Tập đoàn Shinec 'bắt tay' Tập đoàn Stavian làm BĐS công nghiệp sinh thái
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
Chứng khoán, kênh đầu tư hút vốn nhất hiện nay, đang chênh vênh trên đỉnh. Năm 2018 mới trôi qua được hơn ba tháng nhưng chỉ số chứng khoán Việt Nam VN-Index đã tăng tới 22%. Riêng năm 2017, VN-Index ghi nhận mức tăng 45%.
Hãng tin Bloomberg mới đây đã đưa ra khuyến cáo rằng các nhà đầu tư cần cẩn trọng với thị trường chứng khoán Việt Nam, đặc biệt là nhóm cổ phiếu lớn dẫn dắt thị trường. Thống kê của Bloomberg cho thấy, 15 cổ phiếu trong rổ MSCI Vietnam Index đang giao dịch ở mức P/E lên tới 30,5 lần, gấp rưỡi mặt bằng chung của VN-Index (P/E khoảng 21 lần).
“Ông trùm” chứng khoán Nguyễn Duy Hưng – Chủ tịch HĐQT Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI) cũng đã lên tiếng cảnh báo về thị trường chứng khoán Việt Nam. Ông Hưng cho rằng giai đoạn hiện nay rất nhạy cảm khi thị trường thế giới đang diễn biến bất lợi, đặc biệt là ảnh hưởng tiêu cực từ cuộc chiến thương mại Trung – Mỹ đang gia tăng cũng như việc Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tiếp tục nâng lãi suất.
Điều đó không có nghĩa là không thể kiếm lợi nhuận tốt từ chứng khoán, nhưng hiện tại, rủi ro đi kèm là không nhỏ. Hơn nữa, việc thị trường đã tăng rất mạnh trong hơn một năm qua khiến dư địa tăng tương lai không còn nhiều. Thời kỳ này, rót tiền vào một kênh đầu tư “mất nhiều hơn được” như chứng khoán có lẽ không phải là lựa chọn khôn ngoan, đặc biệt đối với nhà đầu tư không thật nắm rõ tình hình hoạt động và triển vọng kinh doanh của doanh nghiệp.
Kênh đầu tư truyền thống là vàng và tiết kiệm ngân hàng được coi là những hình thức đầu tư “chắc ăn” nhất, nhưng tỷ suất sinh lời cũng thấp nhất.
Năm 2017, giá vàng trong nước chưa bao giờ dưới 36 triệu đồng/lượng, trong khi mức giá kịch trần đạt được chưa đến 37,5 triệu đồng/lượng, nghĩa là biên độ dao động tối đa chỉ khoảng 4%, thấp hơn cả gửi tiết kiệm ngân hàng.
Ngay với kênh tiết kiệm ngân hàng vốn tưởng chừng là kênh đầu tư “không phải lo nghĩ” nhưng thời gian gần đây, hàng loạt vụ tiền gửi “bốc hơi” khỏi tài khoản khách hàng theo nhiều cách khác nhau xảy ra ở cả ngân hàng lớn lẫn nhỏ đã dấy lên không ít lo ngại cho người gửi tiền.
Vụ 245 tỷ đồng tiền gửi của khách hàng VIP tại một ngân hàng lớn bị “bốc hơi” gần đây là một trong nhiều tín hiệu cho thấy gửi tiết kiệm ngân hàng dù chấp nhận tỷ suất sinh lời thấp vẫn tiềm ẩn rủi ro. Thậm chí, càng gửi nhiều tiền, nguy cơ trở thành đối tượng bị lừa đảo càng cao.
Cùng với những kênh đầu tư truyền thống, không ít những nhà đầu tư tò mò với một số kênh đầu tư mới đang trở thành làn sóng hút vốn trên thị trường như các đồng tiền số. Tuy nhiên, cơn địa chấn về việc huy động vốn bằng tiền ảo mới đây tại TP. HCM đã làm không ít các nhà đầu tư loại hình này đứng ngồi không yên.
Luật sư Trương Thanh Đức (Chủ tịch HĐTV Công ty Luật BASICO) mới đây khuyến cáo: “tiền ảo là một thứ vô cùng rủi ro mà thôi, được mất trong nháy mắt. Và như chúng ta thấy, bên cạnh một người được vinh danh vì huy động vốn thành công cho các startup bằng tiền ảo, thì có nhiều người vướng vào lao lý vì tội lừa đảo”.
