Vụ thu giữ sổ đỏ 43ha đất vàng tại Bình Dương: Công ty Nam Kim nói ‘không thế chấp để vay vốn'

Lệ Chi - 12/05/2020 09:34 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng công nghiệp Nam Kim khẳng định công ty không vay vốn bằng tài sản thế chấp là khu đất 43ha khu đô thị thương mại, dịch vụ Tân Phú (Bình Dương).

Trong thông cáo vừa phát đi, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng công nghiệp Nam Kim nêu rõ thời gian vừa qua, thị trường xuất hiện một số thông tin về việc công ty sử dụng tài sản của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú, là khu đất 43ha tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, làm tài sản thế chấp vay vốn của Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB)- chi nhánh TP. HCM.

Tuy nhiên, doanh nghiệp này khẳng định đây là những thông tin sai sự thật, làm ảnh hưởng đến uy tín và hoạt động của công ty.

Đồng thời, Công ty Nam Kim cũng khẳng định không sử dụng tài sản của Công ty Tân Phú làm tài sản thế chấp để vay vốn.

Cụ thể, Công ty Nam Kim cho biết ngày 8/12/2016, Tổng công ty sản xuất, xuất nhập khẩu Bình Dương và Công ty Tân Phú ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất 43ha, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Ngày 1/3/2017, Công ty Tân Phú hoàn thành thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, được văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất 43ha, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một.

Công ty Nam Kim đề nghị Công ty Tân Phú sử dụng tài sản hợp pháp là khu đất 43ha để thế chấp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ khoản vay và được đồng ý.

Đến ngày 12/9/2019, Công ty Nam Kim, Công ty Tân Phú và OCB - chi nhánh TP. HCM đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Theo hợp đồng thế chấp, Công ty Tân Phú thế chấp khu đất 43ha được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK075229 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK075230 để đảm bảo thực hiện hợp đồng tín dụng số 0056/2019/HĐTD-DN ngày 12/9/2019 giữa Công ty Nam Kim với ngân hàng OCB - chi nhánh TP. HCM.

Ngày 13/9/2019, Công ty Tân Phú nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương đã nhận hồ sơ đăng ký.

Tuy nhiên, do khu đất 43ha đang được Thanh tra tỉnh Bình Dương thực hiện thanh tra nên văn phòng đăng ký đất đai có văn bản số 2180/VPĐKĐĐ gửi Thanh tra tỉnh Bình Dương về việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi doanh nghiệp thay đổi từ loại hình công ty TNHH hai thành viên sang công ty TNHH một thành viên và việc Thanh tra tỉnh Bình Dương thực hiện thanh tra có ảnh hưởng gì đến việc thế chấp quyền sử dụng đất.

Thanh tra tỉnh Bình Dương đã có văn bản thông báo ý kiến về việc không có thẩm quyền giải quyết hai vấn đề nêu trên.

Do vậy, văn phòng đăng ký đất đai không thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất và Công ty Nam Kim sử dụng tài sản khác để thế chấp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng.

Đồng thời, ngày 7/10/2019, Công ty Tân Phú đã rút hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, đến thời điểm này, Công ty Nam Kim không sử dụng tài sản của Công ty Tân Phú là khu đất 43ha phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một để đảm bảo cho hợp đồng tín dụng với OCB - chi nhánh TP. HCM.

Công ty Nam Kim cũng khẳng định các thông tin về việc công ty này phân lô, bán nền khu đô thị dịch vụ Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một là sai sự thật. Khu đất này đã được cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch 1/500, trong đó có 26,7ha nhà phố, căn hộ thương mại và nhà ở xã hội.

Công ty Nam Kim cho biết sẽ minh bạch thông tin về các vấn đề này đến với các đối tác có liên quan.

Vào ngày 5/5 vừa qua, Ban tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương phối hợp cùng Công an tỉnh và các ngành chức năng tổ chức hội nghị cung cấp thông tin cho báo chí về tiến độ điều tra vụ án liên quan việc chuyển nhượng đất, vốn góp của Tổng công ty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương (còn gọi là Tổng công ty 3-2).

Theo đó, quá trình điều tra ban đầu đã xác định quyền sử dụng đối với 43ha đất (từng do Tổng công ty 3-2 quản lý, nay đã chuyển nhượng sang công ty tư nhân) là vật chứng vụ án, vì vậy, cơ quan điều tra đã ra quyết định tạm giữ 2 giấy chứng nhận (sổ đỏ) đối với 43ha nói trên để bàn giao cho cơ quan chức năng nhà nước quản lý.

Đồng thời, hiện trạng khu đất 43ha (đang được chủ đầu tư làm hạ tầng khu đô thị dở dang) cũng đã được cơ quan điều tra bàn giao cho UBND tỉnh Bình Dương và UBND phường Hòa Phú bảo quản theo quy định.

Theo cơ quan điều tra, quá trình làm việc xác định hai sổ đỏ đã được Công ty TNHH đầu tư xây dựng Tân Phú (100% vốn thuộc Công ty Kim Oanh) thế chấp cho Ngân hàng Phương Đông để bảo lãnh cho khoản vay 350 tỷ đồng.

Theo quy định Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú, chưa đủ điều kiện để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn... bằng quyền sử dụng đất.

Lịch sử vụ chuyển nhượng khu đất 43ha tại Bình Dương:

Đầu tháng 10/2019, sau khi phát hiện những dấu hiệu sai phạm của Công ty 3-2. Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã chỉ đạo thành lập đoàn thanh tra, tiến hành thanh tra làm rõ những sai phạm trong quá trình quản lý, sử dụng 43 ha đất vàng nói trên.

Đến tháng 11/2019, sau khi tiến hành thanh tra, đoàn kiểm tra đã phát hiện những dấu hiệu vi phạm pháp luật, vượt qua thẩm quyền. Đoàn thanh tra đã kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc qua cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương tiếp tục điều tra để xử lý theo quy định của pháp luật.

Ngày 16/12/2019, Công an tỉnh Bình Dương đã quyết định khởi tố vụ án và tiếp tục tiến hành điều tra, thu thập tài liệu chứng cứ liên quan đến sai phạm trong quản lý và sử dụng tài sản nhà nước.

Ngày 8/4/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã tiến hành khởi tố ba bị can gồm: ông Nguyễn Văn Minh (65 tuổi, chủ tịch HĐQT); và ông Trần Nguyên Vũ, 43 tuổi, Tổng giám đốc Tổng công ty 3-2, bị khởi tố, tạm giam 4 tháng.

Ông Huỳnh Thanh Hải, 56 tuổi, nguyên Phó tổng giám đốc Tổng công ty 3-2, hiện là chủ tịch kiêm tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư và quản lý dự án Bình Dương (100% vốn thuộc Tỉnh ủy Bình Dương, tách ra từ Tổng công ty 3-2), bị khởi tố, được cho tại ngoại.