Trường đua ngựa 140 triệu USD: Tỉnh bảo đẩy nhanh, thi hành án yêu cầu tạm dừng
Dương Lê -
02/12/2019 15:00 (GMT+7)
Liên quan dự án trường đua ngựa 140 triệu USD, UBND tỉnh Long An yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ còn Cục thi hành án dân sự (THADS) tỉnh lại yêu cầu tạm ngưng ngay việc triển khai dự án trong phạm vi diện tích 13 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ) bị kê biên cho đến khi có kết quả giải quyết khiếu nại của Tổng cục THADS – Bộ Tư pháp.
Dự án trường đua ngựa "treo" hơn 10 năm vì tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm
Cơ quan thi hành án yêu cầu tạm dừng
Như Tiền Phong đã đưa tin, năm 2007, Công ty Cổ phần địa ốc Hồng Phát ký “Thoả thuận khung” với Công ty China Policy Limited (CPL) và dự định ký kết một hợp đồng thành lập công ty liên doanh để thực hiện dự án dự án khu dân cư cao cấp, trường đua ngựa quy mô 500ha, trên địa bàn 2 xã của huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, với tổng mức đầu tư dự tính lên tới 140 triệu USD.
Quá trình hợp tác xảy ra tranh chấp, Công ty CPL khởi kiện đến Hội đồng trọng tài thuộc Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC). Ngày 25/4/2013, VIAC ra phán quyết trọng tài yêu cầu hai bên tiếp tục thực hiện thoả thuận khung và sẽ thành lập “Công ty liên doanh”.
Quá trình tổ chức thi hành án theo quyết định của Trọng tài Quốc tế Việt Nam, Cục THADS tỉnh Long An đã ba lần ra quyết định kê biên, huỷ kê biên, rồi lại kê biên đối với 13 Giấy CNQSDĐ của Công ty Hồng Phát tại dự án. Việc này đã gây bức xúc cho doanh nghiệp, dẫn đến khiếu nại tố cáo phức tạp.
Sau khi Bộ Tư pháp có văn bản trả lời Đại biểu Quốc hội Lưu Bình Nhưỡng về vụ việc đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan để kiểm tra, xác minh xem xét giải quyết đơn khiếu nại của Công ty Hồng Phát về quyết định kê biên, phong toả 13 Giấy CNQSDĐ của doanh nghiệp tại dự án khu dân cư cao cấp, trường đua ngựa có tổng mức đầu tư 140 triệu USD của Cục THADS tỉnh Long An, ngày 19/11/2019, Cục THADS tỉnh Long An đã có báo cáo gửi Tổng cục THADS – Bộ Tư pháp và các cơ quan chức năng.
Theo đó, Cục THADS tỉnh Long An khẳng định, trong thời gian tới khi chưa có kết quả giải quyết khiếu nại của Tổng cục THADS thì yêu cầu Công ty Hồng Phát phải thực hiện nghiêm việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản liên quan đến 13 Giấy CNQSDĐ. Cụ thể là tạm ngưng ngay việc triển khai dự án trong phạm vi diện tích Giấy CNQSDĐ nêu trên.
“Trong vòng hai tháng, kể từ ngày 13/11/2019 đề nghị Công ty Hồng Phát và CPL tiếp tục thực hiện phán quyết của trọng tài Quốc tế Việt Nam. Sau thời gian trên, UBND tỉnh căn cứ vào kết quả thoả thuận sẽ báo cáo Chính phủ để xin chủ trương xử lý dự án nhằm tạo điều kiện cho kinh tế Long An phát triển và giải toả dư luận của nhân dân về dự án kéo dài quá lâu chưa đưa vào khai thác, sử dụng” – văn bản của Cục THADS tỉnh Long An nêu.
UBND tỉnh khẳng định không có căn cứ...
Trong một diễn biến liên quan, trước khi Cục THADS tỉnh Long An có báo cáo nêu trên, UBND tỉnh Long An đã có văn bản báo cáo Văn phòng Chính phủ về giải quyết đơn kiến nghị của Công ty CPL sau cuộc họp với sự tham dự của lãnh đạo Bộ Tư pháp, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổng cục THADS cùng đại diện các bên liên quan,
Theo văn bản này, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đề nghị hai công ty tiếp tục thoả thuận thực hiện phán quyết trọng tài; trong trường hợp hai công ty không thể thoả thuận để thành lập công ty liên doanh thì UBND tỉnh Long An sẽ có báo cáo Phó Thủ tướng Thường trực để xin ý kiến chỉ đạo.
Về việc Công ty CPL đề nghị được tách diện tích 130ha đất từ quỹ đất của dự án, UBND tỉnh Long An cho biết Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã có văn bản cho rằng “chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật”, bởi về mặt pháp lý thì chủ đầu tư dự án là Công ty Hồng Phát.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Long An khẳng định Công ty CPL đề nghị dùng biện pháp hành chính để yêu cầu Hồng Phát ngưng triển khai thực hiện dự án là không có căn cứ pháp lý và hiện nay UBND tỉnh Long An đang yêu cầu Hồng Phát đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
Theo đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng, bà Thái Thị Hồng Hậu - Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần địa ốc Hồng Phát cho biết, từ khi xảy ra tranh chấp vào năm 2008 đến nay, Công ty Hồng Phát đã nhiều lần đề nghị được hoàn trả lại số tiền 15,6 triệu USD mà CPL đã đóng góp để giải quyết dứt điểm song CPL đều từ chối.
Việc dự án kéo dài hơn 10 năm vì tranh chấp mà cơ quan chức năng không thể giải quyết dứt điểm khiến Hồng Phát gặp nhiều khó khăn trong quá trình tìm kiếm đối tác và vay vốn ngân hàng để tiếp tục thực hiện dự án. Theo đó, công ty Hồng Phát kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý triệt để việc thi hành án.
Quá trình tổ chức thi hành án theo quyết định của Trọng tài Quốc tế Việt Nam, Cục THADS tỉnh Long An ban hành văn bản số 525/2017 ngày 18/9/2017 gửi Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Long An) yêu cầu không cho đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng (không cho thế chấp, bảo lãnh) đối với 13 Giấy CNQSDĐ của Công ty Hồng Phát.
Sau khi Tổng cục THADS - Bộ Tư pháp có văn bản hướng dẫn và khẳng định “không có căn cứ để cưỡng chế kê biên tài sản đối với 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Hồng Phát…”, ngày 29/11/2018, Cục THADS tỉnh Long An có văn bản thông báo chấm dứt hiệu lực của văn bản số 525/2017 nêu trên.
Nhưng chưa đầy một tháng sau (ngày 18/12/2018), Cục THADS tỉnh Long An lại ra quyết định số 07/QĐ-CTHADS tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với 13 Giấy CNQSDĐ đứng tên Công ty Hồng Phát. Quyết định này của Cục THADS tỉnh Long An đã gây bức xúc cho doanh nghiệp, dẫn đến khiếu nại.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.