Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM Huỳnh Thanh Khiết vừa có văn bản 8944/SXD-PTN&TTBDS về việc bán nhà hình thành trong tương lai đối với 1.074 căn hộ chung cư khối A, khối B thuộc dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh.
Dự án này do Công ty TNHH Western City làm chủ đầu tư, quy mô diện tích 31.005,4 m2, tổng cộng 1.997 căn, gồm khối A (533 căn), khối B (541 căn), khối C (490 căn), khối D (433 căn).
Hiện trạng dự án là khối A và khối B đã thi công xong phần móng, khối C và khối D chưa triển khai xây dựng .
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, 1.074 căn hộ nêu trên đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp chủ đầu tư đã giải chấp quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng Quân đội - chi nhánh Sài Gòn.
Do Công ty TNHH Western City đã thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất tại dự án nên trước khi bán nhà ở trong dự án, cöng ty phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp.
Theo quy định hiện hành, khi bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải "giải chấp" dự án nếu trước đó đã thế chấp tài sản để vay vốn, căn cứ quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015.
Bên cạnh đó, công ty phải đảm bảo điều kiện theo yêu cầu của ngân hàng để được phát hành chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với từng khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết .
Việc thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trước đó, ngày 15/9, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản 8904/SXD-PTN&TTBDS về việc bán nhà hình thành trong tương lai đối với 619 căn hộ chung cư thuộc dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại- văn phòng tại phường An Phú (TP. Thủ Đức).
Theo đó, dự án có diện tích đất 11.615m2 do Công ty TNHH Parkland 53 làm chủ đầu tư với 619 căn hộ.
Sở Xây dựng cho biết, căn cứ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các pháp lý liên quan đến dự án, 619 căn hộ nói trên đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên do công ty đã thế chấp nên Sở Xây dựng thành phố yêu cầu trước khi bán nhà ở trong dự án chủ đầu tư phải thay đổi nội dung đăng ký và rút bớt tài sản thế chấp.
Các yêu cầu khác cũng phải thực hiện theo đúng qui định.
Tags:
(VNF) - Hàng loạt quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, biên bản ghi nhớ... đã được Bắc Ninh trao cho các doanh nghiệp, với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD.
Ngôi biệt thự 2 tầng được xây dựng đầu thế kỷ XX có nguy cơ bị đập bỏ để làm đường ven sông Đồng Nai. Nhiều chuyên gia kiến trúc, văn hóa, lịch sử muốn giữ lại để phát triển du lịch, bảo tồn văn hóa.
(VNF) - Các doanh nhân Phạm Nhật Vượng, Nguyễn Thị Phương Thảo, Trần Bá Dương, Thái Hương ...đề xuất với Thủ tướng giải pháp góp phần phát triển kinh tế - xã hội đất nước; CEO Hùng Đinh bị tố lừa đảo 28 triệu USD tiền số; Vietravel Airlines có CEO mới… là những thông tin đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Quỹ ETF Fubon quy mô hơn 600 triệu USD đã thực hiện cơ cấu danh mục, theo đó đã chính thức thêm mới cổ phiếu NAB của Nam A Bank.
(VNF) - 14 năm sau vụ Vinashin, 13 năm sau khi chiếc tàu cuối cùng được đóng, Công ty Công nghiệp Tàu thuỷ Dung Quất (DQS) mới có đơn hàng đóng tàu đầu tiên cho chủ tàu Hà Lan.
(VNF) - Đây chính là dự án mà VINAHUD sẽ hoàn thiện các thủ tục liên quan để xây dựng khu cao tầng và lên kế hoạch mở bán dự án Grand Mercure Hội An.
(VNF) - Công an quận Sơn Trà yêu cầu UBND tỉnh Quảng Nam cũng cấp thông tin, tài liệu, trong đó có liên quan đến mẫu chữ ký của ông Lê Trí Thanh trước, trong và sau ngày 01/10/2018.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký quyết định ban hành Chiến lược phát triển công nghiệp bán dẫn Việt Nam đến năm 2030 và tầm nhìn 2050.
(VNF) - Trong tuần này, quyết định về lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã đẩy giá vàng liên tục lập đỉnh, thương vụ có thể xảy ra giữa Qualcomm và Intel cùng nguy cơ phá sản của Tupperware đã gây chú ý toàn cầu
(VNF) - Liên quan Nghị định mới quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu, Ls Ths Phạm Thanh Tuấn nhận định có những thay đổi lớn cần lưu ý
Ngôi biệt thự 2 tầng được xây dựng đầu thế kỷ XX có nguy cơ bị đập bỏ để làm đường ven sông Đồng Nai. Nhiều chuyên gia kiến trúc, văn hóa, lịch sử muốn giữ lại để phát triển du lịch, bảo tồn văn hóa.
