TP.Thủ Đức: Thêm 80.000 căn hộ đổ ra thị trường trong 5 năm tới
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững và trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam trong thập kỷ tới.
Dự án The Mark có vị trí đắc địa tại quận 7, TP. HCM với diện tích khoảng 29.310m2, tổng mức đầu tư ban đầu là 79 triệu USD. Dự án này được UBND TP. HCM cấp phép đầu tư cho Công ty TNHH Quy hoạch và Phát triển nhà Việt Nam-Hàn Quốc (VK Housing) vào tháng 8/2007.
VK Housing là công ty liên doanh góp vốn giữa pháp nhân Việt Nam là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà-HDTC nắm 20% vốn điều lệ cùng với 2 pháp nhân Hàn Quốc là Công ty P&D Korea Co.ltđ (P&D) và Công ty Lucky Vietnam Construction (LVC), nắm 80% vốn điều lệ.
Ngày 21/4/2016, VK Housing được Sở Kế hoạch Đầu tư TP. HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0305339044. Đến ngày 29/4/2016, VK Housing được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với mã dự án số 2162333062.
Tuy nhiên, tháng 4/2016 khi HDTC hoàn tất thủ tục cổ phần hóa, 70% vốn nhà nước từ Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn được bán cho Công ty Cổ phần Việt Hân thì nội bộ VK Housing nảy sinh tranh chấp.
HDTC tố cáo VK Housing với hành vi giả mạo hồ sơ, tài liệu tới Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an và đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư TP. HCM thu hồi lại giấy đăng ký doanh nghiệp và giấy chứng nhận đầu tư dự án của VK Housing với lý do hai pháp nhân Hàn Quốc là P&D và LVC đã bị Tòa án Seoul tuyên phá sản nên không còn khả năng thực hiện dự án The Mark.
VK Housing đã kêu cứu đến Thủ tướng. Sau đó, UBND TP. HCM đã có công văn 6649/UBND-DA ngày 22/112016, không chấm dứt hoạt động của dự án The Mark và không thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án; chấp thuận cho VK Housing tiếp trục triển khai dự án, được giãn tiến độ…
Hơn 1 năm sau, cuộc chiến nội bộ giữa các cổ đông của dự án The Mark lại bùng phát. Sau khi Công ty LVC và P&D tuyên bố phá sản thì cổ phần của 2 công ty này được chuyển nhượng cho DWS Star Bridge Co., Ltd-DWS. DWS sau đó đã được công nhận quyền thay thế góp vốn tại VK Housing.
Từ khi kêu gọi các pháp nhân Hàn Quốc vào góp vốn làm ăn bằng dự án The Mark, HTDC đi kiện nhiều hơn kinh doanh.
Bỏ ra số tiền khủng để sở hữu 70% cổ phần của HTDC từ năm 2016 có vẻ là nước cờ mạo hiểm của đại gia bất động sản Đinh Trường Chinh. Tuy nhiên, tính riêng giá trị dự án khu nhà ở cao tầng The Mark (quận 7) mà HDTC đang quyết tâm tranh chấp bằng được với liên doanh VK Housing đã có giá trị lên đến hơn 3.000 tỷ đồng.
Phía VK Housing (nhà đầu tư dự án) cho biết công ty này đã thanh toán đủ tiền chuyển nhượng đất cho HDTC trước khi cổ phần hóa và những công ty sau này không có quyền tranh chấp tại dự án. Mặc dù vậy, ông Chinh và HDTC tiếp tục dấy lên kiện tụng xung quanh dự án The Mark, nhất là đối với mảnh đất 29.310 m2 để thực hiện dự án.
VK Housing cho biết thêm công ty này với hỗ trợ tài chính từ DWS đã mua lại toàn bộ khu đất này với giá lên đến 20 triệu USD cho HDTC (có kèm theo chứng từ) nhưng công ty này vẫn chưa sang tên theo thỏa thuận do những vấn đề liên quan đến việc cổ phần hóa của DTHC hồi tháng 4/2016.
