Nặng chi phí tài chính, lợi nhuận 2023 khiêm tốn
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của VCG, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 3.789 tỷ đồng, tăng 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, lợi nhuận gộp đạt 291 tỷ đồng, tăng 74%, biên lợi nhuận gộp đạt 7,68%.
Trong quý, VCG có thêm 98 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng 36%) và 8 tỷ đồng lợi nhuận khác. Công ty cũng giảm được 7% chi phí tài chính (đạt 179 tỷ đồng) và 76% chi phí quản lý (đạt 25 tỷ đồng).
Kết quý IV/2023, VCG có lợi nhuận trước thuế 139 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 131 tỷ đồng, đảo ngược ấn tượng so với cùng kỳ năm trước (lần lượt lỗ trước và sau thuế 26 tỷ đồng và 38 tỷ đồng).
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của VCG đạt 12.705 tỷ đồng, tăng 50% so với năm trước và là doanh thu năm lớn nhất trong 12 năm qua.
Cơ cấu doanh thu ghi nhận mảng xây lắp đạt 8.273 tỷ đồng, tăng 35%; mảng kinh doanh bất động sản đạt 2.314 tỷ đồng, tăng 11 lần; mảng giáo dục đạt 282 tỷ đồng, tăng 51%; mảng cho thuê, cung cấp dịch vụ và doanh thu khác đạt 1.113 tỷ đồng, tăng 11%; chỉ duy mảng sản xuất công nghiệp chỉ đạt 720 tỷ đồng, giảm 24%.
Nhờ doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận gộp đạt 1.166 tỷ đồng, tăng 27%. Biên lợi nhuận gộp đạt 9,17%. Tuy vậy, biên lợi nhuận gộp của mảng xây lắp là -0,03% (tức VCG kinh doanh dưới giá vốn trong mảng này).
Trong năm, doanh thu tài chính đạt 332 tỷ đồng, giảm 69%, chủ yếu do không còn khoản lãi từ đánh giá lại giá trị hợp lý của khoản mục đầu tư tại Công ty Vinaconex – ITC như năm trước.
Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng 8%, đạt 828 tỷ đồng. Chi phí bán hàng tăng 85%, đạt 106 tỷ đồng. Lỗ trong công ty liên doanh, liên kết lên tới 112 tỷ đồng (năm trước chỉ lỗ 27 tỷ đồng).
Những điều này khiến VCG chỉ có thể kết thúc năm 2024 với lợi nhuận trước thuế 493 tỷ đồng, giảm 50% so với năm trước.
Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 336 tỷ đồng, giảm 64% so với năm trước và thấp nhất trong 11 năm qua.
Năm 2023, VCG đặt mục tiêu doanh thu 16.340 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 860 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới hoàn thành 78% mục tiêu doanh thu và 39% mục tiêu lợi nhuận.
Chất lượng tài sản có cải thiện
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của VCG đạt 30.199 tỷ đồng, giảm 5,6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận những chuyển biến khá tích cực. Cụ thể, các khoản phải thu giảm 35% còn 5.957 tỷ đồng, tương đương 19,7% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi giảm 43% còn 640 tỷ đồng. Nợ xấu của VCG hiện tập trung tại An Khánh JVC (167 tỷ đồng), Tập đoàn Nam Cường Hà Nội (43 tỷ đồng)…
Hàng tồn kho năm qua cũng giảm 11% còn 6.293 tỷ đồng, tương đương 21% tổng tài sản.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng giảm 3%, xuống 7.167 tỷ đồng, tương đương 23,7% tài sản, tập trung tại các dự án: khu đô thị du lịch Cái Giá Cát Bà (5.277 tỷ đồng), Kim Văn Kim Lũ (518 tỷ đồng), trung tâm thương mại Chợ Mơ (876 tỷ đồng), khu công nghệ cao Hòa Lạc (228 tỷ đồng)…
Trong khi đó, lượng tiền tăng lên đáng kể, đạt 3.787 tỷ đồng, gồm: tiền và tương đương tiền 2.282 tỷ đồng, tăng 33%; tiền gửi tại khoản “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn” 1.505 tỷ đồng, giảm 7%.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 20.016 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm hơn phân nửa, đạt 11.064 tỷ đồng, giảm 18%. Người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 3.215 tỷ đồng, tăng 27%. Doanh thu chưa thực hiện đạt khoảng 488 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu đạt 10.182 tỷ đồng, tăng 2,5% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,96 lần.
Năm 2023, dòng tiền kinh doanh của VCG dương tới 3.301 tỷ đồng (năm trước âm 1.766 tỷ đồng) chủ yếu do giảm các khoản phải thu và hàng tồn kho.
