Trước sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19, các chuyên gia bất động sản đều nhận định thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng tiếp tục là một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất do vắng bóng du khách quốc tế.
Theo khảo sát của VietnamFinance, tại những con phố như Hàng Bạc, Hàng Bè, Hàng Dầu, Hàng Gai.. tập trung rất nhiều khách sạn lớn nhỏ, nhưng hầu hết vẫn còn đóng cửa sau đợt dịch từ đầu năm.
Ở con phố Hàng Bè, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng vài trăm mét, một chủ khách sạn đang treo biển rao bán căn nhà với giá 69 tỷ đồng.
Trao đổi với VietnamFinance, chị chủ khách sạn cho biết căn nhà này mới lấy lại từ khách thuê, do khách hết hợp đồng và không muốn kinh doanh nữa nên đăng rao bán. Căn nhà này được xây dựng từ năm 1997 và khách thuê ở đây được gần 15 năm.
Chủ nhà cũng cho biết khách sạn này có diện tích 102m2, mặt tiền 5,5m được thiết kế 5 tầng gồm 16 phòng. Trước đây, chị cho một khách thuê bán hàng ở tầng 1 với giá 70 triệu đồng/tháng, 4 tầng còn lại chị cho thuê làm khách sạn với giá thuê 90 triệu đồng/tháng.
“Khách sạn này chủ yếu là cho khách Tây thuê vì gần hồ và dễ dàng di chuyển, thế nhưng kể từ khi bùng dịch vào đầu năm thì không có khách và phải đóng cửa cho đến nay”, chị chủ nhà nói.
Liên hệ với quản lý khách sạn này cho biết đối với những khách hàng đã đặt phòng tại đây sẽ được thông báo để sắp xếp tại một khách sạn 4 sao khác trong cùng hệ thống với hạng phòng tương đương và chỉ cách đây 5 phút.
“Hiện khách lưu trú chủ yếu là khách nội địa, người đi công tác nhưng công suất phòng giảm mạnh”, quản lý này nói và cho hay giờ chỉ cố cầm cự cho qua dịch.
Trong khi đó, tại phố Hàng Bạc, chủ khách sạn Gia Thịnh cho biết vừa có công văn gửi UBND quận Hoàn Kiếm về việc tạm dừng hoạt động kinh doanh khách sạn.
Theo chủ khách sạn Gia Thịnh, đây là lần thứ 2 khách sạn phải đóng cửa vì không có khách và không đủ tiền chi trả cho nhân viên. “Trước mắt khách sạn sẽ đóng cửa từ tháng 8 và dự kiến kéo dài đến hết năm nay nếu dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp”, ông chủ khách sạn nói.
Quản lý một khách sạn trên phố Hàng Bạc cũng cho hay hiện vẫn có khách thuê nhưng lác đác, mỗi ngày chỉ có vài phòng.
Thậm chí, gần đây đã xuất hiện thông tin rao bán khách sạn 4-5 sao tại quận Ba Đình, Hà Nội với giá 1.000 tỷ đồng.
Theo giới thiệu, khách sạn được xây dựng từ năm 2007 và hoạt động vào tháng 6/2013 bao gồm 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, 140 phòng.
Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty Sohovietnam - đơn vị chuyên tư vấn M&A bất động sản, nhìn nhận hiện đã có giao dịch mua bán. Trong hoạt động kinh doanh, khó khăn của người này lại là cơ hội của người khác.
Tuy nhiên, theo ông Cần, cả 2 phía đều đang nghe ngóng nhiều hơn là xuống tiền. Về phía người bán vẫn đang xem tình hình dịch bệnh diễn biến thời gian tới thế nào, một số vẫn đang cố gắng cầm cự với hi vọng dịch sẽ qua nhanh.
Còn về nhóm người mua hiện cũng có một số nhu cầu thực để tìm mua khách sạn, khu nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, họ đang cân nhắc các tiêu chí như dự án phải có vị trí đẹp, hồ sơ pháp lý sạch sẽ, tài sản đầu tư phải bài bản và xem xét các hoạt động kinh doanh của dự án trong những năm trước.
Ngoài ra, nhóm này cũng kỳ vọng giá có thể giảm xuống, song hiện giá đang giảm ít. Tuy nhiên, nếu dịch bệnh kéo dài, người bán có thể giảm giá nhiều hơn để bán.
Báo cáo thị trường khách sạn Hà Nội quý II được Savills công bố cho thấy, tình hình kinh doanh khách sạn tại Thủ đô vẫn chưa qua thời kỳ khó khăn bởi Covid-19.
Số liệu thống kê của Savills cho thấy từ đầu năm đến nay nguồn cung phòng khách sạn tại Hà Nội ổn định, nhưng công suất phòng giảm 52% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá phòng theo đó cũng sụt 24% so với 2019, và 14% so với quý trước, hiện giá thuê phòng khách sạn 5 sao chỉ khoảng 85 USD/đêm (khoảng 2 triệu đồng).
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, thị trường khách sạn quý II/2020 chứng kiến hiệu suất thấp nhất bởi do lệnh giãn cách xã hội trong tháng 4 và sụt giảm khách du lịch.
“Sự hồi phục đang diễn ra khi du khách nội địa, công tác hoặc khách du lịch đến từ các địa phương bắt đầu du lịch trở lại. Tuy nhiên, làn sóng Covid-19 thứ hai bùng phát, sẽ khó có thể phục hồi ở giai đoạn ngắn hạn”, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định.
Việc thị trường khách sạn tại Hà Nội có phục hồi sớm được hay không, ông Matthew Powell cho rằng còn phụ thuộc rất lớn vào khách du lịch nước ngoài.
Sở Du lịch Hà Nội cho biết tính chung 7 tháng của năm 2020, khách du lịch đến Hà Nội ước đạt 6,13 triệu lượt khách, giảm 63,3% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, khách quốc tế đến Hà Nội ước đạt 1 triệu lượt khách, khách du lịch nội địa ước đạt 5,13 triệu lượt khách.
Tháng 7/2020, lượng khách du lịch đến Hà Nội có tăng nhưng không cao, công suất sử dụng phòng trung bình khối khách sạn 1-5 sao ước thực hiện khoảng 34,14%, chỉ tăng 4,96% so với tháng 6/2020 và giảm 30,6% so với cùng kỳ 2019.
Cộng dồn 7 tháng năm 2020, công suất trung bình khối khách sạn ước đạt khoảng 32,74%, giảm 37,16% so với cùng kỳ năm 2019.
Tags:
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
