TP. HCM: Hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm tăng trưởng âm 11%

Về cấp phép thành lập doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản, so với cùng kỳ năm ngoái, 6 tháng đầu năm 2023 có 689 đơn vị (giảm 52,6%), vốn đăng ký đạt 26.750 tỷ đồng (giảm 63,5%).

Về đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, 6 tháng đầu năm 2023 có 3 dự án được cấp phép mới với vốn đăng ký 5,8 triệu USD, 4 lượt dự án điều chỉnh với vốn đăng ký 25,6 triệu USD, 25 lượt góp vốn với giá trị 99,6 triệu USD. 

Tổng vốn đầu từ nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 là 131 triệu USD, tăng mạnh so với quý I/2023 chỉ có 6,9 triệu USD (do không có dự án cấp mới, điều chỉnh vốn, chỉ có góp vốn).

Trong 6 tháng đầu năm, TP. HCM đã tích cực triển khai các hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn, đề xuất giải pháp tháo gỡ.

Cũng trong quý II/2023, TP. HCM đã xác nhận đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 8 dự án với tổng số 6.313 căn nhà, giảm 18,6% so với quý I/2023 (7.753 căn) và giảm 33,24% so với cùng kỳ quý II năm 2022 (9.456 căn); tổng diện tích sàn là 1.407.905 m.

Tuy nhiên, TP. HCN cũng lưu ý, những dự án đủ điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong quý là những dự án được triển khai thực hiện đầu tư xây dựng từ những năm trước, đến quý II/2023 mới hoàn tất thủ tục huy động vốn. Do đó, số liệu nêu trên không đánh giá tình hình thực tế về thị trường bất động sản TP. HCM hiện nay.

Ngoài ra, trên địa bàn thành phố cũng đang triển khai 30 dự án nhà ở thương mại với quy mô gần 34.000 căn hộ chung cư và 222 nhà thấp tầng. Một dự án chung cư với 166 căn đã hoàn thành trong quý này.

Đáng chú ý, trên địa bàn thành phố không có dự án cho phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để xây dựng nhà ở và không có dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Theo Sở Xây dựng, trong quý II/2023, tuy doanh nghiệp đã có thể tiếp cận nguồn vốn tín dụng do các chính sách nới lỏng của ngân hàng nhưng dự đoán quý III/2023, thị trường bất động sản thành phố vẫn chưa có chuyển biến mạnh mẽ so với 6 tháng đầu năm 2023 do không nhiều các dự án xây dựng mới.

Những dự án có căn hộ, biệt thự, nhà liên kế đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai trong 6 tháng đầu năm có thể kể đến như: khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú; khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP. Thủ Đức; khu phức hợp Sóng Việt tại khu chức năng số 1 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức; khu đô thị Sài Gòn Bình An tại phường An Phú, TP. Thủ Đức; khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức...