Tranh chấp ở Khu đô thị số 11, Quảng Nam rà soát xác định chủ đầu tư

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Lương Nguyễn Minh Triết, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn... rà soát, làm rõ tình hình triển khai thực hiện, các vấn đề pháp lý của dự án Khu đô thị số 11 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Cụ thể, các đơn vị liên quan phải lưu ý xác định rõ chủ đầu tư dự án hiện nay và các vấn đề khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện và các giao dịch liên quan đến dự án (Giao dịch, thỏa thuận giữa Công ty TNHH Chí Thành với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Homeland; giao dịch giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Homeland với các hộ dân);

Tổng hợp, đề xuất định hướng phương án giải quyết các nội dung liên quan trên cơ sở các quy định của pháp luật và hướng đến đảm bảo lợi ích của người dân có liên quan, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 24/9/2024 để xem xét.

Hồi tháng 7/2022, Công ty TNHH Chí Thành (Công ty Chí Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam để đề nghị ngăn chặn khẩn cấp về hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Dana Homeland.

Cụ thể, Công ty Chí Thành đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam không giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị số 11, thuộc khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) cho Công ty Dana Homeland.

Theo đó, ngày 29/06/2022 Công ty Dana Homeland đã có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc “Xin hướng dẫn thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án khu đô thị số 11". Ngày 30/06/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã có công văn trả lời Công ty Dana Homeland hướng dẫn thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án khu đô thị số 11.

Trước sự việc này, ngày 10/7, Công ty Chí Thành đã có văn gửi UBND tỉnh Quảng Nam, khẳng định khu đô thị số 11 vẫn do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư hợp pháp. Đồng thời, đơn vị này đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, trách nhiệm đối với nhà nước.

Do khó khăn về tài chính nên ngày 12/1/2019, Công ty Chí Thành và đối tác là Công ty Dana Homeland ký hợp đồng đặt cọc có điều kiện về việc chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai thuộc khu đô thị số 11, Công ty Chí Thành thông tin.

Tuy nhiên, tới nay, Dana Homeland vẫn chưa thực hiện hoàn thành các điều kiện ràng buộc trong hợp đồng và vi phạm nghiêm trọng điều khoản thanh toán tài chính. Công ty Chí Thành cũng chưa thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan đến khu đô thị số 11 đối với Dana Homeland.

Với lý do trên, Công ty Chí Thành cho rằng việc Dana Homeland tự ý gửi công văn đến UBND tỉnh Quảng Nam về việc xin cấp sổ đối với khu đô thị số 11 cho Dana Homeland là bất hợp pháp, cố ý làm sai và vi phạm pháp luật.

Sau khi nhận được đơn đề nghị của Công ty TNHH Chí Thành, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra văn bản liên quan đến đề nghị ngăn chặn, không giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Dana Homeland tại dự án khu đô thị số 11, đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc của Công ty Chí Thành.

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã chuyển đơn đề nghị nêu trên của Công ty TNHH Chí Thành đến các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Cục Thuế và UBND thị xã Điện Bàn để lưu ý kiểm tra, tham mưu giải quyết hồ sơ, thủ tục có liên quan đến dự án đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.