(Ảnh: Sơ đồ các Ga - Depot trên tuyến Metro số 1)
Thống kê của các sàn giao dịch địa ốc cho thấy, dọc tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hiện có khoảng 45 dự án căn hộ. Theo kế hoạch, cuối năm 2023, tuyến Metro này sẽ chính thức được đưa vào vận hành, là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Đông TP. HCM. VietnamFinance đã tiến hành khảo sát giá trên thị trường thứ cấp một số dự án căn hộ xung quanh khu vực tuyến đi qua.
Nằm đối diện Ga cuối Long Bình - tuyến Metro số 1, có khoảng cách đến Suối Tiên khoảng 500m và bệnh viện Ung Bướu (mới) khoảng 300m, dự án BCONS Miền Đông do Công ty Cổ phần Địa ốc BCONS làm chủ đầu tư được xem là phù hợp với các gia đình trẻ. Một phần do thiết kế căn hộ có diện tích vừa phải từ 34 – 72.25m2 và là vị trí xa nhất trên tuyến so với trung tâm TP. HCM.
Bên cạnh đó, The East Gate do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư cũng có đặc điểm tương tự. Tuy cả 2 dự án có địa chỉ tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương nhưng đều có vị trí “vàng” mặt tiền xa lộ Hà Nội, chỉ cách Ga Long Bình và bến xe miền Đông khoảng 200m. Theo một số môi giới bất động sản, hiện giá căn hộ đang rao bán tại đây dao động từ 30 – 45 triệu đồng/m2.
Cách ga Ga Thủ Đức khoảng 200m, dự án Saigon Gateway được các sàn giao dịch địa ốc đánh giá cao về vị trí. Dự án chỉ cách ngã tư Thủ Đức 300m, một trong những nút giao thông sầm uất của TP. Thủ Đức và cách 500m nút giao Vành đai 2 – xa lộ Hà Nội sẽ được hoàn thiện trong thời gian tới. Saigon Gateway do Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú làm chủ đầu tư, Địa ốc Đất Xanh là nhà phát triển dự án. Với chiều cao 25 tầng và hơn 1000 căn (diện tích 53-90m2), các căn hộ tại đây đang được rao bán với giá bình quân từ 30 – 50 triệu đồng/m2.
Dự án Lavita Garden có địa chỉ tại đường số 3, phường Trường Thọ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Từ dự án đến Ga Bình Thái chỉ mất 5 phút đi bộ và 10 phút đi bằng tàu điện đến chợ Bến Thành. Ngoài các tiện tích như bể bơi, phòng cộng đồng, shophouse… cư dân dự án còn được hưởng thụ khu vui chơi cho trẻ em rộng 1.000m2. Giá dao động căn hộ tại đây từ 30 – 50 triệu đồng/m2
Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam là chủ đầu tư dự án 17 tầng Him Lam Phú An. Nằm trên đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, dự án cách Ga Phước Long khoảng 350m. Ở vị trí này, cư dân khá thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa có khả năng mau chóng đến Khu Công nghệ cao, khu Đại học Quốc gia TP. HCM. Giá bán căn hộ dao động từ 35 – 55 triệu đồng/m2
Estella Heights do Keppel Land và Tập đoàn Tiến Phước liên doanh làm chủ đầu tư. Cư dân tại đây chỉ cần đi bộ vài phút để đến Ga An Phú, 15 phút đi xe qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm thủ Thiêm để đến Trung tâm TP. Dự án có các tiện ích như nhà câu lạc bộ, phòng tập thể dục, café, vườn trên cao, 400m đường chạy bộ, sân tennis, hai hồ bơi dài 50m và hồ bơi lười cho trẻ em. Giá bán bình quân 70 – 110 triệu đồng/m2.
Nằm gần đối diện dự án Estella Heights, có mặt tiền xa lộ Hà Nội ngay Ga An Phú, Masteri Thảo Điền do Công ty Phát triển Bất động sản Masterise Homes là chủ đầu tư dự án. Gồm 5 block với 41 – 45 tầng cao, dự án có giá căn hộ bình quân rao bán từ 60 – 110 triệu đồng/m2. Hưởng lợi từ Khu đô thị An Phú, trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân Masteri Thảo Điền thuận lợi tiếp cận các tiện ích phong phú như hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp…
Ngay sát Ga Thảo Điền, Thảo Điền Pearl tọa lạc tại số 12 Lê Quốc Hương, phường Thảo Điền là điểm nhấn cao tầng đầu cầu Sài Gòn bên phía TP. Thủ Đức. Với 31 tầng cao, các căn hộ phía bờ sông Sài Gòn, mặt tiền xa lộ Hà Nội có điều kiện thuận lợi tận hưởng góc nhìn toàn cảnh bờ sông Sài Gòn khu trung tâm về đêm. Các căn hộ nơi đây hiện đang được rao bán với giá bình quân 50 – 110 triệu đồng/m2.
Dự án Vinhomes Central Park do VinGroup làm chủ đầu tư là quần thể 17 tòa căn hộ có chiều cao từ 38 – 50 tầng. Điểm nhấn của khu vực là tòa tháp văn phòng – Trung tâm thương Landmark 81 cao 461,3m, cao nhất Việt Nam và cao thứ 17 trên thế giới. Ngoài các tiện nghi bệnh viện, trung tâm thường mại, shophouse… Vinhomes Central Park sở hữu công viên lấy cảm hứng từ Central Park (Manhattan – NewYork) rộng đến 14ha bên bờ sông Sài Gòn. Với khoảng cách 250m đến Ga Tân Cảng, cư dân tại đây dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay bến xe miền Đông bằng tàu điện với thời gian chỉ khoảng 15 phút. Theo nhân viên môi giới bất động sản, căn hộ ở đây khá đa dạng diện tích (từ 50 – 188m2), giá bình quân dao động từ 70 – 100 triệu đồng/m2.
City Garden là dự án do Tập đoàn Refico làm chủ đầu tư, cách Ga Văn Thánh khoảng 150m. Có 6 tòa tháp với 927 căn hộ, mặt bằng bố trí hình tròn độc đáo, dự án City Garden tạo dấu ấn kiến trúc khu vực quận Bình Thạnh. Đặc biệt có 6 căn penthhouse được thiết kế với phong cách đẳng cấp. Dự án có các căn hộ diện tích từ 65 – 180m2, giá bình quân từ 60 – 120 triệu đồng/m2.
Được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là một trong những dự án địa ốc hàng đầu tại TP. HCM, Vinhomes Golden River Ba Son tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, quận 1. Có vị trí đắc địa tiếp giáp sông Sài Gòn, trục giao thông lớn Nguyễn Hữu Cảnh và 2 phút đi bộ đến Ga Ba Son; đồng thời được thiết kế với các tiêu chuẩn cao cấp, chủ đầu tư VinGroup hướng đến nhóm khách hàng có điều kiện tài chính khi triển khai dự án. Căn hộ được rao bán tại đây dao động bình quân từ 100 – 150 triệu đồng/m2, một số căn có giá lên đến gần 300 triệu đồng/m2.
Tags:
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
