Quảng Nam: Lùm xùm mua bán dự án, tranh nhau làm chủ Khu đô thị số 11

Vướng mắc lớn nhất và kéo dài nhiều năm tại dự án này là tranh chấp giữa Công ty TNHH Chí Thành với Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Dana Homeland về mua bán nợ dẫn đến tranh cãi kéo dài vì hai bên cùng tự xưng là chủ đầu tư dự án.

Tại kết luận mới nhất, ông Trần Anh Tuấn cho biết, hiện nay, pháp lý chủ đầu tư dự án khu đô thị số 11 là Công ty TNHH Chí Thành. Về các thủ tục mua bán nợ dự án giữa Công ty TNHH Chí Thành với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Homeland, UBND tỉnh đã giao các sở và địa phương liên quan hướng dẫn thực hiện, xử lý các vướng mắc. 

Trường hợp, Công ty TNHH Chí Thành không hợp tác thực hiện các thủ tục chuyển đổi, mua bán nợ, tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng đề xuất các phương án xử lý phù hợp, đúng quy định của pháp luật.

Vào tháng 7/2022, Công ty TNHH Chí Thành (Bà Rịa - Vũng Tàu) có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam để nghị ngăn chặn khẩn cấp về hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần ĐT&PT Dana Homeland (TP Đà Nẵng). Công ty Chí Thành đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị số 11, thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) cho Công ty Dana Homeland.

Theo đó, ngày 29/06/2022 Công ty Dana Homeland đã có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc “Xin hướng dẫn thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án khu đô thị số 11". Đến 30/06/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã có “Hướng dẫn thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án khu đô thị số 11" gửi Dana Homeland.

Trước diễn biến này, ngày 10/7, Công ty Chí Thành đã có văn gửi UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định Khu đô thị số 11 vẫn do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư hợp pháp.

Đơn vị này giải thích: “Do khó khăn về tài chính nên ngày 12/1/2019, Công ty Chí Thành và đối tác là Công ty Dana Homeland ký hợp đồng đặt cọc có điều kiện về việc chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai thuộc khu đô thị số 11”.  Tuy nhiên, do Dana Homeland vẫn chưa hoàn thành các điều kiện ràng buộc trong hợp đồng và vi phạm nghiêm trọng điều khoản thanh toán tài chính. Công ty Chí Thành cũng chưa thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan đến khu đô thị số 11 đối với Dana Homeland. Vì thế, Công ty Chí Thành cho rằng việc Dana Homeland tự ý gửi công văn đến UBND tỉnh Quảng Nam về việc xin cấp sổ đối với khu đô thị số 11 cho Dana Homeland là bất hợp pháp, cố ý làm sai và vi phạm pháp luật.

Đến nay việc tranh cãi vẫn kéo dài và dự án đã chậm tiến độ, tại kết luận mới nhất, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu: “Hiện nay dự án đã hết tiến độ, Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư lập thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo cơ sở pháp lý tiếp tục triển khai dự án. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì báo cáo, đề xuất UBND tỉnh có biện pháp, chế tài xử lý theo quy định”.