Dự án Chợ An Đồng hơn 10 năm bỏ hoang, Hải Phòng quyết thu hồi 10.000m2 đất
(VNF) - Hải Phòng thu hồi hơn 10.000 m2 dự án chợ An Đồng mới của Công ty Mai Thành An do vi phạm luật về đất đai theo quy định Luật Đất đai năm 2024.
Cứ mỗi cuối tuần, anh Mai Văn Thắng lại đánh xe xuống xã Quảng Thái (huyện Quảng Xương) đi xem đất. Từ tháng 10 năm ngoái cho đến tháng 4 năm nay, đất ở đây liên tục lên cơn sốt, nhà đầu tư khắp nơi đổ dồn về săn tìm.
“Cứ mỗi cuối tuần, xe ô tô lại chạy khắp đường làng. Người ta mua đất đông như ngày Tết đi mua đào”, anh Thắng nói.
Điện thoại của anh Thắng những ngày này không dám tắt chuông, ngay cả khi ngủ. Trung bình mỗi ngày, anh nhận cả trăm cuộc gọi, đa phần là hỏi đất, giá bán và cách thức giao dịch. Từ một chủ cơ sở sản xuất kinh doanh trên thành phố, mua và bán đất đã trở thành công việc chính, chiếm gần hết thời gian trong ngày của anh.
“Ba tỷ rưỡi, anh đếm rồi cất đi”, anh Thắng đưa túi tiền, nói ngắn gọn với một chủ đất tại xã Quảng Thái. Đây là đợt thanh toán cuối cùng cho lô đất 5.000m2, trong đó có 200m2 đất ở, hơn 800m2 đất vườn, khoảng 4.000m2 đất rừng sản xuất, có giá lên tới 12,4 tỷ đồng mà anh Thắng đã theo đuổi trong 2 tuần qua.
Chỉ tay vào lô đất trên đường đê, kè biển xã Quảng Thái (khu vực giáp xã Quảng Lưu), anh Thắng cho biết cuối năm ngoái, giá đất tại đây chỉ 6 – 7 triệu đồng/m2, bây giờ giá đã tăng gấp đôi lên 15 triệu đồng/m2.
Ở khu vực chùa Diên Phúc, giá đất còn tăng khủng khiếp hơn, từ cuối năm trước đến đầu tháng 4 năm nay, giá lô 1 (tức lô mặt đường) đã tăng một mạch từ 13 triệu đồng/m2 lên 27 triệu đồng/m2. Ngay cả các lô bên trong cũng leo lên mức 15 triệu đồng/m2.
“Giá cao như vậy nhưng cũng không có đất mà mua”, anh Thắng nói.
Ông Trần Phú Dũng, Chủ tịch UBND xã Quảng Thái, cho biết cách đây 5 năm, khi xã bán đấu giá các lô đất ven biển, người địa phương hầu như không có ai mua. Người các xã, huyện khác vào mua với mức giá chỉ 900.000 – 1 triệu đồng/m2. Kể từ đó đến nay, xã Quảng Thái không còn tổ chức đấu giá đất thêm lần nào.
Nguồn đất đấu giá cạn kiệt, trong khi nhu cầu lên cao và dòng tiền chảy mạnh đã kích thích giá đất tăng vọt. Tính ra, trong 5 năm qua, giá đất ven biển tại xã Quảng Thái đã tăng dữ dội, từ mức 1 triệu đồng/m2 lên 25 – 27 triệu đồng/m2, tức tăng ít nhất 25 lần!
Ghi nhận thực tế cho thấy, giá đất tại xã Quảng Thái được hỗ trợ rất lớn từ các thông tin hạ tầng và quy hoạch dự án lớn. Cụ thể, về hạ tầng, dự án đê, kè biển xã Quảng Thái – con đường ven biển của xã – sau một thời gian đình trệ đã được UBND tỉnh Thanh Hóa gia hạn thực hiện đến hết năm 2021.
Nói với VietnamFinance, ông Cao Bát Chí – Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Thanh Hóa (chủ đầu tư dự án) cho biết sau khi được tỉnh gia hạn, công trình đê, kè biển xã Quảng Thái đã được giải ngân thêm vốn để thực hiện.
“Hiện, anh em đang triển khai về thủ tục nhưng chắc chắn sẽ xong trong năm nay”, ông Chí khẳng định.
Một cú hích lớn về hạ tầng khác là dự án đường ven biển nối thành phố Sầm Sơn với khu kinh tế Nghi Sơn (giai đoạn I) đang được gấp rút hoàn thành, kịp khánh thành trước ngày 30/4 tới.
Đây là tuyến đường huyết mạch của huyện, dài 17km, bắt đầu từ Đại lộ Nam Sông Mã (thuộc xã Quảng Châu, TP. Sầm Sơn) đi qua các xã Quảng Thái, Quảng Lợi, kéo dài tới xã Quảng Nham (huyện Quảng Xương) với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.
Khi toàn tất, con đường sẽ tăng cường khả năng kết nối giữa các xã ven biển như Quảng Thái với thành phố Sầm Sơn, thành phố Thanh Hóa, mở ra cơ hội phát triển to lớn. Theo khảo sát của VietnamFinance, giá đất hai bên tuyến đường này hiện đã tăng trưởng lên mức 17 triệu đồng/m2, tăng khoảng 70% so với năm ngoái.
Ngoài ra, mới đây, UBND huyện Quảng Xương cũng đã có tờ trình gửi UBND tỉnh Thanh Hóa kiến nghị thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án đường giao thông từ Quốc lộ 1A đi đường ven biển huyện Quảng Xương. Nếu được thực hiện, trong tương lai gần, bất động sản huyện Quảng Xương sẽ còn cất cánh hơn nữa.