Vì thế, việc mua lại khu đất cùng với hoạt động thoái vốn của HDTC khỏi liên doanh chứng minh việc DWS hiện là chủ sở hữu duy nhất của dự án The Mark. Bởi, công ty này đã nắm giữ 80% tại liên doanh và mua thêm 20% góp vốn bằng quyền sử dụng đất của HDTC.
Đối tác Hàn Quốc cũng vừa gửi đơn tố cáo HDTC cùng Woori Bank TP. HCM để giải chấp miếng đất này với giá 400 tỷ mà không nhận được sự đồng ý của bên cho vay là DWS (đồng thời là bên thuê Woori bank TP. HCM quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mảnh đất nêu trên).
Trước đó, vì không có chức năng ngân hàng nên DWS đã ủy thác cho Ngân hàng Woori TP. HCM nhận và quản lý phần tài sản thế chấp của HDTC, có trả phí hằng năm. Theo hợp đồng ủy thác, Woori Bank không thể tự ý từ bỏ, chuyển nhượng, xử lý tài sản đảm bảo hay chấm dứt hợp đồng đảm bảo quản lý vốn khi không có sự đồng ý hay sự chỉ định bằng văn bản của DWS.
Tuy nhiên, Woori Bank TP. HCM nhận 400 tỷ từ HTDC và giải chấp cho công ty này. Dẫu vậy, phía DWS cho rằng dù dưới bất cứ hình thức và lý do nào thì hành vi này của Woori Bank là vi phạm pháp luật khi cố ý chiếm dụng tài sản trái phép. Động thái này giúp ông Đinh Trường Chinh có đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của HDTC đối với mảnh đất và sẽ đẩy “xung đột” tại dự án The Mark lên nấc thang mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững và trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam trong thập kỷ tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm rộng gần 10.400 ha, tổng mức đầu tư khoảng 285.267 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng.
(VNF) - Xu hướng sở hữu BĐS cao cấp của nhóm trung niên dư dả đang tăng nhanh, đáp ứng đa mục tiêu: nắm trong tay “của để dành” giá trị, mặt khác đây còn là nơi lý tưởng để cha mẹ an hưởng tuổi già hay con cái vui chơi mỗi dịp cuối tuần.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
(VNF) - Dự án Khu đô thị xanh Dragon City-Park đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến khách hàng của dự án nhiều năm qua gặp khó khăn.
(VNF) - Dự án Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh, trị giá hơn 2.248 tỉ đồng ở Quảng Ninh đang dần hoàn thiện, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý I/2026.
(VNF) - UBND xã Cự Khê vừa có văn bản gửi Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5) liên quan đến việc dựng công trình lán trại tạm tại khu vực A2.7, Khu đô thị Thanh Hà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.
(VNF) - 15 dự án nêu tại Kết luận thanh tra 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ sẽ được xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu nhà giá rẻ nghiêm trọng, ý tưởng thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn mang đến hi vọng giải quyết được thực trạng này. Tuy nhiên, Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động theo mô hình nào sẽ tối ưu hiệu quả đang là câu hỏi lớn nhất hiện nay.
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Sự biến mất của nhà thương mại giá rẻ và nguồn cung ít ỏi của nhà ở xã hội tại các đô thị lớn không chỉ đến từ các nguyên nhân khách quan như khan hiếm nguồn cung do ách tắc pháp lý, sự gia tăng của chi phí phát triển dự án, sự lựa chọn tất yếu của doanh nghiệp… mà còn do các giải pháp chính sách chưa phù hợp, chưa tạo được động lực cho thị trường.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng, TP. Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) bị thu hồi một phần diện tích để làm công viên công cộng
(VNF) - Hải Phòng hiện là một trong những thành phố tiên phong xóa bỏ định kiến “du lịch 1 mùa” tại miền Bắc. Với tiềm năng về vị trí địa lý cũng như sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối… Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc, góp phần làm rộn ràng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những tháng đầu năm 2025.
(VNF) - First Real đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững và trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam trong thập kỷ tới.
(VNF) - Đường Vành đai 2.5 là một trong những tuyến đường quy hoạch quan trọng của Hà Nội, nằm giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, có vai trò kết nối các khu vực nội đô với nhau, giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị.