys trở thành công ty dịch vụ công nghệ thông tin top 3 thế giới, với giá trị vốn hóa trên 70 tỷ USD.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng vừa có văn bản về hủy bỏ tạm dừng giao dịch tài các công ty liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) và bà Nguyễn Thị Thu Hiền (vợ ông Vũ).
(VNF) - Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội Lê Quang Mạnh cho biết, tình trạng gian lận, trốn thuế còn lớn, nhất là trong lĩnh vực kinh doanh thương mại điện tử, tình hình nợ đọng thuế có xu hướng tăng.
(VNF) - Bộ Công Thương vừa ban hành quyết định thu hồi giấy xác nhận đủ điều kiện làm thương nhân phân phối xăng dầu của 4 doanh nghiệp.
(VNF) - Với tâm lý tiêu dùng bị ảnh hưởng trong thời kỳ kinh tế khó khăn, nhiều người mua Trung Quốc đang yên tâm "đặt cược" vào các khoản đầu tư trú ẩn an toàn như vàng, thay vì mua kim cương.
(VNF) - Các nhà sản xuất xe điện (EV) hàng đầu của Trung Quốc từ BYD đến Xpeng đang mất nhiều thời gian hơn để giải quyết các khoản thanh toán với nhà cung cấp, trước thực trạng doanh số bán hàng chậm lại và chiết khấu ngày càng tăng.
(VNF) - Nguyễn Chí Học đưa ra thông tin gian dối rằng mình quen biết với cán bộ ngân hàng tại TP.HCM nên biết được thông tin về nhà đất giá “sập hầm” hoặc nhà đất bị ngân hàng phát mãi. Học kêu gọi mọi người góp vốn để mua nhà rồi chiếm đoạt.
(VNF) - Giá vàng đạt mức cao nhất mọi thời đại vào ngày 20/5 do xu hướng lạm phát chậm lại của Mỹ làm tăng kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể sớm thực hiện đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên, trong khi giá bạc đạt mức cao nhất hơn 11 năm.
(VNF) - Với kết quả biểu quyết 475/475 đại biểu có mặt (chiếm tỉ lệ 97,54% tổng số Đại biểu Quốc hội) tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc bầu ông Trần Thanh Mẫn làm Chủ tịch Quốc hội khóa 15.
(VNF) - Đến cả nhóm ngành ảm đạm như bảo hiểm giờ cũng nhận dòng tiền đột biến, phần nào cho thấy “sóng tăng” hiện tại trên TTCK không tầm thường.
(VNF) - 475/475 đại biểu có mặt (100%) thông qua nghị quyết bầu ông Trần Thanh Mẫn, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó chủ tịch Thường trực Quốc hội làm Chủ tịch Quốc hội.
