Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, dự án Palm Manor có diện tích giai đoạn 1 là 28ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.270 tỷ. Dự án được phê duyệt quy hoạch năm 2012 và phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 2/2013 với quy mô cả hai giai đoạn là 58,5ha.
Tại thời điểm đó, dự án được Bộ Tài Nguyên Môi Trường chấp thuận cho thực hiện công tác giải phóng mặt theo hình thức nhà nước thu hồi đất bàn giao cho chủ đầu tư. Giá đền bù được xác lập từ năm 2013 và cố định cho đến hiện nay. Chính vì vậy, quá trình đền bù giải phóng mặt bằng đã gặp nhiều trở ngại, do có sự so kè giữa người nhận trước và nhận sau.
GP.Invest rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan: nếu đền bù theo mặt bằng giá mới thì người nhận trước lại đòi bổ sung, còn nếu tự thoả thuận về giá lại vi phạm quy định về dự án nhà nước thu hồi. Mặt khác, người dân cũng không đồng thuận khi công ty đưa ra giá đền bù theo quy định.
Tới tận tháng 8/2022 vừa qua, chính quyền địa phương mới tổ chức cưỡng chế bảo vệ thi công cho chủ đầu tư đợt 1 được 7,2ha. Phần còn lại của dự án vẫn đang chờ cách tháo gỡ về giá đền bù.
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, vướng mắc của công tác giải phóng mặt bằng tại dự án là do cơ chế đền bù quy định ở giai đoạn trước khi có Luật Đất đai 2013.
“Đây là khó khăn kéo dài làm phát sinh nhiều chi phí và thời gian của chủ đầu tư, rất mong Thủ tướng và Tổ công tác Chính phủ có biện pháp tháo gỡ cho doanh nghiệp để dự án có thể triển khai dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng 28ha trong năm nay”, ông Hiệp nêu kiến nghị tại hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Ngoài dự án Palm Manor ở Việt Trì, hiện GP.Invest đang chuẩn bị một loạt dự án khác: 1 dự án toà văn phòng ở Xuân Phương, Từ Liêm Hà Nội; 3 dự án khu đô thị Thái Nguyên, Lạng Sơn, Hưng Yên và 1 dự án nhà ở tại TP. HCM, 1 dự án cụm công nghiệp ở Hải Dương. Như vậy tạm tính tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, trong đó, GP.Invest dự kiến vay tín dụng ngân hàng khoảng 8.000 tỷ đồng.
Trong hoàn cảnh đó, Chủ tịch GP.Invest đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép công ty sử dụng tài sản hình thành trong tương lai của chính dự án xin vay làm tài sản đảm bảo nếu phương án có hiệu quả mà không phải sử dụng tài sản đảm bảo độc lập khác.
Đồng thời, ông cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo xem xét lại hệ số rủi ro khi đánh giá các khoản vay bất động sản cho từng trường hợp cụ thể tuỳ thuộc vào tín nhiệm của từng khách hàng, từng dự án mà không đánh giá hệ số rủi ro đồng loạt 200%.
“Chúng tôi đề nghị về chính sách tín dụng, Ngân hàng Nhà nước cần có ‘dự lệnh’ trước khi ra ‘động lệnh’ để tránh những khó khăn đột ngột cho doanh nghiệp. Và về tổng thể, kiến nghị Ngân hàng Nhà nước có biện pháp chỉ đạo để hạ lãi suất sớm nhất, vVì chỉ số CPI cũng như giá trị đồng Việt Nam so với ngoại tệ đều ổn định”, ông Hiệp nêu quan điểm.
Tags:
(VNF) - Theo Quy hoạch tỉnh Ninh Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2035 với đặc trưng Đô thị di sản thiên niên kỷ, thành phố sáng tạo.
(VNF) - Bộ Tài chính đề nghị ngành thuế đẩy mạnh áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với các cá nhân, đại diện doanh nghiệp nợ thuế bị cưỡng chế.
(VNF) - Thanh toán không dùng tiền mặt tăng trưởng rất mạnh. Hiện hơn 87% người trưởng thành sở hữu tài khoản thanh toán. Trong khi đó, giao dịch qua ATM giảm nhanh.
(VNF) - Về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số đối với chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại, Hà Nội quy định căn hộ 2 phòng ở có diện tích từ trên 45m2 đến 70m2 được tính 2 người.
Sau 34 năm bị bắt giam oan về các tội lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, trốn thuế, ông Lâm Hồng Sơn (68 tuổi, Việt kiều Mỹ) đã được Viện KSND và Công an của tỉnh An Giang, Công an tỉnh Long An công khai xin lỗi.
(VNF) - Dù NHNN đã bán ra 1,8 tấn nhưng giá vàng miếng SJC vẫn đắt đỏ, mức chênh còn gần gấp đôi so với trước đấu thầu. Nhiều chuyên gia cho rằng đấu thầu vàng chưa phát huy hiệu quả, chỉ là giải pháp tình thế.
(VNF) - Hiện nay, các công ty chứng khoán (CTCK) sử dụng công nghệ như một “bàn đạp” quan trọng để thu hút khách hàng. Nhiều công ty sẵn sàng hy sinh lợi nhuận ở mảng môi giới để tiếp cận nhiều nhà đầu tư hơn, từ đó bán chéo các sản phẩm như cho vay margin, tư vấn đầu tư hay quản lý tài sản.
(VNF) - Dù đã thanh toán 100% tiền mua nhà nhưng hơn 3 năm qua, hàng chục hộ dân sinh sống tại Khu nhà ở MHDI – 1, đường Lê Đức Thọ vẫn “dài cổ” chờ sổ đỏ.
(VNF) - Phó giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hưng khẳng định, việc số hoá và công khai các quy hoạch có ý nghĩa quan trọng, giúp nhà đầu tư (NĐT) hình dung được không gian phát triển của tỉnh, từ đó có thể nghiên cứu rót vốn vào các lĩnh vực giàu tiềm năng.
(VNF) - Các ngân hàng thúc giục khách hàng đăng ký thông tin sinh trắc học và khuyến cáo khách cần cập nhật thông tin trước 1/7/2024 để không bị gián đoạn giao dịch.
(VNF) - Golf không còn là một bộ môn thể thao quá xa lạ tại Việt Nam. Hiện nay, có tổng cộng gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc, trong đó, nhiều sân golf được đầu tư xây dựng với diện tích lớn quy mô 36 - 54 hố, đạt chuẩn quốc tế.