Trong năm, công ty mở rộng chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác. Ngược lại, việc chi mua sắm tài sản đã giảm khoảng 70% so với năm trước.
Dòng tiền đi vay hầu như đi ngang so với năm trước, đạt 10.210 tỷ đồng. Trong khi đó, dòng tiền trả nợ gốc vay tăng 17% lên 12.507 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần trong năm dương 572 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng nhờ kỳ vọng hạ tầng và tâm lý “lướt sóng”, thị trường đất nền Hà Nội đang bước vào giai đoạn chững lại rõ rệt. Giá tại nhiều khu vực không còn leo thang như trước, thanh khoản lao dốc, những nhà đầu tư từng kỳ vọng “mua hôm nay, vài tháng sau có lời” bắt đầu đối mặt áp lực giữ hàng kéo dài.
(VNF) - Sáng 25/5, Công ty Đầu tư công nghiệp Bản Thiện đã khởi công Dự án đầu tư xây dựng và quản lý kinh doanh hạ tầng kỹ thuật CCN Lê Thiện - Đại Bản, quy mô khoảng 60ha.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Arita và Công ty cổ phần HNASA là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại KĐT phía Đông Bắc, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 3.100 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ, khi dòng tiền dần từ bỏ những “cơn sốt” ngắn hạn, để tìm đến những khu vực có nền tảng hạ tầng và dư địa tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh đó, những dự án hưởng lợi từ TOD, metro và các trục vành đai đang trở thành tâm điểm quan tâm nhờ tiềm năng đón đầu chu kỳ phát triển đô thị mới.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất giá tính thuế chuyển nhượng bất động sản căn cứ theo giá hợp đồng, nếu kê khai thấp hơn bảng giá đất sẽ bị cơ quan thuế truy thu.
(VNF) - Cơ quan công an khuyến cáo người dân cảnh giác với thủ đoạn giả danh cán bộ địa chính hỗ trợ tích hợp sổ đỏ trên ứng dụng VNeID, với mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Mới đây, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí được đánh giá “đắc địa” đã đồng loạt được khởi công hoặc được UBND TP Hà Nội giao đất triển khai.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm, nhiều dự án hạng sang và siêu sang tại Thủ Thiêm được dự báo tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới cho TP.HCM.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Tại lễ ra quân Tổ hợp căn hộ du lịch all-in-one thế hệ mới Cara365, thuộc dự án CaraWorld ngày 22/5, chủ đầu tư KN Cam Ranh công bố hợp tác cùng nhiều đối tác trong các lĩnh vực tài chính, xây dựng, vận hành và phát triển tiện ích. Hoạt động này góp phần hoàn thiện nền tảng triển khai phân khu cao tầng đầu tiên tại CaraWorld Cam Ranh.
(VNF) - Royal Boulevard - đại lộ trung tâm của Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), lấy cảm hứng từ mô hình phố thương mại châu Âu đang là câu trả lời cho thế hệ doanh nhân đất Cảng muốn phát triển bền vững cả sự nghiệp lẫn chất lượng sống của gia đình trong cùng một tọa độ. Trong bối cảnh toàn khu đã sẵn sàng bàn giao, các dãy phố dần lên đèn, nhiều khách hàng cũng tranh thủ đón đầu cơ hội với chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho những chủ nhân tiên phong.
(VNF) - Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch SGO Group, cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bất động sản “đi săn”. Song, để chọn được địa bàn, phân khúc, sản phẩm tốt, nhà đầu tư phải đi đúng xu hướng của hạ tầng và dòng tiền.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Giữa mục tiêu minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp môi giới tại Hải Phòng lại lộ nghịch lý giữa con số công bố và ghi nhận của cơ quan quản lý.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng nhờ kỳ vọng hạ tầng và tâm lý “lướt sóng”, thị trường đất nền Hà Nội đang bước vào giai đoạn chững lại rõ rệt. Giá tại nhiều khu vực không còn leo thang như trước, thanh khoản lao dốc, những nhà đầu tư từng kỳ vọng “mua hôm nay, vài tháng sau có lời” bắt đầu đối mặt áp lực giữ hàng kéo dài.
(VNF) - Kỳ vọng khi hoàn thiện, tổ hợp này sẽ trở thành một biểu tượng mới của du lịch Phú Quốc, cùng với các dự án khác như Cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn, Tổ hợp vui chơi giải trí thị trấn Hoàng Hôn... sẽ giúp du lịch Phú Quốc phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút thêm hàng triệu lượt khách quốc tế, đặc biệt dòng khách chi tiêu cao, có thêm sản phẩm để cạnh tranh trong khu vực và quốc tế.
