Được biết, Công ty Cổ phần Hanel đã đệ đơn khởi kiện đề nghị tòa án buộc Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng phải thực hiện việc bàn giao 6 kios với diện tích 126 m2 nằm liền kề với văn phòng Hanel và ký hợp đồng cho thuê 1.350m2 theo đúng vị trí hai bên đã thỏa thuận.
Theo trình bày của Hanel, năm 2004, UBND TP. Hà Nội có quyết định thu hồi 5.283m2 đất tại nhà I1, I2, I3 khu tập thể Thành Công 2 và giao cho Hanel để xây dựng, thực hiện dự án khu nhà ở cao tầng, văn phòng làm việc và cửa hàng kinh doanh. Đến năm 2005, Hanel ký hợp đồng liên doanh số 654 với Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng để hợp tác đầu tư xây dựng nhà cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng làm việc, giao dịch của Hanel. Từ việc hợp tác này, phía Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng đã giao cho các công ty con là Công ty Đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu Hà Nội và Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng (SongHongland) thực hiện dự án.
Cũng trong năm 2005, Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng có văn bản đề nghị Hanel tạo điều kiện thuận lợi để hai đơn vị nói trên làm chủ đầu tư dự án, đồng thời cam kết đảm bảo mọi quyền lợi của nguyên đơn theo đúng hợp đồng 654. Sau đó, việc chuyển giao chủ đầu tư đã diễn ra. Giữa Hanel, Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng và SongHongLand ký biên bản thỏa thuận về quyền lợi của Hanel, bao gồm: trả cho Hanel 3 tỷ đồng tiền hỗ trợ giải phóng mặt bằng; bố trí 1.350m2 diện tích ở tầng 1 cho Hanel thuê trong 50 năm, trả tiền thuê hàng năm và bàn giao 6 kios tại tầng lửng. Đồng thời, Hanel được bố trí 6 căn tái định cư, được mua ưu tiên 50 căn hộ...
Đến nay, Hanel đã bàn giao mặt bằng, dự án được thực hiện, tòa nhà đã xây xong và đi vào hoạt động. Tuy nhiên, còn một số nội dung thỏa thuận chưa được thực hiện, bao gồm việc bàn giao 6 kios với diện tích 126m2 và thuê 1.350m2. Do đó, Hanel khởi kiện đề nghị tòa án buộc bị đơn phải thực hiện các nội dung này.
Tại tòa, Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng thừa nhận các nội dung về quá trình thực hiện dự án và thỏa thuận, cam kết giữa các bên. Về việc chưa thực hiện hai nội dung nói trên, Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng cho rằng, từ năm 2013, Tổng công ty đã có công văn gửi Hanel với nội dung yêu cầu công ty đến ký hợp đồng thuê, nhưng quá thời hạn thông báo, Hanel không đến làm thủ tục ký kết hợp đồng. Cho rằng Hanel không có nhu cầu thuê, Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng đã sử dụng phần diện tích nói trên cho Ngân hàng TMCP Phát triển TP. HCM, Ngân hàng TMCP Quân đội và một số đơn vị khác thuê.
Được biết, khoảng năm 2013 là thời điểm Hanel và Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng phát sinh tranh chấp đối với diện tích nói trên, Hanel có văn bản đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉnh sửa quyết định giao đất, xác định 1.350m2 ở tầng 1 là diện tích tái định cư cho Hanel, tức là không phải thuê.
UBND TP. Hà Nội từng có công văn gửi ban chỉ đạo giải phóng đền bù mặt bằng TP. Hà Nội, UBND quận Đống Đa bổ sung cơ chế chủ trương bồi thường tái định cư với Hanel và cho rằng, khi thực hiện dự án, các đơn vị không lập được biện pháp bồi thường, hỗ trợ và tái định cư diện tích nhà đất trên là trái quy chế về bồi thường hỗ trợ tái cư, làm thất thoát tài sản nhà nước.
Tranh chấp ầm ĩ đã khiến Thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc và kết luận nhiều sai phạm của chủ đầu tư như xây dựng sai phép diện tích sàn 1.158m2, bao gồm diện tích bể bơi, mái tum, diện tích làm việc của ban quản lý dự án Thái Hà và Công ty Cổ phần Địa ốc Sông Hồng; các chỉ giới đường đỏ đều vi phạm và vượt chỉ giới. Thanh tra Bộ Xây dựng đã tiến hành xử phạt. Đến tháng 6/2019, TAND quận Đống Đa đã đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm và chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng và SongHongLand phải thực hiện các thỏa thuận về việc ký hợp đồng cho thuê 1.350m2 tầng 1 và 6 kios tầng lửng với giá thuê theo đơn giá Nhà nước.
Sau phiên tòa sơ thẩm, bị đơn và các công ty liên quan đã kháng cáo. Tháng 5/2020, TAND TP. Hà Nội đã mở phiên tòa phúc thẩm giải quyết vụ việc. Trong quá trình giải quyết phúc thẩm, có 2 cá nhân làm đơn xin tham gia tố tụng và nộp các tài liệu, chứng cứ thể hiện hai người này có thuê phần diện tích tầng 1 của tòa nhà. Bà Lê Thị Minh N. thuê một phần diện tích tầng 1 và tầng hầm của dự án và thanh toán số tiền thuê đến năm 2058 (gần 30 tỷ đồng). Ông Nguyễn Tự L. thuê 321m2 tầng 1 đến năm 2025 với tiền thuê là 375 triệu đồng/tháng.
Với sự xuất hiện của 2 người liên quan này, tòa án cho rằng đây là tình tiết mới phát sinh, không thể giải quyết tại cấp phúc thẩm. Do đó, tòa án đã tuyên hủy án sơ thẩm, giao vụ việc về TAND quận Đống Đa giải quyết lại.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