Về quy hoạch, tháng 1/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch, đô thị ven biển huyện Quảng Xương đến năm 2035 (từ nam Sầm Sơn đến đô thị Quảng Lợi).
Quy hoạch xác định đây là khu du lịch sinh thái ven biển với chức năng du lịch nghỉ mát, nghỉ dưỡng và các hoạt động du lịch văn hóa cộng đồng, du lịch trải nghiệm, vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại. Xã Quảng Thái được xác định là khu vực phát triển du lịch ven biển, với các chức năng như: quảng trường biển, dịch vụ thương mại hỗn hợp, chợ hải sản, dịch vụ du lịch (resort nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng…), du lịch tâm linh…
Nối tiếp Quy hoạch, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung đã đề xuất lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu du lịch, đô thị ven biển thuộc xã Quảng Thái, huyện Quảng Xương. Đây được xem là cú hích quan trọng khiến thị trường địa ốc Quảng Thái trở nên đặc biệt sôi động.
Ghi nhận cho thấy trên địa bàn xã Quảng Thái và vùng lân cận đang xuất hiện những dự án rất lớn, ghi dấu ấn của các tên tuổi hàng đầu của thị trường bất động sản Việt Nam như: dự án 550 hecta tại Quảng Thạch, Quảng Nham của Tập đoàn BRG hay Tập đoàn Sun Group đang tài trợ quy hoạch cho một số dự án “siêu khủng” tại các xã lân cận thuộc TP. Sầm Sơn.
Ở quy mô nhỏ hơn, dự án khu du lịch biển Tiên Trang của Công ty TNHH Soto cũng đang trở thành điểm thu hút du khách đến với vùng Quảng Thái, Quảng Lợi hoặc dự án khu công nghiệp Soto, khu phố Chợ Đỏ.. cũng đưa nền kinh tế địa phương đi lên, góp phần thu hút lao động các nơi.
Theo đánh giá của giới đầu tư, với những lợi thế hiện có và tiềm năng lớn trong tương lai, bất động sản tại khu vực Quảng Thái đang còn rất nhiều dư địa khai phá và tăng trưởng về giá trị, kể cả trước mắt và dài hạn.
(VNF) - Hải Phòng thu hồi hơn 10.000 m2 dự án chợ An Đồng mới của Công ty Mai Thành An do vi phạm luật về đất đai theo quy định Luật Đất đai năm 2024.
(VNF) - Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) vừa khởi công dự án nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên tại khu công nghiệp Phong Điền, thành phố Huế. Dự án đánh dấu bước tiến chiến lược trong việc mở rộng lĩnh vực sản xuất của tập đoàn này.
(VNF) - Nhiều huyện của các tỉnh thành trên cả nước đang dồn dập thông báo đấu giá đất để 'chạy đua' với thời gian trước khi chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Ngày 25/3 Chánh Thanh tra tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định số 431/QĐ-TTBT thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch Summerland và dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm rộng gần 10.400 ha, tổng mức đầu tư khoảng 285.267 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng.
(VNF) - Xu hướng sở hữu BĐS cao cấp của nhóm trung niên dư dả đang tăng nhanh, đáp ứng đa mục tiêu: nắm trong tay “của để dành” giá trị, mặt khác đây còn là nơi lý tưởng để cha mẹ an hưởng tuổi già hay con cái vui chơi mỗi dịp cuối tuần.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
(VNF) - Dự án Khu đô thị xanh Dragon City-Park đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến khách hàng của dự án nhiều năm qua gặp khó khăn.
(VNF) - Dự án Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh, trị giá hơn 2.248 tỉ đồng ở Quảng Ninh đang dần hoàn thiện, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý I/2026.
(VNF) - UBND xã Cự Khê vừa có văn bản gửi Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5) liên quan đến việc dựng công trình lán trại tạm tại khu vực A2.7, Khu đô thị Thanh Hà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.
(VNF) - 15 dự án nêu tại Kết luận thanh tra 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ sẽ được xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu nhà giá rẻ nghiêm trọng, ý tưởng thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn mang đến hi vọng giải quyết được thực trạng này. Tuy nhiên, Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động theo mô hình nào sẽ tối ưu hiệu quả đang là câu hỏi lớn nhất hiện nay.
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Sự biến mất của nhà thương mại giá rẻ và nguồn cung ít ỏi của nhà ở xã hội tại các đô thị lớn không chỉ đến từ các nguyên nhân khách quan như khan hiếm nguồn cung do ách tắc pháp lý, sự gia tăng của chi phí phát triển dự án, sự lựa chọn tất yếu của doanh nghiệp… mà còn do các giải pháp chính sách chưa phù hợp, chưa tạo được động lực cho thị trường.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng, TP. Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) bị thu hồi một phần diện tích để làm công viên công cộng
(VNF) - Hải Phòng hiện là một trong những thành phố tiên phong xóa bỏ định kiến “du lịch 1 mùa” tại miền Bắc. Với tiềm năng về vị trí địa lý cũng như sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối… Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc, góp phần làm rộn ràng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những tháng đầu năm 2025.
(VNF) - First Real đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Hải Phòng thu hồi hơn 10.000 m2 dự án chợ An Đồng mới của Công ty Mai Thành An do vi phạm luật về đất đai theo quy định Luật Đất đai năm 2024.
(VNF) - Đường Vành đai 2.5 là một trong những tuyến đường quy hoạch quan trọng của Hà Nội, nằm giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, có vai trò kết nối các khu vực nội đô với nhau, giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị.