Theo văn bản, dự án khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, TP. Vũng Tàu do Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia làm chủ đầu tư. Giai đoạn I của dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 2,5ha, quy mô đầu tư 105 căn nhà ở, gồm 7 căn biệt thự và 98 căn liền kề.
Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 5288 ngày 30/10/2017, được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2788 ngày 15/9/2020.
Về quyền sử dụng đất, Công ty Đầu tư Nhà Hoàng Gia có các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: BS 312427 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 29/9/2011, BG 569334 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 29/9/2011, AN 768710 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 12/5/2014, AL 558598 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 23/7/2008, BD 037737 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 15/12/2010, BD 037736 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 15/12/2010.
Ngày 2/3/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra Quyết định số 451 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng khung thô hoàn thiện mặt tiền 105 căn nhà ở để chuyển nhượng cho người sử dụng. Tuy nhiên, do gặp khó khăn trong kinh doanh, công ty này có nguyện vọng chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế được duyệt đối với 105 nền nhà ở dự án.
Công ty Đầu tư Nhà Hoàng Gia cũng cam kết sẽ hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đối chiếu với quy định pháp luật hiện hành, dự án này chưa đủ điều kiện để thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn chỉnh hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch và mẫu nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vẫn đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, có ý kiến về mặt chủ trương cho phép Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở theo mẫu đã được phê duyệt đối với 105 lô nền đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và mẫu nhà ở được thẩm định thiết kế cơ sở.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án nhà ở nói trên có mục tiêu là đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ cho cán bộ công nhân viên Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia. Tổng mức đầu tư dự án là 133 tỷ đồng.
Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh, dự án có tiến độ dự kiến như sau: năm 2020, lập và trình thẩm định thiết kế cơ sở công trình, cấp phép xây dựng; năm 2021, thi công công trình hạ tầng kỹ thuật; từ năm 2022 đến quý II/2024, xây dựng hoàn thiện dự án và đưa vào hoạt động.
Về Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy công ty này mới được lập ra vào tháng 5/2017, chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hồng Dương.
Vốn điều lệ của công ty là 60 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Hồng Dương nắm 67,83%, ông Phạm Xuân Thành nắm 15,51%, ông Nguyễn Thế Bằng nắm 11,67% và bà Nguyễn Thị Kim Thoa nắm 5%.
Về hoạt động kinh doanh, trong giai đoạn 2017 – 2019, Công ty Đầu tư Nhà Hoàng Gia không ghi nhận doanh thu và chịu lỗ sau thuế lần lượt là: -3 triệu đồng, -,39 triệu đồng và -8,7 triệu đồng.
Tổng tài sản của công ty trong cùng giai đoạn trên tăng từ 19,9 tỷ đồng lên 59,9 tỷ đồng, toàn bộ đều là vốn chủ sở hữu.
Tags:
(VNF) - Ngày 25/3 Chánh Thanh tra tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định số 431/QĐ-TTBT thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch Summerland và dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm.
(VNF) - 15 dự án nêu tại Kết luận thanh tra 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ sẽ được xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu nhà giá rẻ nghiêm trọng, ý tưởng thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn mang đến hi vọng giải quyết được thực trạng này. Tuy nhiên, Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động theo mô hình nào sẽ tối ưu hiệu quả đang là câu hỏi lớn nhất hiện nay.
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Sự biến mất của nhà thương mại giá rẻ và nguồn cung ít ỏi của nhà ở xã hội tại các đô thị lớn không chỉ đến từ các nguyên nhân khách quan như khan hiếm nguồn cung do ách tắc pháp lý, sự gia tăng của chi phí phát triển dự án, sự lựa chọn tất yếu của doanh nghiệp… mà còn do các giải pháp chính sách chưa phù hợp, chưa tạo được động lực cho thị trường.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng, TP. Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) bị thu hồi một phần diện tích để làm công viên công cộng
(VNF) - Hải Phòng hiện là một trong những thành phố tiên phong xóa bỏ định kiến “du lịch 1 mùa” tại miền Bắc. Với tiềm năng về vị trí địa lý cũng như sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối… Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc, góp phần làm rộn ràng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những tháng đầu năm 2025.
(VNF) - First Real đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Ngày 25/3 Chánh Thanh tra tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định số 431/QĐ-TTBT thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch Summerland và dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị xanh Dragon City-Park đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến khách hàng của dự án nhiều năm qua gặp khó khăn.
