Theo văn bản, dự án khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, TP. Vũng Tàu do Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia làm chủ đầu tư. Giai đoạn I của dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 2,5ha, quy mô đầu tư 105 căn nhà ở, gồm 7 căn biệt thự và 98 căn liền kề.
Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 5288 ngày 30/10/2017, được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2788 ngày 15/9/2020.
Về quyền sử dụng đất, Công ty Đầu tư Nhà Hoàng Gia có các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: BS 312427 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 29/9/2011, BG 569334 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 29/9/2011, AN 768710 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 12/5/2014, AL 558598 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 23/7/2008, BD 037737 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 15/12/2010, BD 037736 do UBND TP. Vũng Tàu cấp ngày 15/12/2010.
Ngày 2/3/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra Quyết định số 451 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng khung thô hoàn thiện mặt tiền 105 căn nhà ở để chuyển nhượng cho người sử dụng. Tuy nhiên, do gặp khó khăn trong kinh doanh, công ty này có nguyện vọng chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế được duyệt đối với 105 nền nhà ở dự án.
Công ty Đầu tư Nhà Hoàng Gia cũng cam kết sẽ hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đối chiếu với quy định pháp luật hiện hành, dự án này chưa đủ điều kiện để thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn chỉnh hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch và mẫu nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vẫn đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, có ý kiến về mặt chủ trương cho phép Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở theo mẫu đã được phê duyệt đối với 105 lô nền đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và mẫu nhà ở được thẩm định thiết kế cơ sở.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án nhà ở nói trên có mục tiêu là đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ cho cán bộ công nhân viên Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia. Tổng mức đầu tư dự án là 133 tỷ đồng.
Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh, dự án có tiến độ dự kiến như sau: năm 2020, lập và trình thẩm định thiết kế cơ sở công trình, cấp phép xây dựng; năm 2021, thi công công trình hạ tầng kỹ thuật; từ năm 2022 đến quý II/2024, xây dựng hoàn thiện dự án và đưa vào hoạt động.
Về Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hoàng Gia, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy công ty này mới được lập ra vào tháng 5/2017, chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hồng Dương.
Vốn điều lệ của công ty là 60 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Hồng Dương nắm 67,83%, ông Phạm Xuân Thành nắm 15,51%, ông Nguyễn Thế Bằng nắm 11,67% và bà Nguyễn Thị Kim Thoa nắm 5%.
Về hoạt động kinh doanh, trong giai đoạn 2017 – 2019, Công ty Đầu tư Nhà Hoàng Gia không ghi nhận doanh thu và chịu lỗ sau thuế lần lượt là: -3 triệu đồng, -,39 triệu đồng và -8,7 triệu đồng.
Tổng tài sản của công ty trong cùng giai đoạn trên tăng từ 19,9 tỷ đồng lên 59,9 tỷ đồng, toàn bộ đều là vốn chủ sở hữu.
Tags:
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