“Giữa các kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao thì bất động sản là kênh hấp dẫn nhất trong năm 2018, đơn giản nó đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và người dân. Đối với những khoản đầu tư ngắn hạn thì chứng khoán là kênh đầu tư hiệu quả. Nhưng ở phân khúc trung và dài hạn, bất động sản là kênh có vị trí cao nhất”, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nêu góc nhìn về sức hấp dẫn của các kênh đầu tư.
Chốt lời ở một kênh đầu tư ngắn hạn như chứng khoán, nhà đầu tư thường có xu hướng tìm đến bất động sản để trú ẩn cũng như dự trữ tài sản lâu dài. Đây là một trong những đặc tính hấp dẫn nhất của bất động sản, khiến kênh đầu tư này luôn có chỗ đứng vững chắc trên thị trường, dù ở thời kỳ nào.
Thiết kế condotel dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc
Vững chắc, nhưng nếu xét về sức sinh lời thì còn phải tùy ở từng thời kỳ trong từng phân khúc bất động sản. Hiện tại, condotel đang nổi lên như là phân khúc có tiềm năng sinh lời cao nhất. Khi những nút thắt về pháp lý sắp được tháo gỡ, loại hình bất động sản này được dự báo sẽ là kênh đầu tư sinh lời an toàn và bền vững nhất trong thời gian sắp tới.
Ngoài tiềm năng tăng giá như những phân khúc bất động sản khác, điểm hấp dẫn của condotel còn nằm ở cam kết lợi nhuận và nhiều chính sách hỗ trợ đi kèm.
Đơn cử như dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc được cam kết lợi nhuận lên đến 10%/năm trong vòng 10 năm, nghĩa là nếu không tính đến các chi phí phát sinh, khách hàng có thể thu về toàn bộ 100% giá trị đầu tư ban đầu sau 10 năm.
Khách hàng thậm chí còn có thể nhận ngay 3 năm lợi nhuận (chiết khấu trực tiếp 25% vào giá bán), được hỗ trợ lãi suất tới 60% giá trị căn hộ.
Từ năm thứ 11, lợi nhuận chia sẻ giữa chủ đầu tư và khách hàng là 85%/15%, cộng với giá trị bất động sản tại thời điểm tương lai. Một khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế, đây sẽ là thông tin hỗ trợ cực tốt cho giá trị bất động sản cũng như lợi nhuận được chia sẻ trong tương lai.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - 188 lô đất tại các huyện Yên Mỹ, Ân Thi, Phù Cừ và Tiên Lữ (tỉnh Hưng Yên) sẽ được đấu giá trong tháng 4.
(VNF) - Ngày 30/11/2024, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 171/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, Long An là một trong những địa phương nổi bật nhất trên thị trường bất động sản, nhờ sự xuất hiện của hàng loạt “đại dự án” của các chủ đầu tư lớn. Điều gì đã khiến Long An trở thành “nơi được chọn”?
(VNF) - Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng phát triển cùng những lợi thế khác biệt, Thanh Xuan Valley đang trở thành tâm điểm sống của giới thượng lưu mới giữa xu hướng mở rộng đô thị hiện đại ra cửa ngõ Thủ đô.
(VNF) - 26 thửa đất tại khu đấu giá tại thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo (trước đây là xã Tân Phú), huyện Quốc Oai, vừa được đấu giá thành công với mức trúng cao nhất lên tới 104 triệu đồng/m2, thấp nhất là 62 triệu đồng/m2.
Nguồn cung căn hộ được mở bán trong năm nay được dự báo là dồi dào hơn năm ngoái, song giá cả khá đắt, nên nhiều người có nhu cầu an cư phải tính đến phương án đi thuê nhà.
(VNF) - Với nguồn cung căn hộ chung cư khan hiếm, giá cả leo thang, các nhà đầu tư tại Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh Bắc Trung Bộ để tìm kiếm cơ hội mới.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Dự án Sun Urban City 35.000 tỷ đồng của Sun Group đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để kịp vận hành công viên nước Sun World dịp 30/4 cũng như bàn giao những căn hộ đầu tiên vào tháng 6.